健康资讯 奉贤区下半年新开楼盘
奉贤的新楼盘的价格，
新农村的环境，
还有老破小的停车情况。
我觉得还是新农村住的开心。
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上海上星期新房价整体上涨
上海上星期新房价格普遍上升，成交均价5万8左右，但成交量明显下滑，降低了22.81%。
成交量前5名分别是奉贤区、南汇、浦东、嘉定、闵行，区域成交面积最大的是南汇港城馨悦里。
浦东、宝山、临港、奉贤、松江即将推出新楼盘如下图：
奉贤龙湖天曜叠加天街[机智]
听说买房积分要求超高[灵光一闪]
堪比浦东前滩楼盘触发70+分数[泪奔]奉贤区的第一TOD项目[加油]日光盘更是不在话下[大金牙]
谁叫奉贤本地人只认宇宙中心南桥呢[思考]
你们说呢[what][what]
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探秘上海奉贤区中国铁建集团开发的楼盘———“香榭国际”。我的感觉是：房价适中、结构合理、环境优美。
2022年上海第一批集中供应新房亮相，共11812套！
2月14日，上海房地产交易中心公布2022年本市第一批集中供应新盘，涉及33个项目，总建筑面积约129万㎡，共计11812套，备案均价57899元/㎡。分布在浦东、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明等区域。
其中，10万元/㎡以上的项目5个，面积占比约15.4%；备案均价在6万元/㎡以下的项目23个，面积占比约69.2%。续盘项目15个，新开楼盘18个
重点！！！！
松江7盘入市，竞争激烈
松江是此次供应量最多的区，共有7盘入市，竞争激烈。其中九亭的复地富顿街区备案均价4.7万/㎡，比上一期入市的洋江唐顿公馆还便宜近3000元/㎡，或将成为这一批的黑马。
奉贤新城绝对是五大新城中排名倒数第一的，距离远、规划弱、产业差、没有地铁通市区（需换线）。
拿产业说话：嘉定青浦松江哪个不是产业集聚，代表先进方向，南汇更不用说了，临港是世界级规划。回看奉贤，就一个所谓东方美谷，想要人才引入发展起来至少十年起。展开来说：上海的新兴产业集群是以张江临港为主的芯片半导体以及张江药谷为核心的医药产业，另外还集中了大飞机、先进制造（特斯拉、上汽等）、大硅片（沪硅产业）等具有较高天花板、广阔市场的新兴行业。美谷这个护肤美妆其实并不是上海原有以及未来重点的发展方向，这个行业反倒是在广州片区基础较深，稍微留意下自己用的日化及护肤，国产的基本都是广东生产为主的，奉贤想把这块产业引入并培育起来，需要很长的时间，如果没有像样的产业，又谈何人口流入？看看上海房价高地，哪一个不是产业聚集的年轻人撑起来的（张江、漕河泾等）
讲讲房子，奉贤南桥地区基本上是本地人自己玩，离市区远，交通不方便，5号线南延线对接的莘庄，其他几个新城都是地铁直达市区，这点比就差远了。15号线才刚通车，南延伸也就是想想吧，压根没进上海地铁2035规划，南桥的地铁盘都是鸡肋，更别说非地铁盘了。奉贤金汇的盘各个说自己离brt的距离，称自己为brt盘，开玩笑吧，只听说过地铁盘，啥时候快速公交也成了利好了，没有地铁规划的地方就是扯淡，离地铁1km以上的盘就享受不到地铁溢价！奉贤海湾更是紧临化工园区，十年不涨，房价也在才2字头。奉贤可能稍好点有前景的地方就是划给临港的片区了。而在土地供应方面，可以说奉贤基本上四分之三都是空地，大片大片的农地绝对可以让你享受田园生活，感觉回到了老家乡下。
说说价格，奉贤这些板块的新盘能卖到4w5w简直太贵了，在本地二手盘普遍3w4w的背景下，新盘价格不仅没有倒挂，反倒是更贵，在房住不炒的背景下绝对是买入就套牢的典范！本地人收入没办法跟市区比，只能靠市区的年轻人外溢和本地产业升级收入增加后抬高房价，从交通和产业两个方面来看，这两点还差的远。
第四批集中入市#新盘# 要来啦！
今年集中入市的3批房源中，第一批及第三批均已全部认购，仅剩第二批公示清单中的新虹桥首府1盘尚未公示认购。
预计第四批将有43个楼盘待入市。
其中：黄浦区预计1个、静安区预计1个、长宁区预计1个、杨浦区预计1个、浦东新区预计13个、闵行区预计3个、宝山区预计5个、嘉定区预计3个、松江区预计3个、青浦区预计4个、奉贤区预计6个、金山区预计1个、崇明区预计1个
前些天陪同学看了一下奉贤庄行佳兆业8号，他本人在闵行紫竹园区上班，现在经济环境不好，不想贷款风险太大[我想静静]所以想找过江奉贤庄行才2万新楼盘，付完全款之后还可以买辆车上下班，闵浦三桥过江很方便还不堵车[灵光一闪]
当下经济大环境他这也算是一种完美如意算盘[思考]
有不同意见吗[what]或者是更好方案[what]欢迎[来看我]留言，转发，点赞……临港哥在此多谢啦[比心]
#上海头条# #房价#
上海新楼盘开盘0认购
上海楼市怎么了？奉贤6月推出新楼盘<光语著>，经开发商再三研究出的认购摇号规则，居然派不上用场，开盘后竟无一人认购！
根本原因是新盘地段比较偏很普通，又在大型拆迁安置房与大片住宅区相接，没有吸引力，所以没有一人认购。
这一个案全面反应了上海当下的新房二手房境遇，好地段无数人争抢，差地段无人问津。
上海楼市在政府严控、银行房贷越来越紧之下，趋冷已是不争的事实。
