健康资讯 12.提问：梦叔好，上海青浦徐泾和嘉定新城，临港新城，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，短期，是青浦徐泾
有人说临港潮湿，客厅里长蘑菇。推开窗户可以看见舟山。他去了结果就开始长湿瘆，皮炎，奇痒无比很难受，去医院看了一下。医疗可选择的也很少，他是没有任何交通工具的，来临港就寸步难行，基本不出门，无社交。他以前的同事、朋友也都在市区，一下过来之后还是有些不适应。感觉临港适合安家落户在这边，纯打工来这边，幸福感不高，可去的地方少。他来了3个月就刚开始去了滴水湖和海边，其余什么地方都没有去过。可能随时又换回近郊，远郊他享受不来，还是喜欢市井气息，吃老盛昌的汤包，买小区后门的鲜肉月饼，出门几步就有公园。
黄梅天哪里不潮湿?既然国家发展选择临港，那么一定是综合分析各方面的因素才来施行的。并不是简单的，头脑发热几千个亿砸下去。
临港是上海新城，上世纪滴水湖建成我去过，四面空旷就是一个大大的湖，就是一张白纸，但就可以画出最新最美的图画，国家定位重点发展，十年，或十五年后，临港不会比香港差到那里！问题是要好好规划，设计，扬长避短，要两手抓，既规划抓硬实力，髙科技，髙科研，及各类大学，中小学，各类医院及研究单位。另一手软实力要抓旅游环境建设，城市花园设计建设，新加坡花园城市世界闻名，可以参考，另外附加一些标志性建筑的娱乐场所环境配套建设，既重视物质上建设，又考虑精神上享受建设就比较完美了！将来临港将成为全国经济发展最快，也是最美城市！
未来三年，临港是否成为上海落户主力区域？
这是最好的时代，也是最松的时代，这里是临港！
近两年关于临港的话题就没停过，上海市政府对临港新的政策倾斜也在不断加码。
2021年12月31日，上海市人力资源和社会保障局发布的落户政策，也是目前正在执行的落户政策，对在临港的申请人有非常明显的放宽。
今天我们想跟大家聊一聊，临港会不会是未来三年落户上海最大的机会点？
上海为什么要对临港有那么大的政策扶持力度？
上海弱化中心城区概念、扩散远郊重点区域
上海市区核心资源有限，人口饱和，政府将城市人口重心由市区向外扩散，转向远郊区域已经成为现实。
在之前我们有提到过，从最近三年的上海市户籍人口增长情况来看，郊区的户籍人口增长数量以及增长率远远高于市区的户籍人口增长速度。
当然，作为国际化大都市来说，有限的城市核心资源，注定只能服务有限的城市人口，这也是一个城市的发展规律。
传统五大新城发展乏力
根据2017年国务院批复的《上海市城市总体规划》，2017年~2035年，明确将位于重要区域廊道上发展基础较好的嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等5个新城，培育成在长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。
2021年1月上海市人民政府印发了《关于本市十四五加快推进新城规划建设工作的实施意见》。通知指出，上海将举全市之力推动新城的发展。
临港落户注定“单独立法、单独施政”
“走进来，留不下来”已经成为顽疾。
根据全国第七次人口普查的数据显示，上海市外来人口的增速在全国31个省市自治区中垫底。
这并不是上海缺乏城市性，并不是因为上海缺乏城市吸引力，而是因为上海的户籍制度以及城市规则相对固化，外来人口进来容易，留下来难。
#上海落户 #上海居转户 #留学生落户 #上海临港落户政策 #上海临港
大吴，能不能投？#把地球的故事讲给宇宙#
大吴的房子到底能不能买？你要是追求不高，想在离家不远处过个压力小的慢生活，它挺适合你的。你要是指望它给你带来较多涨幅回报我劝你别碰。大吴也算老牌工业强镇了，很久以前就是徐州十强乡镇。但锦程工业园已经变成运河小镇住宅了，临港新城带来的就业岗位够现在的人口但不一定够以后的人口，我知道你会说紧挨大吴的紫庄岐山正在建设双泰盛特钢厂，还有建平纸厂百果园徐州仓等等等，这些我都知道。如果徐州继续前几年的急速涨幅，很多东部乡镇人群会被动选择大吴，但现在徐州涨幅放缓了，有点实力的还是会优先踮脚尖勾市区。至于某些人说的通往大吴的1号线二期是地铁，比贾汪的轻轨S1受重视自然会先建，我是一万个呵呵呵，绝对不可能。关注徐州爱上房，跟我走进徐州楼市真相。#徐州头条# #徐州#
江东新区是自贸港核心，可是几年下来，江东新区依然如旧，这说明海南发展速度太慢了，去看看上海临港新区吧，特斯拉等等世界级大企业落地，几年下来GDP已经发展到几千亿，仅仅一个临港新区就远远超越整个海南省
1.提问：梦叔您好，南京江北，上海临港新城，苏州吴江汾湖，常州西太湖，合肥政务板块，宁波海曙，嘉兴南湖，绍兴镜湖，太原小店，沈阳沈北，重庆弹子石，海口江东新区，昆明呈贡，南宁五象新区，贵阳观山湖，惠州大亚湾，东莞塘厦，珠海唐家湾，广州增城，纯投资，您看好哪里
城市重要，区域也很重要，楼盘更重要，对比其实不止对比城市，还要对比板块，楼盘也很重要，就算你城市板块买的再对，被高估的楼盘也会让你短期站岗的，换句话说：你楼盘买的不错，城市区域买错了，升值也不行的，只说投资：同等地段楼盘对比，以上，短期，首选政务板块，才能利益最大化
预算不够，临港不是第一选择。
不考虑交通和医疗，光看教育资源，临港绝对是最强的。幼小初高的来头，都是大咖。
但是，临港的学校再多，名气再响，距离市区太远，单程70KM往返通勤，开车也吃不消的。
下一个教育高地，未必是临港，其实另有其区。
五大新城有些时候还是很灵的，我放个数据：
1、市重点率最高的是青浦，24%，但普高率偏低，只有62%，上海的的平均普高率68%
2、嘉定普高率较高，但也只不过和全市平均水平持平，68%
3、市重点率最低的是松江，只有13%，不过有望提升
4、奉贤的普高率和市重点率都比较中规中矩
5、临港没有单独的统计，参照浦东，市重点率和青浦差不多，23%多一点，普高率略高于全市平均，在70%左右
我更看好嘉定新城，教育资源丰富，离市区最近，交通更发达，产业也是在时代风口。综合指标来看，确实更胜一筹。#上海身边事#
你们觉得呢？在评论区和我聊聊
临港新城的住宅有学校支撑
临港，很多人第一印象是很远，即使两港快线开通，但距离在那里。但是劣势如何变优势呢？那就是，临港建了很多小学初中到高中的学校，这样就不用为了孩子为了上学跨区跑了，可以说这一步大大解决了后顾之忧。临港，更有资格成为一个独立新城市的存在。
上海五大新城之一，看看有木有潜力[机智][机智]
