健康资讯 目前中海花湾壹号96方南向这套3房，有不少买家咨询，我说下目前实际情况，业主470w降450w因看房人太多，有客户450w直接签合同，但业主450w现在暂时不卖了，现在业主要求460w谁先定就谁先得，业主觉得还有上涨空间，不过460w也照样便宜，买家有需求买也是不吃亏的，毕竟业主亏本出售了，还有知道为什么买二手房要低调的原因了吧[捂脸]#小路说广钢# #广钢新城#
今天楼市君收到爆料，中海花湾壹号卖售楼部，建面2000平，一口价8000万！这让楼市君觉醒了，那些年中海花湾售楼部购房者万人看房的回忆。
当时真的是人挤人，排队买房的黄金年代。据了解，本次出售的中海花湾壹号售楼部，位于荔湾区鹤洞路与平西三巷交叉口西南方向200米处。[狗头]
这里也是中海学仕里的异地售楼部，2020年4月到2021年年底，就宣告清盘。售楼部总建设面积2000平，总高15米，是三层结构，物业费用8元/平，平均租金可达200-400元/平。
据周边街坊反映，这个售楼部周边人流密集，靠近中海花湾壹号住宅、还有悦峰商务大厦、祺珍荟大厦等商业，也算得上一块风水宝地。
项目设一口价8000万，折合单价4万/平。对比广钢商铺成交均价价格6.4万/平（中指院），也算是6折笋盘。[狗头][狗头]
对于这个售楼部，业主Ben哥也是跟楼市君回忆起第一次在广州置业的过程。据他介绍，2015年跟老婆来看中海花湾壹号的样板房，简直是人山人海，看样板房的队伍比测核酸还要长，现场大排长龙。
随着中海花湾壹号的清盘，该售楼部也算是完成了自己的历史使命，功成身退。最后它将花落谁家？以什么新风貌面世，我们不妨拭目以待！
欢迎留言区跟楼市君讨论讨论。
想买广钢的可以看看
大家都熟悉广钢新城吧，中海花湾一号作为广钢新城的第一大盘，现在二手均价多少？55000左右，有人来杠吗？当然了，我并不是想让谁来杠我，而是花湾一号现在有套97平方南向三房，业主490万就出手，单价50000一平，可能大家觉得性价比也不过如此。如果再赠送一个负一层电梯口的产权车位呢？作为个例来说，我是觉得只恨自己腰包不鼓，不知道您们觉得怎么样？#广州头条##中海花湾壹号#
今天去中海花湾壹号看房，看了一套138.7方的4房两厅两卫双阳台的户型，阳台朝向为东偏点南，有自己小装修过，目前售价790万实收，二手税费49.7万，是目前广钢二手同户型总价最便宜的，上个月同户型有成交796万的，比上次成交价便宜，但楼层没有那个高，这个价格你们觉得怎么样？#广州头条# #广钢新城#
#抗疫一线##我为群众办实事#5月29日下午，广州市荔湾区突降暴雨，中海花湾一号小区门口，民警雨中执勤。感谢@ZaZa花花 的暖心漫画，我们一起携手抗疫，共克时艰！（来源：广东公安）
震惊！荔湾区多街道划分高风险与临时管控，越来越近了，不要过来啊[捂脸]
主要内容有:
1、东沙街、茶滘街、逢源街、站前街、白鹤洞街、石围塘街、桥中街、南源街部分区域划分高风险区！
2、白鹤洞街：中海花湾壹号C区C2-C8栋临时管控！
之前荔湾区也就是西村跟站前街那边疫情比较严重，我一个朋友住在石围塘逸彩路这边的，他说没什么影响，隔着一条江不怕。结果现在逸彩路旁边都有风险区，出门有时都会变黄码，真是太难了[捂脸]
#广佛楼市# #广州头条#
一直不支持买公寓作投资，但最近算了算碧桂园朝花的收益率，发现真可以，碧桂园朝花很多买入价是90万，面积大多33平方，有双层分开也有三层分开。
双层分开可以租4300，三层那种可以租5000多一点。算回报率有5.7%和6.6%，收楼一年多两年这个收益率已经非常可观了，可以想见的未来房租还可以向上涨那么一点，回报率会更为可观。（现在双地铁，未来四地铁）
为什么会这样，跟其他公寓产品有不一样？目前可以看到两点，双首层设计提高了租金总价，位置确实好，以西朗站人流和到中心区的距离，不愁没人租，也不愁租客给不起价。第三、开发商的定价没有透支未来。
对比一下中海花湾壹号的回报率，想哭，来来来，跟我说哪个商业公寓盘回报率也高，我们一起总结一下。
重复一遍重点：之所以在这里翻车，是因为这里的租金大大的突破了预期。
一觉醒来，天变了[晕]新冠病毒真的是传染性太强。
从去年出现新冠病毒，虽然个人也很注意防范，但是心理上总觉得新冠病毒离自己很远。可今天早上起来看了头条新闻，广州又检测出两例新冠病毒感染者和一例无症状感染者，而且是在中海花湾壹号A区，天啊！我就在中海花湾壹号C区，而且报告的这些场所都是我经常去的，荔湾区也成中风险区。
站在楼上，相望着对面的A区，真的是感慨万分。看来从政府到钟南山院士，天天提醒我们注意防范，并不是危言耸听，真的是很有必要的！接下来的日子，积极配合小区，尽量不出行，去做核酸检测。自觉遵守防范的各种规则，保护好你、我、他！
#广州头条# #广佛楼市#
广钢新城中海花湾壹号北面省实二小的好消息，校长是省特级教师陆蓓、广州市首席督学。水平好似非常厉害了！
昨天下午，疫情升级，整个芳村都被封了，原来车水马龙的道路现在好安静，除了警车、救护车、什么车都没有了……相信很快您会恢复繁华。
同事住中海花湾壹号，从5月30日开始就一直出不来了居家办公。@妹猪麻麻 我白云区属于低风险地区，没受疫情影响上班一切正常。公司有几个都是芳村片区的，都要居家隔离办公，有个部门只剩下一位同事在公司独自美丽[泣不成声]
一顿早茶，喝出了那么多个本土病例，广州这座城市坐不住了，无数人正常的生活被影响。还能说什么？就算封闭14天，28天，甚至更久……这个时候我们要相信政府相信国家！广州加油
