健康资讯 客户买房子不满意，后悔了，交了定金，找到我们成功要回定金，挽回损失！
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买房交了定金怎么退？退购房定金
#买房定金首付可以退吗
如何退购房定金首付
最近一段时间，小编收到很多粉丝朋友以及客户朋友咨询，问到交定金了想退房怎么办？说真心话小编并不想趟这浑水。只是，很多人确实被欺骗，被隐瞒，合法权益得不到保障。要知道这些买房群体都是刚需，甚至有些人的首付都是借的。目前存在最多最大问题就是明明没有什么流水，首付来源非直系亲属，在看房时候销售为了成交，满口答应按揭贷款没问题，可是等交完定金，付完首付，做完面签开心等待放款时候，突然接到银行通知，需要增加首付比例，从三成变到五成，甚至需要一次性付款，要知道这些人很多都是凑个首付都困难，更不用说一次性付款。所以很多人问我怎么办？事实上很多销售明知客户流水不行，还是让客户刷卡，其不负责的态度确实让人害怕。希望大家能重视，毕竟现在银行针对新房贷款额度紧张，批贷款也变得严格。
所以接到这些人的咨询和电话，我果断教他们一些退定和维护自己权益的方法，在这里温馨提示各位朋友，买房是开心的事，但不能因为一时的快乐忽略了风险，所以在下定金钱，打好流水征信报告，提供给楼盘审核，如果没有按揭贷款的麻烦就可以下定，并且说明如按揭贷款不通过退还定金和首付，我想这就是自我保护。
房子，心中的痛。
上个月给儿子买了套婚房，交了首付还未网签，谁知这个月家中有急事要用钱，想退房退不了，该怎么办？
贷款下来了还能退房吗？
银行已经放款了，买家又要退房，这样的情况该如何处理?房子退了以后，按揭贷款谁来还?针对现实生活中确实存在的这种情况，小编来告诉你如何处理才能避免产生更大的纠纷。

首先需要明确的是，只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是可以退房滴。
那么，退房以后，按揭贷款怎么办呢?有些买家有一种模糊的认识，即按揭贷款是由于买房才申请的，现在不买房了，所以按揭贷款也不用还了，但这样想就大错特错了。
买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。
怎么还呢?首先由于购房合同被解除，发展商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。买家申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给买家。然后买家再按照贷款合同进行提前还款。
但是，如果卖家把钱退给买家，买家却没有按照规定向银行还款的话，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋，这样吃亏的便成了卖家。为了避免这种情况出现，卖家可以将应退购房款分成两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，如此一来就能有效避免上述意外情况的发生了。#退房#
【售楼部：交钱容易，退钱难。买房容易，退房难。】
只要把钱交了，再想从售楼部把钱退出来，不敢说难如登天吧，最起码你得有所损失，多少的肯定都得损失。我劝过很多人，在没有下定决心之前，千万不要在售楼部交首付。
我干了这么多年房产中介，在售楼部把首付交了，能痛痛快快，全须全尾地把首付退出来的，几乎没有碰到过，大部分都会有所损失，甚至有可能对簿公堂。
这个时候一个有能力的房产中介就能体现作用了，一般提前跟开发商沟通好，开发商承诺能退，几乎没有食言的。
我一般都会跟客户明说，那些开发商能退，那些不能退，那些好退，那些不好退，就怕万一退的时候麻烦。而且越早越好退，你首付都交一年了，你再去退，肯定不好退。#保定头条# #房价#
今天自己碰上了糟心事:想退房款首付费却要被扣除定金2万元，我肯定不干，就狠下心与开发商死扛，看谁扛过谁。2021年年底有一段时间，自己上楼感觉膝盖隐隐作痛。自己才四十八岁膝盖都这样了，现在自己住的多层楼房将来咋办。思来想去，我就到城区各楼房看房。也许是心血来潮，很快看中了经开区正在出售的楼盘。价格合适，户型合适，地理位置合适，就高高兴兴交了首付30万。谁知准备办理住房公积金贷款的时候，老婆心里却产生了很大纠结。原因是亲戚朋友闲聊和网上查询楼层寓意让她对楼房楼层14栋18楼1801号产生很大不悦，我是无神论者觉得没有啥，她却很介意；还有卫生间对门，觉得风水不好。更重要一点是家里出点事也需要花钱。自己是工薪阶层，估计这是购买电梯房最后一套了，确实不想带遗憾买房。连置业经理都说别人买房都是高高兴兴的，我们忧心忡忡。但我们已经有不悦，就想彻底消除，同时家庭用钱也是事实，就决定退款不买这套了。但开房商说必须扣除定金2万元。我没法就托人打听了房地产行业的朋友，别人答复说只要你没有到银行办理贷款就不怕，开发商肯定会退给你们的。因为首付款不够他们的成本，不退款意味着他们还不能卖给别人，他们如果私自卖了，你到法院告他他们还需要双倍赔款。这家开房商是大企业，不会出现一房多买的情况。是真是假，权做当真，死扛一回，争取胜利！大不了最后买了就是！大家说我这么做能行吗？对不对？欢迎多提宝贵意见！谢谢！
恭喜王先生退房成功！！
专业退定金退首付，想要退首付定金需要讲究方法。专业的事情还是交给专业人员去处理。
全程无忧且合情合理合法
购房小心了，上海一购房者首付745万元，结果不仅要退房还要再陪497元元！
近日上海一伍女士购买了价值1550万的180平米商用房，双方约定首付745万，剩余款项通过银行贷款支付。但结果伍女士被卖方告了，不但要退房，还要赔偿违约金，房屋整修费合计497万多。原来当初双方签订购房合同时约定8月30日过户前付清尾款，结果因为银行审批原因延期导致逾期。按照合同约定双方接触购房合同，伍女士再要支付违约金和房屋的整修费497万余元。法院根据合同约定判处伍女士败诉。
伍女士可以被称为最倒霉的购房者了！
【太原欢乐颂小区：买房要求提高首付比例，申请退房款遥遥无期】2019年，药女士在太原市欢乐颂看上了一套房子后付了首付，可没想到刚过去半年多，药女士就被通知这套房子首付款要补交钱。由于首付款提到了50%，药女士觉得压力有点大，只能通过贷款来补齐首付，可因为一些原因银行无法放款，她就申请了退款。药女士左等右等，但房屋代售协议上退款时间都过了，房款却始终没有到账。记者电话联系上了当时的置业顾问，对方说，公司要等到复工后看具体的退款时间。那药女士早已超出规定时间的退款，何时才能到账？（热线）
