健康资讯 探房——梁众·苹果郡（交房一）
为国争光，枣庄骄傲！昨日汇众集团赠送奥运冠军孙梦雅高档住宅一套的消息刷爆了地产圈，先不论地产商是蹭热度还是宣传广告，我们至少可以相信以实际行动回馈奥运健儿都是纯纯的正能量，值得我们学习和点赞。
今天我们来到了汇众集团刚刚交付的苹果郡小区一探究竟，看看广告做得好还是产品好：
1.苹果郡分为南北两个区，北区是2021年5月31日按合同规定日期交房，进入小区大门便在公告栏醒目的位置看到了苹果郡北区办理不动产证的通知，通知时间是2021年7月29日，交房两个月就能办理不动产证，比众多延期交房还找各找理由推诿的开发商是不是更有契约精神，而且很多业主买了房子还不放心，办完不动产证放自己手里才觉得心里踏实。
2.由于小区都是小高层，总户数并不算多，但是地下车库依然做了分区，金刚砂地面标识清晰，不过车库地面也有冷凝水，除湿风机的声音此起彼伏；我们还注意到车库的消防箱内嵌入剪力墙，不影响车位的宽度和停车后车门的开启，设计很注意细节；
3.单元一楼门厅地面墙面镶贴了瓷砖，二楼以上只贴了地砖，电梯是沃克斯迅达，品牌不错。
4.小区绿化中规中矩，有限的空间还做了儿童游乐场、休闲亭、跑道，给小孩老人一个休闲娱乐的空间。
5.苹果郡大部分是11层一梯两户的设计，主力户型128平方米，且能做到四室两卫两厅，半封闭的阳台赠送一半，综合得房率高达85%，让现在很多新的小区设计汗颜。
看来注重口碑的开发商，开发的小区也不会差；
以上均是我们实地考察见解，有表述不足或者其他问题欢迎评论区留言讨论#枣庄头条#
开发商掏钱补贴20%也要供暖，薛城这个楼盘业主有福了：
又到一年供暖季，最近投诉开发商不给供暖的新交付小区不在少数。
我多次强调供暖属于热力公司，枣庄这边规定是新交付小区需满足50%的用热住户才给供暖，但是新交付小区两年内很难达到50%的入住率，甚至新城有的小区“到死”也不会达到这个入住比例（可以观察一些十来年的小区亮灯率）。
今天聊的苹果郡小区北区去年5月31日交房、南区12月底，到今天才入住300多户总1000多些。
也就是说苹果郡仅入住30%左右，开发商需补贴剩余的20%（应是根据进小区总表热量计算），估计也得百八十万的！
需要明白一个道理，开发商不补贴是本分，补了是情分！要么政府兜底要么开发商拿钱、非常明了的道理。
汇众集团自掏腰包补贴给业主供暖，拿出了本土房企该有的责任与担当！#冬季供暖#
但是有的楼盘交房第一年入住率仅为10%不到业主也吵着要供暖我感觉就是无理取闹了，先不说热不热光这个热量损耗就是让人心疼。
因此我们建议把小区入住30%做一个临界点，超过30%达不到热力公司要求的50%部分由开发商补贴。#枣庄头条#
当然需要明白这绝非强制，而是与其协商。又或者说是道德绑架吧！晓之以情动之以礼，这样也能加速小区业主的入住。#枣庄头条#
你家小区入住率是多少？今年供暖了吗？欢迎留言讨论
你一定要来试试广西酸嘢，完全颠覆你的认知！超级超级解腻
在广西，蔬菜和水果都可以用来腌酸！腌萝卜、沙梨、山葡萄、椰菜、木瓜、油柑子、杨桃、桃子、蒜头、藠头、辣椒、芒果，品种实在太多了。我们广西水果资源很丰富，价格也实惠，用来做成酸嘢酸爽开胃。
每个地方都有不同的酸嘢口味，钦州的酸嘢呢是喜欢放甘草盐，辣椒酱和甘草水的。这摊酸嘢卖了二十多年了，甘草盐还是老板自己炒的。
芒果切成花好看又好吃！大青芒不酸，脆甜的，加上老板的灵魂酱料，简直是吃到不想停口。
萝卜生、椰菜很爽口，咸沙梨、番石榴酸甜爽脆。新鲜水果，菠萝、番石榴、苹果啊这些切开放辣椒盐和甘草水拌着吃也好吃。
价格：12元/斤
地址：钦州市向阳路北区保健院门口旁边（工商银行斜对面）
#广西酸嘢# #钦州头条# #钦州美食#
豪宅标配！健身房、电影院等带地下会所枣庄这个小区投入使用了：
全市带会所的小区并不稀奇但是交房即闲置的确很普遍，特别是带室内游泳池的不是闲置就是外包商业化对小区业主并无实际意义。
我们最近观察新城鸿鑫润景的下沉式会所已经启用，采取会员制：个人半年216元、一年366、全家488元。配置两名吧台人员、保洁、主管各一人。（由于刚交房入住率低会员仅数名还不足以覆盖成本）
需注意鸿鑫润景项目是鸿鑫地产首个配置下沉式会所的小区，会所面积达1300平方，有羽毛球室、台球室、健身房、图书馆（薛城新华书店配置图书）等。
目前已知鸿鑫尚景一期配置约700平方地下会所（如图）、鸿鑫尚景二期北区配置约1000平方下沉式会所（如图）、鸿鑫聚景北区更是配置约2000平方的地下会所甚至有室内小足球场。
需要明白鸿鑫地产配置的会所均是室内休闲娱乐项目并没有地下游泳馆，这样更容易维护维保使用成本更低，并且会所只面向业主服务保证了私密安全性。
目前青檀府配置会所已经外包面向社会经营，君悦府及苹果花园项目配置的地下游泳馆也是闲置状态，真正用于业主的全业态会所楼盘几乎没有。#枣庄头条#
无会所不高端，不面向业主的会所就是耍流氓，这里鸿鑫给了我们一个全新的解决方案。
以目前的产品品质看鸿鑫尚景应是北实验片区的标杆楼盘，鸿鑫聚应是文体片区的标杆。
当然这些判断明年这个时候即可验证，你认为呢？欢迎留言讨论
#鄂尔多斯头条# 总投资近2亿元！康巴什区第十一小学已完成初步设计，预计4月开工！
#鄂尔多斯头条#总投资近2亿元！康巴什区第十一小学已完成初步设计，预计4月开工！项目名称：康巴什区第十一小学项目项目单位：鄂尔多斯市康巴什区教育体育局项目阶段：初步设计审批建设地点：康巴什北区滨水西路东，北纬五路南G-06-25a-2地块内总投资：19795.04万元
#天津头条# 感觉疫情又回来了，怎么轨迹都是大商场，步行街呀！这得有多少接触的人呀！
南开区大悦城负一层
