健康资讯 #西安头条# 西安近期的二手房源明显增多了，贝壳显示11万多了，过年得时候还是10万多呢，看来一部分人是趁着市场有回暖迹象趁机抛售套现的，这还是一家网站的挂牌数，看有些人说诸葛售房的都挂牌16万多了，可见大家都不看好这次的回暖，都想高价抛售套现。所以刚需们不要觉得一时的回暖就要涨价了，毕竟疫情结束了，完全放开了，刚好碰上过年，家人聚在一起，需求也积攒了一年多，买房人一下多一些是正常的。
目前的西安市场，涨价不可能，跌也跌不到哪去，今年还是以横盘为主。建议刚需的朋友们看好了，资金也满足，给自己留几年月供钱，该买就买；改善的朋友们，不妨多观察市场，让舆论在飞一阵，等到三月“两会”之后再谨慎看市场情况，毕竟能少花点钱买房就是对自己最大得负责。
现在看广州现在卖二手房的业主，20%-30%以上都是亏钱割肉在卖啊。。
目前广州上面有十几万套房源，二手房源在售，这还只是表面的哈，最近很多粉丝都问我二手房如何卖出去快速变现的事儿哈，现在如果你要着急把房子卖出去，只能降价。
还有一种情况哈，如果你没有条件置换更好的房子情况下，只是想着急用钱的话，我说实话不建议你现在卖房，先留着哈，变现不单单只有卖房。
苏大强不白叫，后期可能会有转机，当然了哈，这只是或许现在很多低价位的房子都是问的人多，真正去看房的人很少哈，一七到二一年这几年高位站岗的房主反而是现在割肉最狠的。
记住哈，现在只有真正的需要再去买房，了解这点哈，市场波动不会影响你的。
集美建发央著凭什么值6万？很多人说不清楚，今天给你一遍说清楚！#厦门头条#
最近集美建发央著众多二手房源挂牌价破6万，引起许多自媒体和购房者热议，可见建发央著的流量和关注度！
许多人很惊讶: 疯了吗，6万为什么不买岛内呢？
6万一定是投资客左手倒右手的把戏吧！6万买岛外真是大聪明。这些观点就好比老司机们认为30万买国产电车是人傻钱多，台湾人觉得大陆人吃不起茶叶蛋，老思明觉得五缘湾风很大一样听起来十分的可笑，恰恰体现了很多购房者的偏见和短视。
从前大家觉得国产车不如合资进口车 ，现在高端国产电车卖得比进口合资电车贵，销量还比传统豪华品牌车更大，慢慢的国产车就被大家所认可了。
我们来看楼市也一样，一直以来楼市都是以涨服人，不怕你不认可，就怕他不涨，涨了各种缺点都可以变成优点。互联网是有记忆的，大家可以去看下2017年之前人们是怎么追捧岛外的。那时候岛外几年翻3.4倍，岛民纷纷卖了老破小追捧岛外新城。 这几年岛外横盘岛内老破小涨了，大家反过来踩岛外捧岛内。
说说央著值不值6万。个人觉得值，有以下几个原因
第一是教育确定性:
全厦门能像央著这么有教育确定性的新盘次新盘没几个，有也是天价。不信你可以去找下全厦门小学能直升初中，初中又能高比例直升本校高中部的市直属学区房有多少个？ 卖多少钱？有多少人想买？ 又有多少人会卖？
也许岛内7万多的新盘很好，但教育确定性高的新盘不多。你们有没有想过，天琴海如果读钟宅民族学校会怎么样？学仕里会不会初中多校划片去大同前埔校区？湖畔润景那个新学校会是什么学校？中交五缘湾地块能读五缘实验吗？众多的不确定性。
确定性才是资产价值的护城河，有稀缺排他属性的资产才能在二手流通阶段享有定价霸权！
第二是配套成熟度
有些人说亭北板块位置很偏，进岛很远。这些人大概率不怎么熟悉岛外，你们可以打开地图看下亭北附近2公里内都有啥？导航进岛才几分钟？
软三 华西医院 外国语 杏林湾商务中心 图书馆 科技馆 马戏团…等等二十几大公建配套，两双手都数不过来。 再看下岛内有如此密集配套的板块有哪些？ 价格卖多少？
第三是供需关系
商品供不应求价格就会涨，集美实验小学开办不到两年时间成为热点学校，创了厦门新学校变热点学校的最短时间记录。说明亭北板块的自住的比例很高，自住比例高意味着二手房的抛压就比较小。集美区人口多但缺乏好学校，造成亭北学区房的需求十分旺盛。供应小，需求大，价格就容易涨。5万多6万在岛内买不到什么好学区，在集美就可以买到顶级市直属的建发品质学区房，香不香？
综上，在教育确定性，公建配套，供求关系都不输岛内新盘的前提下，建发央著的价格接近岛内普通地段新房的起步价格就显得非常的合情合理。所以我们要放下偏见，实事求是，才能更加客观，太多的偏见只会让你错失很多的机会。
D房租吾租到我吾清楚，但糸好嘅铺位吉左出嚟，电话都打爆想租铺做生意，当然租金就肯定返吾到疫情前水平//@广州SIR来了:现在看广州现在卖二手房的业主，20%-30%以上都是亏钱割肉在卖啊。。目前广州上面有十几万套房源，二手房源在售，这还只是表面的哈，最近很多粉丝都问我二手房如何卖出去快速变现的事儿哈，现在如果你要着急把房子卖出去，只能降价。还有一种情况哈，如果你没有条件置换更好的房子情况下，只是想着急用钱的话，我说实话不建议你现在卖房，先留着哈，变现不单单只有卖房。苏大强不白叫，后期可能会有转机，当然了哈，这只是或许现在很多低价位的房子都是问的人多，真正去看房的人很少哈，一七到二一年这几年高位站岗的房主反而是现在割肉最狠的。记住哈，现在只有真正的需要再去买房，了解这点哈，市场波动不会影响你的。
现在看广州现在卖二手房的业主，20%-30%以上都是亏钱割肉在卖啊。。目前广州上面有十几万套房源，二手房源在售，这还只是表面的哈，最近很多粉丝都问我二手房如何卖出去快速变现的事儿哈，现在如果你要着急把房子卖出去，只能降价。还有一种情况哈，如果你没有条件置换更好的房子情况下，只是想着急用钱的话，我说实话不建议你现在卖房，先留着哈，变现不单单只有卖房。苏大强不白叫，后期可能会有转机，当然了哈，这只是或许现在很多低价位的房子都是问的人多，真正去看房的人很少哈，一七到二一年这几年高位站岗的房主反而是现在割肉最狠的。记住哈，现在只有真正的需要再去买房，了解这点哈，市场波动不会影响你的。
都是去化的锅！业主重夺主动权
据南方网10月28日报道，据合富置业的数据显示，广州二手住宅市场业主让价幅度，从7月的6.6%降至9月的5.1%。之前因业主换房急售而出现大幅让价的房源，已经被市场消化掉，现时放盘的业主普遍都不是特别强烈要求急售的业主，因此，能够给予的让价空间不大。
让价幅度居然降了，这都得怪市场的去化，现在由于不急着卖，业主又掌握了主动权，买卖双方的心理战又开始了。
昆明，盛唐城，俊发地产开发的新项目，二手房子现在最低价格房源
【女子全款7万捡漏买下50平老破小，两室一厅位置极佳，连夜借2万拿下】2月5日，湖南长沙。女子花7万买50平安置小区老破小，低廉的价格让女子极其心动，了解到房源后连夜借2万块拿下。
房子一共2室1厅1卫1阳台，户型周正采光良好，距地铁站约1公里，门口就有公交站，不少网友看后羡慕不已，不过女子表示目前已没有房源。
如果要买二手老房你有什么要求？
【 双11，淘宝京东都来卖房啦！1元起拍，5折买房】
每年的双11，都是电商互联网的盛宴，今年也不例外，昨天网上开始爆出今年双11，淘宝、京东两个互联网巨头，都将双双把房产推向双11互联网盛宴。
淘宝双11将推出大量学区房、地铁房的二手房源，将在阿里拍卖平台上对外，最吸引大家眼球的是价格为1元起拍。是不是我们都能去试试运气？
记得上次淘宝1元拍卖了一套二手房，位于杭州学军小学的学区房——马塍路32号2幢2单元302室上线。当时那套房子吸引了1万6千多人围观。
这次双11，淘宝推出大量1元起拍房源，相信一定会吸引更多的目光。
另外一个互联网巨头京东，同样不会放过本次双11盛宴，据消息称，京东将推出6000套房源，不仅有二手房、学区房，还有很多新房，房源遍布全国70个大中小城市。
更吸引大家眼球的是，京东声称拿出3亿来补贴卖房，全款客户更可以享受5折特惠。
1元起拍可能更多人是参与碰碰运气，但5折优惠是大家都很难想象的，房价太高是大家共有的事实，但打到5折的优惠何止是“打骨折”啦！
不管是互联网巨头搅局房地产行业也好，只要房价能真的下来，能让大家享受到真真的实惠，我们都举手赞成。
但是网上买房最大的优势是省去了大家挑选和收集房源的时间，同时他的缺点是还得需要实地查看房源，实地勘察房源了解隐藏问题，侦查发现不利因素，千万不要图省事而忽视背后的风险。
#我要上头条# #京东# #房产#
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二手房源量未能突破4万套，二手房交易量或将长期处于低位振荡行情
