健康资讯 上海长宁新华路179号住宅，是新华路外国弄堂一座双坡瓦顶、假三层砖木结构的德式风格别墅，由邬达克设计，1925年建造，和新华路诸多建筑一样，次宅最早是外侨住宅，中间有一段时间曾是新华路警署的驻地。
解放前夕，外侨回国后，建筑便由房管部门管理，现在为一家精品酒店，同时也是文物保护点。
远洋集团以19亿元竞得无锡一宗纯住宅用地，楼面价12095元/㎡，地块位于无锡新吴区新华路与锡贤路交叉口东南侧，紧邻长江路旺庄，属于梅村板块，出让土地面积78590.3㎡，计容面积为157180.6㎡，容积率上限为2。
5套2000万以上豪宅拍卖房吸引了90多位客户参与争抢 上海豪宅市场挺火热
近几天，某知名拍卖网上，某企业的5套位于长宁区新华路板块淮海名邸的豪宅因司法查封而被拍卖，5套房子，每套房子的起拍价都超过2000万，最终的成交价格应该都会超过3000万。我关注的是，这五套豪宅，已经吸引了90位客户参与竞拍，不得不佩服上海豪宅客户的魄力！
淮海名邸，又叫淮海新公馆，由上海景亿利开发，第一太平洋戴维斯物管，物业费12.8元，典型的新华路豪宅。总计12幢多层小高层建筑，总计只有141户，2016年左右竣工之豪宅。目前的市场价在15万左右，最近成交记录为今年2月，3楼房子，单价15.94万。可想而知，该房子如何。
拍卖的五套房子情况，第一套，5号3楼，建筑面积：241.46平方米，起拍价2150万，评估价3072万，目前已经吸引了12位客户参加，截止我发稿时候，现价2800万了。
第二套，5号楼2楼，建筑面积：241.46平方米，起拍价2050万，评估价2929万，吸引了28位客户参与金牌，截止我发稿时候，价格是2100万。
第三套，5号楼1楼，建筑面积：244.75平方米，起拍价是2328万，评估价是3326万，吸引了15人参加竞拍，截止到我发稿之时，现价是2508万。
第四套，5号楼6楼，建筑面积：241.46平方米，起拍价是2150万，评估价是3072万，吸引了17人参与竞拍，截止到发稿之时，现金3150万，距离结束还早，本套出价已经超过起拍价，可见争夺之激烈。
第五套，5号楼5楼，建筑面积：241.46平方米，起拍价是2150万，评估价是2072万，吸引了24位客户参加，截止发稿之时，现价是2600万。
上述五套房子的拍卖，还有40多小时才进入结束之时，最终有多少人参与竞拍，不得而知，我估计会破百。因为只有到8月17日10:00，设定的结束时间到来之时，才是竞争最激烈的。不管如何，我猜测，最终的成交价可能都超过3000万，也即意味着，上海的3000万以上豪宅，这个小区成交将超过5套。同样，3000万以上预算的客户，将会有90位以上没有抢到，这也是一股强大的某买力量！
一说豪宅成交，很多人就出来杠，其实不怕杠，你有要是有水平的杠，我很佩服你！看到“公寓”两个字，就认为是外地那种公寓，他不知道的是，上海的房屋类型都是显示：公寓，而他们认为的公寓，上海写的是：“办公”二字；再有，你一说很多人参加拍卖，他就说没有办法，上海限购，只能参与拍卖，他根本就不知道，上海住宅的拍卖，也是限购的；还有一批人，你一说成交了，他就说是炒房团，他不知道的是，上海已经限购11年多了，现在连企业都限购一套住宅了。喜欢杠，没有办法啊！
不管怎样，上述90名3000万左右的客户不是假的，因为最便宜的那套，也要提供205万的保证金，没有谁会无聊拿200多万去在那里玩。豪宅需求，确实旺盛！
450万，如今在上海各区能买什么房子？你会怎么选择？
450万预算，在上海各区能买到什么样子的房子？其实，远郊区咱们不说，只说市区和外环以内，每个区域能买到的房子差异很大，不管哪个区域，只要在外环以内，最多也就是个二室户。如何买，看工作和生活的方便度。
450万左右，在老静安，四大板块，江宁路、曹家渡、南京西路和静安寺，基本上是一室户的预算。目前一室户是基本上是400万左右，一种是老公房，一种住宅性质的酒店公寓。如果500万以内在老静安买二室户，要么是高楼层，一种是超小面积。
如果450万买新静安，彭浦新村可以买55-70平方左右的二室户。
长宁区，内环内与内环外差距也很大。中山公园和新华路，450万左右可以买到二室户，50平方左右；而中环线哈密两侧则可以买到60-70平方左右的二室户。
普陀区，内环内与内环外也差距不小。内环内可以买老房大一室户，或者楼层高小面积二室户；中环内，真如、长征、曹杨、甘泉和光新版块，450万左右，可以买到60-80平方二室一厅；桃浦可以买80平方左右2室2厅。
黄浦区，500万以内，基本上就是公房一室户，或者6楼，小面积（45平方以内）二室户，其他基本上没有什么希望，因为，黄浦区就是贵。
徐汇区，在吴同区域，500万以内只能是30平方左右一室户。而斜土路和万体馆附近，多是一室户，或者45平方左右二室户，楼层高，或者朝向一般。内环外，田林、上海南站附近可以买到50-65平方二室户；华东理工大学附近和华泾，可以买到55-75之间的二室。
虹口区，在北外滩、四川北路、临平路和鲁迅公园附近，也就是小面积。450万左右，在上述内环内区域，就是1室户，或者，50-60平方二室户，如果超过60平方，肯定楼层朝向差。在凉城、曲阳和江湾镇，可以买60-80平方的二室一厅。
杨浦区，范围很大。杨浦区450万，在控江路附近、鞍山地区和周家嘴路两侧可以买到55平方-70平方二室户或二室一厅；如果是在中原地区和新江湾城可以买到70-90平方房子。
浦东就不写了，因为跨度太大，实在没有可比性。
总之，400-500万，在跨内环8区，除去跨度很大的浦东，其他区域基本上只能选择老公房和酒店管理的住宅房子。当然，如果去顾村和嘉定新城还是能买二房二厅的房子的。
#潍坊头条# 潍坊农科院老宿舍终于迎来拆迁
位于东风街北侧，新华路西侧的潍坊农科园老宿舍，深藏于绿村碧草之中，历史悠久，很早以前去过，拍了些照片，平房建了四十多年以上吧，由于三面是现代化高楼的遮挡，临街一侧是一片树林，走在东风街上，如果不是有意去找，你是看不到这个小区的，小区与东风街有很长的绿化带，而且小区的门就是一个铁门，不显山不露水，前几天我在媒体上看到小区有拆迁计划了，要全部拆除重建，项目还包括有职业学院，向阳苑1号院内等建筑，说是要建高档住宅，商业楼，综合体及配套设施，潍坊此处以后会越来越好。#潍坊身边事# #潍坊#
1971年11月12日，蔡晟出生在武汉一个体育世家。其父蔡美珊是湖北篮坛名宿，为我国篮球事业培养了大量人才，"神投手”张勇军就是他的得意门生。而他的独子蔡晟却对足球倍感兴趣。
对蔡晟的“倒戈”，蔡美珊给予极大的支持。他发现蔡晟对足球有特殊的爱好，且具有不凡的潜质，就没有强迫蔡晟专心致志地打篮球，而是往绿茵场上去引导。实践证明，他们的抉择是正确的。蔡晟“子承父业”，父子俩离不开一个“球”字，真乃“虎门无犬子”。
有人说，蔡晟从小就显示出了运动员的天赋，事实也是如此。因当时家住汉口新华路体育场内，使他“近水楼台先得月"，经常看到林强、刘五一、张建国、胡昌柏等大哥哥踢球，并常在场边充当抢球童，潜移默化和耳闻目睹，使他感受到足球的巨大魅力，从而选择了当一名足球运动员的志向，与那黑白相间的“玩意儿”结下了缘”。
还是在江汉区展览馆小学读书时，蔡晟一放下书包，就与小伙伴沈嵘、余捷和曾庆高(后均一起入选徐根宝执教的国奥队)等人激战足球场上。在和小朋友们踢球时，蔡晟的进球数总是最多的。校足球队的周孝权老师，抓足球很有“板限”，自然将蔡晟这伙“八旗子弟”网罗门下，潜他培养，倾注了大量的心血。
14岁那年，蔡晟考入湖北省体校足球班，经过系统的训练，打下了扎实的基础。有着他先天的身高优势和良好的办理素质，不久，他“踢”开了湖北青年队的大门，由于训练刻苦，加上杨湘不教练的精心指点，使蔡晟在足球这个天地里，显露出同龄人难以企及的才华。
1988年7月，湖北青年队赴京打比赛，蔡显以良好的足球意识，清醒的头脑，特别是感力异常的第3只“神脚”，颇受注目，与柳海光相比，他有过之而无不及：高而不笨，能突善射，左右双足能开弓，狮子甩头时常“锦上添花”，恰似绿茵场上的“轰炸机”。新上任的中国青年队教练陈熙荣就为赏识，不觉眼睛一亮:这不是理想的中锋苗子吗?随即把他召至魔下，成为“青年近卫军”的锋线“高炮”。
一年后，巴西劲旅桑托斯队来汉比赛，蔡晟应召回家乡助阵，教练派他重点“保护”大名鼎鼎的苏格拉底，蔡晟出色完成了任务，以凶狠的阻藏，灵活的盯人技巧，使这位“大牌"球星动弹不得，头痛不已。赛毕，“老苏”拍着蔡晟的肩膀，夸奖道:你真是好样的！"
春风得意马蹄疾。庚午马年岁首，蔡晟如沐春风，又交好运。他随中国击年队参加前苏联的格拉纳特金杯赛，不仅为本队夺得可军立下了“头”功，而且以独进9球(多是头球攻入的)进帐，荣鹰“最佳射手"奖杯，被誉为中国未来的范·巴斯顿。当地舆论评价中国队时，总是要提到：有一个能进球的“大个子”，足见其亦非等闲之辈。
蔡晟的不俗表现，为他入选国家队铺平了道路。1994年，国家队在泰王杯上夺魁，转战吉隆坡，又获马来西亚“默迪卡杯”亚军后，奥地利队和马来西亚队的教练，都对蔡晟这位绿茵巨人“一见钟情”，均想重金聘请他加盟，而且是踢主力的位置。面对大叠美金，豪华汽车和高级住宅的诱惑，“大蔡”十分清醒和冷静，他婉言谢绝了两方的好意，他说:“我更愿意在祖国踢球。中国的球迷渴望足球健儿打翻身仗。我还年轻，任重道远，必须发奋图强地报效中华！"——1994年第7期《当代体育》#中超##dou为球狂##中国足球##足球#
#我为群众办实事# 株洲市芦淞区家润多大厦6楼-26楼的业主反映物业公司乱收费，环境脏乱差！业主反映：家润多物业长期以来违规乱收费，把位于黄金地段商业中心的楼盘管理成脏乱差，而鲜人问津。主要投诉问题如下：1、家润多物业以代收水、电费擅自加价违规收取不合理费用。业主一致强烈要求完成市水电改造，业主自主交费。物业公司长期擅自加价收取水电费，（例如：住宅业主电费充值200元，电价0.8077元/度，实际到卡电为179度计144.55元，扣擅自收费项目：公共管理费55.45元）。住宅水费按4.223元/吨收取。并强制收取水电二次分摊费。2、物业公司长期以业主拖欠物业费为由中断供水、供电等损害业主合法权益。长期限制业主预存电费，住宅每户最多预存200元/次，经营户预存500元/次，并强制实行每月先交物业费再买水买电。3、未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务。家润多大厦新华路临街的户外广告位墙体长期破烂不堪，严重影响市容市貌，大厦五楼以上楼道里肮脏不堪，小区内垃圾桶随处摆放，恶臭不止。电梯厅、走廊、楼梯间墙面到处布满黑色污渍；通道里垃圾桶（车）随便乱放；多楼层通道墙面发霉起泡脱落，楼梯间地面污水横流，臭气熏天，老鼠成灾，楼道里应急灯和照明灯时好时坏，更有些楼梯疏散指示灯长期不亮，无人检修。家润多物业的种种行为致使业主有房不能住，水电用不起，有房租不出，房空置率极高。希望株洲市相关部门重视业主投诉，采取有效措施，让家润多业主有个好的居住生活环境！#株洲头条#
宣化这个地方，曾经有一座古寺，名字好听，它的历史却鲜为人知。#张家口头条#
▲众所周知，宣化是一座古城，历史悠久，文化深厚。据民国11年(公元1922年)编印的《宣化县新志》刊例，到清末民初时，宣化城厢共有各类大小寺庙108座。
▲今天走街串巷，来到新华路，聊聊这里曾经有的一处古寺庙。
▲这个地方，位于宣化南门楼东南方向（新华路3号），现为德恒小区，原来是一座佛家古寺庙旧址，名为【宝光寺】。
▲据史料记载，宣府宝光寺所处南关，它的始建年代尚不清楚，如有知晓者欢迎留言评论。
▲由民主革命先驱孙中山先生领导的辛亥革命，于1911年推翻清王朝后，在广大城乡积极兴办教育。当时，宣化在民间曾流传着“中华民国大改良，搬倒泥像建学堂”的歌谣。1918年（民国七年四月）将这座宝光寺改建为了国民第二小学（即新华路小学的前身）。
▲1937年，学校被迫停办，曾改为屠宰场。1963年新建北校区，即现在的新华路小学。之后，这个地方改建为学校教师住宅区，即现在的德恒小区）。
▲外面看德恒小区的牌子，标注的是新华路3号院。大门窄小，楼宇不高，外观陈旧。其紧挨路边的1号楼更是破落不堪，只有底层的几家商户在使用了，显得很有历史沧桑感。
▲曾经，这里或许是座院落幽静，香火旺盛的古庙。如今，古寺却已经完全没了印迹，关于它的历史、它的故事更是鲜为人知。仅留下的这处住宅小区，还能偶尔让人想起，此处存在过一座古刹，叫作宝光寺。
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闺蜜说这二天上生•新所正在举办一个名为“意犹未尽”的展览，看朋友圈里别人发的视频挺有意思，问我有没有兴趣一起去看看？
“上生•新所”？当然有兴趣！只不过，我感兴趣的倒不是展览，而是“上生•新所”这个地方本身。
或许是为了让生活在这个城市的人们，能在钢筋水泥的都市丛林里有一隅心灵栖息之地，这些年上海对那些闲置的老建筑老厂房的开发、改造和利用，大多是以“修旧”来“迎新”，保留了这些老建筑老厂房原有的结构和布局。有一种“怀旧”和“回归”的意味。
即便无法完全的“昨日重现”，也会在一门一窗一廊一柱间保留下来的遗迹里，展现出它曾经的辉煌～
“上生•新所”便是其中之一。
下班后，和闺蜜一起如约来到位于“上海第一花园马路”新华路历史风貌区的上生•新所。
确切地说，这里应该叫“columbia circle”——哥伦比亚公园。因为这一带正是二十年代上海以安和寺路（今新华路）和哥伦比亚路（今番禺路）周边统一规划的“哥伦比亚圈”。
首先建成的美国哥伦比亚乡村俱乐部，如今以“茑屋书店”的形式成为这里的主体建筑之一。
之后，由为上海留下众多知名建筑的匈牙利设计师邬达克担纲“哥伦比亚圈”总设计师，在周边建起了众多各式风格的住宅。
这里的另一幢主要建筑“孙科别墅”也是其中之一。
哥伦比亚乡村俱乐部在二战日本侵入时期，曾被日军征用为沪西集中营之一，虽然作为集中营的时间并不长，但它原本灯红酒绿的繁荣盛景从此沉寂～五十年代初，上海生物制品研究所成为这里的新主人，它的迁入也让这一片区从此与世隔绝了大半个世纪～
孙科别墅本是当时邬达克为自己建造的，后来邬达克遭遇困境时，是孙中山先生的独子孙科出手相助才得以脱困，为了表达谢意，邬达克便将自己的别墅送给了孙科。
可惜今天过来已经过了进入参观的时间，没能一睹真容。
除了哥伦比亚乡村俱乐部和孙科别墅，还有一栋历史建筑——美国海军俱乐部。
俱乐部里的露天泳池是目前上海仅存的近代侨民总会露天游泳池，这也使它成为时尚网红的打卡地！
这3幢历史建筑，和11栋跨度数十年的新中国工业改造建筑，再加上4栋现代化的当代建筑，一起组成了全新的“哥伦比亚公园”。
而“上生•新所”的叫法是缘于：“上生”即“上海生物制品研究所”的简称，曾经“上生”的场地，如今全新的所在！
图1--图5：哥伦比亚乡村俱乐部外部
图6：俱乐部（现在的书店）一楼内保留的壁炉上方的徽章图案
图7：现在的茑屋书店侧面
图8：书店二楼平台上
图9：书店二楼走廊
图10：海军俱乐部外观
图11：海军俱乐部内网红露天泳池
图12：海军俱乐部一侧外观
图13--图15：正在展出的“宝格丽--意犹未尽”展
#南阳头条#我大南阳市中心天桥旁竟拍出楼面价1826元每平米地块！
近日，广宇地产以总价17028万元的价格拿下一期地块，楼面价只有1826元每平米。
地块编号：G2021—10
规划用途：住宅用地
出让年限：70年
该地块位于新华路以南、梅溪路以东、人民路以西，占地面积14086.76平方米（21.13亩），起始价16968万元，规划容积率1.0-6.62 ，绿化率<= 25.0% 。
该地块离十三中很近，而且坐拥人民路商圈核心位置，各种配套都很齐全。
对于我大南阳中心城区拍出这样的地块大家怎么看？都来说说吧！欢迎友友们留言交流探讨！
