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2023年成都购房资格最新政策汇总(持续更新)- 成都本地宝
重磅！四川优化住房限购、限售，降低贷款利率等政策，涉及到我们普通购房者的主要是如下5个方面：
1、优化住房限购、限售、二套房认定标准等政策。
2、支持符合条件的地方动态调整首套房贷款利率下限。
3、落实居民个人换购住房个人所得税优惠政策。
4、鼓励有条件的地区对引进人才、生育二孩或三孩家庭、进城务工人员等购买商品房（含二手房）给予补贴。
5、培育发展住房租赁市场，支持成都发挥好租赁住房贷款支持计划试点示范作用。
落户成都选择哪个区好？
首先要确定落户目的是什么，拿成都买房来说。
条件有三：1.新落户成都，满2年，可以买户口所在区域；2.落户不满2年的，有一年企业社保，可以买户口所在区域的房；3.没有户口的，需要连续2年企业社保，可以买社保区域（公司注册地所在区域）的房子。所以你要选择落户的区域，首先要确定你后期要买房的区域。
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到底怎么做、大家才能主动去买房啊？
近几个月、支持房地产行业的力度不可为不大、各个地方、各个方法！
武汉、成都、南宁、郑州、安阳、南阳等等全国各大城市、都相继出台了十分优惠的购房支持政策、大力鼓励农民进城买房
有的取消限购的
有的补贴首付的
有的降低利率的
有的补贴契税的
有的组织大企业团购的
有的组织举办房展会的
可谓异常的热闹
但就是不见房价降
可就是这样、如此优惠的购房政策
买房人依然寥寥无几、购房人的热情依然不高
这是为什么呢？为什么不去抢房了呢？
成都平迁户口的条件
1、成都市居民可在本人及者直系亲属拥有合法固定住所登记户口。
2、有多套住房的，可选择其中一套登记入户
3、实行一房一户登记原则，原产权人以及户内成员将入户迁出后，可登记新产权人以及符合迁入条件人员的户口。也就是说，只要在迁入地区有房，无论是成都主城区还是郊县户口，都可以直接平迁#成都买房##成都落户##成都子女入学##成都大学生落户#
成都平迁户口的条件
1、成都市居民可在本人及者直系亲属拥有合法固定住所登记户口。
2、有多套住房的，可选择其中一套登记入户
3、实行一房一户登记原则，原产权人以及户内成员将入户迁出后，可登记新产权人以及符合迁入条件人员的户口。也就是说，只要在迁入地区有房，无论是成都主城区还是郊县户口，都可以直接平迁#成都买房##成都落户##成都子女入学##成都大学生落户##成都技能人才落户#
2020年专家名嘴也说了是买房好时机结果5.6利率入手，谁也想不到利率会下跌这么多现在只需3.9！现在宁愿出台四川那种政策也要稳楼市，如果四川政策实行成功了，人口增加了，对房子需求就会大，那么房价最低限度是平稳上升，绝不会想大家想的那样人手送一套或者降价！
昨天我一个在银行工作了20年的朋友终于说出了一个贷款买房秘密，就连一般房产中介和售楼部的小姐姐都不知道，甚至知道也不会定告诉你！这条信息或许能让你少花几十万，甚至让你贷款买房不在踩坑！我会用这一条信息给你说透，所以有点长，请你耐心看完！记得点赞收藏起来反复多看几遍，或者分享给你身边的朋友！如果你贷款买房首先不是去给定金和首付，一定要搞清楚以下几个问题，要不然可能会多花十几万的利息，甚至背负高额违约金！一，买房前最基础的就是一定要问好房贷的利率，记住不是所有银行利率都一样，选择一个低利率的银行，能够在30年的时间里让你少给几十万的冤枉钱！第二，要确定好你自己的还款方式，贷款30年银行数据显示绝大部分的人呢，都会提前还款，有点钱都是想着提前还，也可以少承担一些利息，这当然是好事，这个时候啊，就是你选择还款方式的时候了。到底是选择等额本息还是等额本金呢？一般你贷款都是默认的等额本息，假如你贷款100万利息都是4.3的情况同样会多花10多万，那等额本息和等额本金，到底有什么区别呢？我们到底该怎么选？很多人都搞不清楚我先给大家解释一下：
等额本金就是本金月供还的多，每个月的月供会逐步减少。而等额本息呢，就是每个月的月供额度都是一样的，前期本金利息的占比比较高，那问题来了，应该怎么选择呢？如果你的收入不稳定。又不想背负前期还款的压力，选择等额本息也就可以了贷款年限选择最长减少月供压力。
如果你想省利息，收入也稳定，也有月供的能力，那你就选择等额本金，会给你减少10多万利息。第三，有些银行提前还款还要收违约金。那么在签署合同之前呢，一定要问清楚工作人员，提前还款到底有没有违约金？多久可以提前还款？限不限制还款的次数和金额，每家银行都不一样，有的银行是没有限制的，你想怎么还就怎么还，还没违约金，有的银行就是霸王条款，不管你还了多久的房贷。他都会产生违约金，还有的就是两三年之内，他不允许你提前还款，这些问题你都千万要问清楚，都是可以和工作人员去协商的，我们老百姓真心的是不容易，处处都是坑，稍微不注意，几万块钱就没有了，尤其是面对十几页的合同，哪里有那个精力去看，就说你看也看不懂，所以问还来得直接一些！第四，如果你的利率是3.8就选择LPR固定利率，如果较高就选浮动利率！
第五啊，就是签署合同审批通过之后，你要提醒他选择次月生效，不要默认为一年生效，很多人认为银行政策都是一样的，你这就错了，不要稀里糊涂的就把贷款合同给签了，冤枉，花了十几万的利息！
现在钱不好赚，省下来的就是赚到的。
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