健康资讯 2023年1月南宁市、各区域房价地图
相对数在正常条件下分析才有意义，若去年1套，今年10套，增长多少，有意义吗。总体来说，南宁收入低，房价高。前几年的抄房过度里，不信上二手房平台，前几年开的盘，有多少转手。
县城的房价现在还要4000元也算贵了，南宁市武鸣区才3000多点，你们哪里的房价不应该比南宁的贵。
2021年南宁算全国最高利率6.3了，2023年利率跌至全国第二3.7，对于南宁地产的房子政fu可是操碎了心，经济和房价出入太大，之前炒房的人多，现在大环境之下，楼盘一百多个，能选择的要么现房，要么大开发商像华润万科保利北投这些资金充足的期房属卖的最好了，你们怎么看？觉得现在房价3.7的利率合适买房吗？#南宁头条# #南宁# #南宁买房# #房贷利率#
在南宁白活了半辈子，怪我孤陋寡闻。有直通家里电梯，还另外有专属保姆电梯，除了凯旋1号楼盘还有哪里
我姐的女儿97年的，结婚四年了，孩子都两岁多了。我家的孩子98年的，还在读研究生呢！姐的女儿今天给我发信息，说要在南宁买房子，首付30万，贷款40万，首付差五万块不够，说向我借五万块钱，并写借条。我一口回绝了:我没有钱呢，我也买房子了，有钱也不够装修呢。况且我借的贷款比她还多。她听了之后也没说什么，估计有点不开心。
我就很好奇她买的房子怎么那么便宜。她说捡漏的，她老公姐姐的大伯的房子要出卖，家电家私都齐全，拎包入住，每个平方6500元左右，在江南区那边。具体地址我也没问，这个价格在南宁市的二手房感觉还是蛮不错的，难怪说捡漏呢！大家觉得怎么样？南宁市的房子是不是降价了？#你觉得现在南宁房价适合入手吗# #2022生机大会# #头条创作挑战赛# #2023新年愿望# #把地球的故事讲给宇宙#
据最新统计：#南宁房价2万加楼盘有62个# ！7大分类第一次公布
南宁2万+的楼盘阵容，一直有新晋成员。
从年初近30盘再到年中50盘阵容，再到如今的超60盘，南宁高价盘占比越来越高。
据楼盘网数据统计，南宁2万+的楼盘已达到61盘，产品主要是大平层、叠墅、合院、别墅等形态，而且以大户型居多#南宁房产# #我要上微头条#
南宁各片区2021年2月份房价一览表，还没买到自己心仪房子的朋友，可以参考参考哦！#南宁房产# #南宁头条#
2021年，南宁楼市房价会如何走向？
首先，非常抱歉，由于最近真的工作上事情很多，加上生活中遇到一些事情，就断更了一段时间，给关注我的朋友们真挚的道个歉，新的一年里，祝大家顺风顺水又顺财！朝朝暮暮有人疼！
那么话说回来，年底到目前2月份，南宁楼市发生哪些变化呢，且听小朱给您简单分析一下。
首先，大家一定都听说了一件事，就是央妈之前首先给银行设置的两条红线，其中，建行，邮储，招商，兴业等银行踩线，这几个月想从这几家贷款难度会比较大，审核也会比之前严格，对于购房者来说下款周期会变长，对于征信不好的购房者来说，被银行拒贷的风险会加大，购房者放款慢，开发商回款也会慢，同比往年降价年前年后都会比较明显，21年楼市会比较艰难。
所以，从上面不难看出，21年给购房者一些真诚的建议，首先，要比以往更加关注自己的征信和流水，不要有信用卡等的逾期，其次尽量向没有踩线的银行申请房贷，当然你看上的楼盘，一般也都是对接几个银行的，第三，你要买对板块，购房逻辑要清晰，知道自己想要什么，也就是需求，买对板块区域，比买对房价更重要！
那么21年房价会降么？
小编预测21年大概率跟20年持平，上半年稍微回温，下半年降价促销，除了少数核心板块，或者是真正的潜力板块以外，大部分板块区域日子比较艰难，在五道红线的巨大的压力下，降价卖房，会是部分楼盘救命的唯一出路，或者抱大腿，比如彰泰跟旭辉的合作，其实就是收购，当然普降的情况不大可能会出现。
二，21年五象南会比20年更激烈，像万科金域国际，金科城的出现，给周边的楼盘带来巨大的压力，21年估计这几个楼盘会再某个特定的时间降价促销，然后来抢整个五象南的流量，事实他们也做到了，拒不完全统计，金科城一天的到访量上百组。
三，龙岗，良庆桥南等热门板块，21年上半年也会出现大乱战的情况。
所以，准备买房，或者正在看房的你，知道如何根据自己的预算选对板块，选对楼盘了嘛。
我是小朱，关注我，关于房子，我可以给你帮助。#南宁房产# #南宁头条#
在南宁，今年的楼市，你会发现一个现象，截止9月之前，南宁一手新房其实是明涨价，暗打折，因为自从备案价放开之后，开发商已经不愿意再做口碑不好的精装，烂精装的时代已经准备结束了！
为什么9月初，龙光，保利，彰泰，融创，都在打折，而且真的是实打实的优惠，而不是像某大，提高单价，再打折，一点也不真诚。
触碰3条银行发布的红线我就不说啦，千篇一律，其实有个更主要的点是，第一，当一个开发商总体供货量大，自身负债高，且市场需求相对平稳，为了短期降低负债，它只有加速出货。
第二，当一个板块总体供货量大，但购买力有限时，为了抢夺购买力高的那一部分客户，高端盘也会打折，类似龙光天瀛。
所以，作为购房者，我们要回归需求本身，明确自己的真正的需求，才不会被降价或者涨价的楼盘带偏。关注小朱，买房路上少走弯路。
