健康资讯 梅子
、1月二手房成交，创新高！
1月份，成都二手房卖了8000套，创下近4年以来的新高度。而重庆二手房也卖了2000多套，成交量表现优秀
这种春秋笔法都用出来了。。。作者不搞商业欺诈都是亏了
涨80万格局小了：与成都这座来了就不想走的一线城市不配．成都房价应该疫情过后三连涨．涨得叫北上广深献幕得无地自容，新一线城市嘛．怎么也得与香港房价竞争一下．二手房10万～20万一平才附合一线．此时不上车，未来将后悔莫及．人生苦短60年终将房产拥入怀．一朝驾鹤归西去．地狱里也笑开颜
好消息，成都楼市太猛了，开年就大幅升温了，这是又要领涨的节奏吗？
真没想到啊，除了一线城市，成交量在快速的上升，连成都楼市也快速的回暖了，你看看二手房最近表现真的不错哟。
看样子成都楼市今年又要上涨的节奏，难怪那么多人跑去成都买房，难道你们都不想在重庆买房了吗？
朋友们都买吧，每个城市都不错，重点城市房价都会上涨。@楼市味道 #重庆头条#
最近有没有被这样的图刷圈呀？
图一和图二是我从购房通上获得的成交数据，分别是同年的包括正月十五过后六天的成交数据。大多数公司企业以及地产销售在元宵节以后基本都已经恢复了正常工作。
新房因受推盘节奏影响，成交量忽高忽低不具有代表性。而存量房市场没有价格的决策者，其市场由个人买卖行为主导，所以存量房市场的交易量是能够快速真实的反应出当下楼市的具体变化。
2022年，成都二手房成交量达到14.8万套，首次超过新房的13.9万套，被称作是“成都存量房元年”。
从下图可以看出，同一时间段今年的二手房成交量是去年的两倍多，日均成交量700套，单日最高成交量897套。部分新一线城市的日成交量也就400～500套已经很不错了。
成都二手房平均成交面积是92平米，可以看出目前的购房群体还是以刚需为主。
目前利率一再突破新低，目前看来已基本见底，4.1的利率也是降低了不少的购房成本。
从春节后的市场表现，成都的楼市明显已经恢复了生机。你觉得成都的楼市会随着成交量变大，价格也上涨吗？
成都和深圳的二手房成交量突然起来了，其实也没有什么奇怪的。深圳作为资源集中的一线城市，成都作为西部资源集中的新一线城市，它们都具有很好的优势，可以吸纳优秀的人才在城市里定居。在这样的城市中，好的房子是稀缺的，对于某一个区域，甚至某一个地点的房子来说，那就更加稀少了，具有一定的不可替代性，这样的地方总能吸引优秀的人才过来。有产业又能吸引人才的地方，房价自然是比较贵的，只要不受政策限制，二手房的成交量自然不会太差。但不是每个地方的二手房成交量都能有好的数据，一些城市的郊区或者偏远城市的房子是没有多少市场的，因为没有人口的支撑，消费端动力早已严重不足。
成都2023年的房价走势
2023年成都房价受到宏观经济、财政政策、房产市场供需关系以及周边城市房价政策等多种因素影响，很难做出精准的预测。但如果处在有利的环境下，成都房价应该会一直稳定上涨，2023年成都房价应会保持缓慢升高的走势。
1月成都二手房：有些小区涨价超千元！市场特征主要表现为：成交量较好，1月成都二手住宅累计成交10162套。1月挂牌均价约1.77万元/㎡，与去年12月基本持平，1月高新南区新增挂牌量最高金地天府城，较12月提价约1000元/㎡，中德英伦联邦A区较12月提价约1200元/㎡。新增挂牌量为近一年最低。1月新增挂牌量仅1万套出头，为近一年最低。
