健康资讯 是打工，还是创业。大龄中年人如何选择？
朋友45岁，已经在外打工20年了，手里有60-70万积蓄。最近一直想回老家县城创业，准备搞一个家庭超市，地址选在居民小区门口，面积大概100-150平，需初步投资预算40-50万。朋友看到网上有的人说做的好的话，1年半就回本了，所以想搏一把。
这些天朋友一直很积极的筹备这事，不过也有一些朋友建议还是稳妥点，认为当前的经济环境下，创业很艰难，特别是小商超，门面投资大，客流能不能保证还是未知数。积蓄最好留着，别轻易投资，特别是开店之类的生意。不如安安稳稳打工挣点钱，不用太多风险。
朋友媳妇也多次劝过，但朋友这次决心很大，一心要把超市开起来。
不知道朋友的这次创业会是怎么样，但愿有个好结果吧，祝福朋友。
商铺40年产权，住宅70年产权，卖房子一本万利，40年或70年以后，又能卖一回，这钱多好挣，我要是专家，我也这么建议[做鬼脸][做鬼脸]
毒评：要房市不要房事，未婚生子女弊大于利
我今年40岁，上个月我母亲因病去世，留下一套房子和两个商铺，还有150万存款，没想到，和我母亲离婚了30年的父亲竟然回来了，还做了一件让人觉得不可理喻的事情。
我是朱兴萍，今年40岁。我是一个语文老师，每个月有5000多收入，我老公也在体制内，每个月有6000多收入。我们两个有一个女儿，今年15岁，正在上高一，学习成绩很好，她说她的梦想就是考北大，我们都很支持她，也希望她能够有好的前途。
我母亲年轻的时候是做生意的，她有一套学区房，现在价值300多万，还有两间市中心的商铺，每年光收租都有30多万，另外她还有150万固定存款。我妈虽然有钱，但是并不小气，因为我是独生女，当初结婚的时候，我妈本来想让我老公上门，但是我老公也是家里的独子，上门有些不合适，最终成了我嫁过去。
但是老公的家境一般，结婚的时候老公给我88000彩礼，还拿了10万块钱给我们买房子，但是连上彩礼都不够首付，我妈直接给我们买了一套大三居，连上装修和家具一共花了200多万，还买了一辆50万的奔驰icon作为陪嫁。不过房本和车本都是我的名字。
我和老公没有任何还款压力，并且我女儿上学的费用都是我妈在承担，老公除了每个月给公婆2000元的生活费以外，我们可以说生活的非常轻松。
我老公对我妈也非常好，可以说女婿是非常称职的。我妈半年前被查出胃癌，并且已经是晚期，我们接受了积极的治疗，但是上个月，我妈还是走了。
在办丧礼的时候，一个陌生又熟悉的身影出现在我妈的葬礼上。那个人就是和我妈离婚了30年的我的亲生父亲——朱广军。
我爸30年前和我妈离婚了，那时候我才10岁，我清楚的记得，当时我爸自己做生意，开了一家服装厂，利润可观，我妈生了我以后，就在家里做全职主妇，没想到我爸竟然和厂里的秘书好上了，为了不让我妈分到一分钱，他还制造了工厂亏损的假象，逼得我妈净身出户。不过，我妈也带走了一样东西，那就是我。
我妈和我爸离婚后，我妈把我送去外婆家，我白天上学，晚上就和我妈一起摆地摊，这样的生活持续了两年，两年后，我妈开了一家服装店，又过了两三年，我妈也创建了一个服装厂。就这样，我和我妈的生活终于慢慢走上了正轨，回想起来都是泪啊！
在我妈奋斗的这段历程中，她的一些商业合作伙伴都有追求她，都对我很好，但是她谁都没答应，因为她怕那些人结婚后对我不好！所以，我妈从离婚后，一直单身到现在。这几十年间，我爸就像人间蒸发了一样，我妈不提我爸，也不让我去找他，我爸也从来不联系我妈，或者问一下我的情况。
我没想到，我爸竟然会突然出现在我妈葬礼上。难道是他良心发现了吗？
葬礼结束后，我爸和我说：“小萍，这么多年了，你还恨爸爸吗？”
我不说话，我不知道该怎么回答！说真的，即使没有他，我妈也把我教育的很好。
我爸又说：“其实这次来，我是来要回你妈遗产中属于我的那一部分的！”
我说：“什么叫做我妈遗产中属于你的那一部分？当初你抛弃我们母女的时候，我妈什么都没带走！”
我爸说：“后来我给过她一笔钱了！你不知道！”
我说：“我什么都知道，你给了50000是因为我妈知道了你制造亏损假象，怕我妈去告你，你才给了封口费！”
我爸说：“那不就行了，你要知道那50000块钱要是存在银行30年得有多少利息！现在你妈去世了，我要把这50000连本带息拿回来！如果你妈当初没有我这笔钱，她根本不可能这么有钱！她的遗产至少得有我的一半！”
我没想到30年没见，我爸更不要脸了！当年让我妈净身出户，如果不是因为被我妈发现他制造亏损假象，否则他一分钱都不会给我妈，现在我妈去世了，他竟然以那50000块钱为理由来要钱！
这时，一个陌生电话打了过来，我接起来，电话那头说道：“小萍，你爸爸去找你了吗？他失踪两天了，如果不是去找你的话我们就要去报警了！”
打电话过来的人是我二叔，也是30年没有联系了。不过我二叔比我爸好一点，做人有些正气。我说：“在的，他要来分我妈的遗产！”
我二叔说：“唉！早就告诉他不要去不要去，你妈的钱跟他没任何关系！他就是不听。我现在过去找他！”
原来，和我妈离婚后，我爸的厂因为经营不善在三年后就倒闭了，那一次真的亏的一无所有，还欠了一笔钱，当时我爸和那个秘书已经结婚了，还生了一个儿子，那个秘书见我爸没钱了，就把儿子留给他，和我爸离婚了。
这些年来，我爸带着他儿子一个人生活，他想重新做生意东山再起，但是很奇怪做什么都不顺利，他只能选择出去打工，一边还账一边把孩子抚养长大，可没想到半年前他儿子竟然被查出白血病，我爸为了给儿子治病已经把家底掏空了，还借了很多钱都不够，这才想到了来找我妈要钱！
听完我二叔说的，我不禁感慨，在世上做人还是善良一点，我爸也算是遭到了报应！但是我爸那种要钱的态度，我真的特别讨厌，但是又觉得他很可怜！
我二叔让我想帮就帮一把！那我到底应不应该帮
前几年提倡万众创业，大表姐不顾家人的反对，在本市商业中心租了一间门面，然后开了一家餐饮店，等一切收拾好，已经是10月开业大吉过后就开始试营业，总体投入大概40万，借了一屁股债，一开始生意也不是怎么好，既然做了，就好好做下去，有点着急，但是，总想着会好起来
然而到了年底，口罩事件来了，简直就是晴天霹雳，谁也没有想到这个疫情会严重到这个程度，对于做餐饮简直就是噩梦，商场关闭，回家！虽然免了一个月房租，但是，谁知道什么时候好。
好不容易熬到三月份，能开始营业了，但是房租一个月就一万多，还不算其他开销，就这样硬撑着一年，合同到期，不在租了，还倒欠二三十万，整整还账还了两三年，这才看到快还完希望
很多时候，如果创业没有一定把握，对于普通人不要轻易尝试，一旦失败，对于普通家庭来讲，就是灾难！甚至几年十几年来还债
190 租金产权 财旺更胜过拥有 23/02/09
耳听为虚眼见为实，本着为自己笔下方案文案负责的原则，也为了进一步验证浦卜的决策是否存在遗漏和偏差，4月8日星期六下午（在这个公务员事业单位“央”字“国”字辈员工们惬意享受法定假日的时候，在古城像绿雅策划这样作坊式的私企打工族们，普遍还得早九晚五去挤公交“正常上班”），
秦雍揣起浦卜预付给他的二百元路费，在波纹路打了一辆夏利出租车，直奔唐古塔广场西侧子雯镇卖场。去了解、感受，这个出售30年产权，商铺销售均价每平方米2.5万元，投资回报率高达25%的美食城商铺集中签约。
“好家伙，真热闹！”半个小时后，他一走下出租车，刚瞅见子雯镇销售部的大门，就被外场鞭炮齐鸣、锣鼓喧天、人头攒动的氛围所感动。他无意观赏唐古塔广场耍狮子、舞长龙地警察表演，更惧怕那种“噼噼啪啪”震耳欲聋的响声……
他急忙捂住双耳，避开看热闹的人群溜边钻缝小跑挤进卖场。
“呵！这人真多！”他进门一抬头，只见足足由三百多平方米展览馆临时改装的卖场内，黑压压一片尽是挤坐在一起的人头，就连走廊过道也被人群围得结结实实水泄不通……场内掌声不断、叫好连连，台上演讲者神采飞扬、气宇轩昂、豪气冲云天……
“这里，我可以负责人的说‘今天，你们购买子雯镇就是种下摇钱树；今天，你们拥有子雯镇就是栽下梧桐树；今天，你们抢得子雯镇就是端上金碗银碗’……春播一粒种，秋后百担收！这里我保证‘你们手中两万五千元的商铺三五年回本，剩余25年都是净赚！’
这里我敢说‘30年经营权的商铺，明年一开业收益至少20%起步，以后逐年5个点10个点的跃进！’这里我承诺‘委托我们统一管理经营的前三年，每年投资回报率不低于25%！’这里我预言‘五年后的子雯镇美食城将崛起在西部，成就中国人食在古城的一段佳话’……”
秦雍无心关注台上演讲者这样的豪言壮语，只想在喧闹中，凭借自己的眼力，去伪存真，筛选掉那些“表演者”“拉托人”“注水军”“假客户”，寻得一位一位真正的买受人、投资者、经营主。用自己曾经媒体人追求真相的真诚、技巧，捞一些干货。
功夫不负有心人，终于在他苦苦寻觅近20分钟后，一位打扮时尚、满身珠光宝气，皮肤白净，一头卷发，颇有贵妇形象的中年妇女，从座位上忽然站起，弯着腰，抓着手机，似乎要挤出人群去打电话。
“这位肯定是个货真价实的投资者！”秦雍认定她后，也急忙喊着“借过！借过！”跟随她身后往外挤。
在唐古塔广场西北角马路边一排白杨树下僻静处，秦雍耐心等待这位女士通完近十分钟电话后，凑身上前问候道“大家您好！恕我冒昧咨询您一下，您今天来这里，是否是参加子雯镇美食城商铺30年经营权销售集中签约的？”
“你好！是呀！”中年妇女仔细打量一番秦雍后，漫不经心地回答说“你有什么事吗？”
“大姐，您贵姓？我是绿雅房地产策划销售公司的策划师，叫秦雍！这是我的名片！”为了打消她的戒心，秦雍取出自己的名片递上，接着说“我们公司在古城东大街耕牛市也准备运作一个商业项目，目前进入市调阶段想了解一下市场上同类产品的真实情况。您有时间方便聊一下么？”
“奥！是这样！我免贵姓欧阳。”中年妇女看着秦雍的名片回答“方便！有时间！”
“欧阳女士您好！我是想问一下，您认为只有30年经营权的商铺和拥有40年产权的商铺，在本质上有区别么？”秦雍切中要害的问“还有，您觉得掏2.5万元购买像子雯镇这样只有经营权的商铺和以同样的价格去购买有产权的商铺，哪一个更划算？”
“有啥本质区别？不就是相差10年，一个有产权一个没有么？”欧阳女士思考着说“至于哪一个更划算？那就要看你所说的那个带产权的商铺在什么地段？经营如何？收益怎样？有没有前景？”
“实际上，我们投资者最关心的是收益高低，最放心的是有什么样的经营保障！有证没证倒在其次！至于年限多10年少10年，如果经营不好商铺长期空着，去追究更没多大意义。”
“我们也不傻，一下子投资几十万，像你们一样下手前，什么市场了解专业咨询类的功课，自然也会去做得！其实，我们仔细计算过，30年经营权售价2.5万元的商铺，每平米平均月租不过70元。这样的商铺租价，在目前古城稍微繁华的商业地段，已经属于‘白菜价’了！可以预见，以后只有涨的空间，赚钱的机会！”
“更何况，子雯镇地处唐古塔身侧名胜古迹，我们相信随着该区域旅游景点不断地完善升级，客流量势必日益增多！人多了，消费自然会涨！人来了，逛累了，肯定得吃饭休息！近水楼台先得月，到时候，客人们不去最近的子雯镇美食城，还能舍近求远？”
“再说，开发商郑重承诺‘三年统一经营管理，确保每年收益25%’！这是写进合同，具有法律效率的！你想想，前三年就能收回投资的75%，我们投资者还担心什么？”
房伤（一百九十）
