健康资讯 自11月15日14时起，黑龙江哈尔滨市双城区周家街道教师公寓B栋风险等级调整为高风险区。其他地区风险等级不变。
章哥，我在南三环中路双城公寓有一套大三居房子，145平，空置着，目前中介说只能卖到5万一平，我孩子在东城上小学，户口在部队院里，军产房，想着卖了丰台房子换一套小户型在东城自住上班也方便，南三环房子还有上涨空间吗？东城价格还会不会涨？纠结什么时候换合适
回答：
1. 双城公寓才5万，是够低的，南四环一般都没这么低价格的。不过也差不多，前几天听说有个法拍房，起价才不到4万，我看到有中介推广去捡漏儿呢。
房子质量应该很好，我印象中这是建国50年大庆献礼工程，获过鲁班奖的，很不错。当年曾经号称是北京的双子座。只不过美国911之后没人提了。
这种带商业裙楼的塔楼是时代的产物，那会儿很时尚，价格也贵，5/6000块钱在南城相当高了，东三环也不过就是这个价。只是这些年不符合现在人们的居住追求了，所以价格上不去。南三环本来就略低于北部和东部，塔楼就更低了，这种公寓形式的，算不上升值最慢的也差不多吧。
2. 南三环是否有上涨空间，大盘如果普涨的话肯定也跟着涨呗，就是幅度有可能还会小一点儿。当然也有反弹的可能，不能总是落后，只不过不知道从什么时候开始。东城也一样，都没有了什么新区的概念，基本就是跟随大盘。毕竟都已经是完全成熟的板块，没有了建设用地，很难说走出独立行情。
3. 双城公寓这种小区自住合适，从投资讲意义不大。这么大面积的租金也不会太高，有需求就换了吧。
如果是卖房后增加较多的资金（包括贷款），那就可以尽快换，尽量缩短空白期，免得踏空。如果是平级置换，那等到明年行情平稳了也不迟，反倒更踏实。就算有可能升值略低，短期内也没什么太大差距，时间长了才明显呢。仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
[看][作揖]
公寓里出现一个诡异的女人，她每晚都会去敲邻居的房门！惊悚片
04:48拿着一线的工资，享受二线的生活可行吗？
前两天，看到说有很多人每周往返石家庄和北京，过着双城生活，而且每个周末从石家庄发往北京的车都不够用，看来现在过这种双城生活的人是挺多的，不过这在特大城市也很常见。
这让我想到了我们办公室的一个同事，也是过着类似的双城生活，为什么一下子想到他呢？因为他来我们公司快10年了，也就是说，他已经过了十年这种双城生活了。
他是苏州人，平时住在上海，他在上海的郊区租了一个小公寓，然后周末就开车回苏州，跟老婆孩子团聚。他刚来那会儿，我还问他，有没有想过在上海买房，他连连摆手说，上海的房子太贵了，而且他们整个家庭都在苏州，不可能为了他一个人举家搬来上海。我心想，他这工作肯定干不久，这每周都两地跑的，怎么受的了啊！但一晃，快十年过去了，他反而还越过越滋润了，一放假就带他女儿出国玩，妥妥的女儿奴没跑了。
有时候晚上一起聚餐问起，我说你这样的生活累不累啊？他说还好。而且因为外企嘛，工作自由度相对高一些，也不用打卡，他的领导在美国，平时不忙的时候，他在家里工作也不会管他，说的更直接一点，有没有去公司，其实领导都不知道，反正只要把工作做好就行了。你别看他经常苏州上海来回两地跑，但是工作起来非常认真，一点也不马虎，所以他领导也挺重用他的，很多棘手的项目都让他去盯着，工资还涨了很多。
前两年，我还听说有很多上海人跑去杭州阿里巴巴上班，每个周末杭州和上海的班车都爆满，所以将来这样的双城生活会越来越多吗？
我是@外企那些事 每天分享工作生活中的点点滴滴，欢迎大家关注评论及转发。
[#泉州头条#旧瓶盛新酒的海景房是真自在？还是真套牢？]
国庆期间某旧楼盘改头换面
换了个新名字，重新入市首付30几万买海景别墅首付12万起买海景套房首付9万起买海景公寓
我们把这种海景房的项目，叫做文旅地产。那旧瓶盛新酒的海景房是真自在？还是真套牢？
既然开发难度这么大，那为何开发商还要执意做这种项目呢？
那是因为现如今的开发商并不好做，转型很重要。
受到政府限价、地产调控、甚至今年的突发疫情等影响，加上如今地产行业已经从增量开发时代进入存量资产管理时代。开发商不得已只能寻找其他的发展方向，而文旅地产就是一个新的突破口。
要知道，开发商的本质是盈利，并不是慈善，所以怎样能够快速的回款才是他们一致的目标。
所以，大部分开发商选择的还是1.0版本，于是直到现在，很多海景房楼盘都还在卖，开发商用自己的强大品牌效应收割着一批又一批的韭菜。
文旅地产，不过就是换个地方卖房子，在市区怎么买房的逻辑在这里一样适用。
虽然对开发商来说开发文旅项目很难，但别忘了，开发商毕竟是开发商，不是单靠一个项目盈利的，而且资本的世界不需要我们过多操心。
准备入手文旅项目的普通人，无论再便宜，买房前也一定要慎重。
为什么不建议大家随便买文旅地产呢？
当然不是说所有的项目都不值得购买，肯定也有通过文旅项目盈利的例子存在，只是大概率买文旅地产的人都会因为判断不到位多少感到后悔。
一般来说，大部分的文旅项目都是通过铺天盖地的豪华宣传带你做了一场无比美妙的梦，直至交完钱后你才会清醒过来。
文旅项目的价格可能够低，但营销费用可一点都不低，超高的佣金导致合作的中介会不遗余力的去宣传。
在大城市的核心地段设置站点去宣传、在宣传单和地铁广告上刻画着着一家三代在碧海蓝天下享受生活的场景，大品牌、大手笔、大规模让你放松警惕……
其核心目标人群有三种：耳根子软的老年人、资金有限能够接受双城生活的年轻人、有钱任性的投资人。
对老年人来讲，晚年不想和孩子住在一起给他们添麻烦，又想能离他们近点、房价低点，再加上售楼部置业顾问不留余力的介绍碧海蓝天的生活场景。没有汽车尾气、没有高楼大厦的压抑，空气清新的甚至存在对身体好的微量元素，一个心软就买了。
可实际上，主打风景的文旅项目一般都会缺失配套，即使老年人不需要学校和大商场，医院、菜场、公交总归是需要的吧。
一般文旅地产都是大体量开发，动辄一个项目几千套房子，但是能吸引的客户却是少数，你们又不是能拿到高额佣金全世界去找客户的中介，到时候二手房该怎么脱手呢？
找不到买家，又着急卖房，只能打价格战了。
不说升值，保值都很难，甚至赔钱也有可能卖不出去。
对单纯想要度假使用的有钱人来说，就算不考虑保值升值的问题，但一个海景房住几次就没了新鲜感，加上来海景房比较偏远，来回奔波的辛苦，买房后又能坚持住几次呢？
常住的人少，物业可能连物业费都收不齐，慢慢的小区也就荒废了，买房时看到的美好洋房，渐渐的就沦为了空城。
文旅地产之所以能卖出低总价，不就是因为地段偏、配套差、使用性低吗？
大海虽美，但不适合长期居住。
就算文旅地产有千般不好，短时间内也不会凭空消失。
一是因为现有的存量实在太多，受益于2018年的政策红利，大量房企涌入这个跑道，建了很多体量巨大的项目。
可惜2018年本身就是房价高点，这些文旅项目可谓“一出道价格就到了高峰”，在房住不炒的持续影响下，大量产品销售停滞，甚至价格日益下降。
总不能让建好的房子砸在手里吧？所以未来几年开发商依然会不遗余力的宣传，争取割到更多韭菜。
二是时代发展的需求，任何一个新产品、新概念出现的时候，前期推动总是曲折的。
在房地产行业接近天花板的时候，中国的旅游业蓬勃发展，2017年国内的旅游消费额就达到了8409亿美元，超过了美国成为世界最大的旅游市场。
房地产和旅游业的融合，是时代所需，只是两者结合的过程中势必会存在野蛮生长、洗牌、稳定、有机发展等过程。
文旅地产的前路，还很漫长。
从宏观来看，我们肯定是希望国家的经济发展能够持续强大，只是从个体来看，看准投资项目、尽可能避免花钱入坑才是本能。
在文旅地产成熟之前，我们实在没有必要当时代的韭菜，几十万对很多家庭来说挣得都不容易。
来源：地产大王、网络
#哈尔滨头条#哈尔滨市新增确诊病例5例（南岗区4例、香坊区1例，其中集中隔离发现4例、中风险区筛查发现1例），无症状感染者39例。
凌晨一两点钟，明显降温的哈尔滨市再添10余个高风险区，涉及南岗区、双城区、阿城区、香坊区、道里区，看来冰城的防控形势依然严峻。
哈尔滨市南岗区文道街文轩小区B栋风险等级调整为高风险区。哈尔滨市双城区周家街道老教师楼，周家街道教师公寓一期D栋，周家街道东发村半步道屯风险等级调整为高风险区。哈尔滨市阿城区金都街道清真西小区3号楼，舍利街道龙涤小区53号楼风险等级调整为高风险区。哈尔滨市香坊区文政佳园1号楼风险等级调整为高风险区。哈尔滨市道里区新华小区1号楼，融江路招商·贝肯山二期10栋4单元、11栋1单元风险等级调整为高风险区。
同时，南岗区疾控中心发布紧急寻人的通知，寻找11月2日至11月9日进出过哈尔滨市南岗区文景头道街与文宜街合围区域工地（文轩科技创新园区二期2号地），在此打工、服务保障送餐、运送物资、接送工人的车辆驾驶员等人员。
请市民关注官方权威发布，不信谣、不传谣，自觉落实个人防控责任。对不主动报备，虚报、瞒报行程，造成疫情传播扩散的，有关部门将依法依规追究责任。#金粉社区# #在头条看世界#
#昆明头条# 昆明市11月16日临时封控小区汇总
以下小区楼栋涉及密接被临时封控1天进行核酸采样，全员阴性后会进行解封，解封后5天内凭借24小时核酸进出。
五华区科高路与滇缅大道辅路交叉口北100米金泰国际一期3栋
五华区学府路上的莲花池畔小区 9栋
五华区茭菱路经典双城A区4幢
五华区昆沙路116号(小屯地铁站B口步行410米)都市春天5栋1单元
五华区大塘路与科普路交叉口东南160米融创海豚湾公寓1栋
五华区慧谷路2号春城慧谷小区2期12栋
五华高新区科锦路洪家营村涉及核酸异常，开展全村筛查。
官渡经开区第一人民医院暂停门诊 恢复时间待通知。
告别剧荒！15部顶级剧集等你来看～
【近期热门剧集烂番茄新鲜度排名】
《英雄联盟：双城之城》第一季 100%
《毒枭：墨西哥》第三季 100%
《公寓大楼里的谋杀案》第一季 100%
《继承之战》第三季 98%
《鱿鱼游戏》第一季 94%
《你》第三季 94%
《女佣》第一季 93%
《鬼娃恰吉》第一季 90%
《午夜弥撒》限定剧 89%
《纸钞屋》第五季 83%
《罪人》第四季 83%
《成瘾剂量》第一季 82%
《致命钥匙》第二季 78%
《嗜血法医：杀魔新生》第一季 72%
《基地》第一季 70%
#美剧#
和回流上海陪老人的朋友聊天，说到最近加拿大的房子疯涨。她庆幸决定回上海常住后没有卖了这里的房子。
我这些天没事就开车出门看房，虽然房市火热，挂牌的却不多。房源少可能也是房价上涨的原因之一。
聊到将来养老，我原本计划卖了温哥华的房子搬去多伦多，我和老公住奥克维尔的独立屋，女儿住市中心的公寓。现在，多伦多的房价涨得比温哥华还凶，今天看到一套奥克维尔占地才300多平方的小House挂牌210万，小red 书上有人说成交价格还得加个几十万。看来我只能留在温哥华了。
朋友说，他们想好将来去温哥华岛上买房生活。我马上去网上查岛上的房子，心里顿时又有了新的冲动。
做个岛民也不错，旺季的时候做民宿，淡季的时候去看女儿们。
西永，金凤，谁是西槽的中心？网友争得不可开交。
有重庆高新区、西部（重庆）科学城、成渝双城经济圈建设的等多重利好叠加，
以西部槽谷为中心的重庆西区（#重庆#），无疑已成为重庆城市发展的新动力。
西槽很大，北起北碚，南抵江津双福新区。
未来的西槽，谁才是真正的中心呢？
目前来看，西永好像拔得头筹，
因为西永起步早，最早通地铁#地铁#，各种资源和配套，目前已比较成熟。
但是，科学城和高新区的管理机构在金凤，加之金凤要建金融中心（#金融#），
金凤的发展后劲十足，可望后来居上。
最近，到底是是看好金凤还是西永，网友也争得不可开交，谁也说服不了谁。
有人认为西永还有不足：
一大片住宅，公寓和一部分厂房，没有地标建筑，任重道远。
有人认为西永大学城片区不错：
西槽最好的地还是陈家桥到大学城（#大学#）那一片。
有人挺金凤：
金凤起来了，西永从西槽一哥变二哥。
金凤的地理条件差西永不少，以后住宅规划也不多。西永最佳位置才是地标诞生区。
西区的未来在哪里，你看好西永还是金凤呢？
（重庆买房请关注公众号：大重庆房产观察）
