健康资讯 关于保定市区房价问题，一半年，最快年中，保定的楼价格是不是会有较大幅度下降？
我主观臆想以下几点
1）房租收益下降导致的房源增加：回迁房交工，租房需求降低，并且对租房市场是反向作用，房子租不出去，纯空着待着，势必会有卖房的；
2）回迁房上市：大批回迁房，首先拆迁的没有买房需求，并且回迁房上市是早晚的事情，不管房子如何，一定会分流走一批有购房需求的人；
3）土地储备增加：拆迁地块儿 腾出大量的土地，目前还没有大量建楼，不可能全部商业，公园，工厂等，土地储备有了，房地产但凡有回暖迹象，拍地盖楼迟早的事情吧。
4)住房需求增加：随着三胎落地和近几年的房价平稳，人们改善型住房需求增大，三室甚至四室的房子需求增大价格也会有所增长。对于品质型住宅有较大渴望和需求，品质型住房价格不会受太大影响。
5)教育成本降低：政府为鼓励生育而降低教育成本，教育回归公平化，导致“学区房”优势不再那么明显，上学的便利性可能相较于学区概念更加有利，真正的“区位优势”。当然这要看“教育公平化”能做到的真正程度。
个人想法，不喜勿喷，文明讨论。
不是因为有了房地产才会有产业，是因为有了产业才有房地产！
今天晚上参加了一个圈内的小酒局，一群中介在一起的话题无非就是卖房，今天有人提了一个话题：是什么在支撑保定的房价。
有人说是人口流入，有人说是经济产业，有人说是城市发展，大家各抒己见。
我个人觉得是产业，但是和大家的想法的不同的是，我觉得不是因为有了房地产才会有产业，是因为有了产业才有房地产！
大家想过没有，为什么深圳园的两个楼盘无论是价格和销量都能保持的这么好？很明显，深圳园有产业、深圳园有新增人口流入的企业，有优质产业的板块才会有大机会！
#头条创作挑战赛##买房#
#保定头条# 为什么保定楼市春节过后，“突然回暖”？
2022年可以说是房地产业很残酷的一年，房子卖不动。大家都观望，都不出手买房子。春节前后一系列利好楼市政策的出台，国家力保楼市回暖的决心，让大家坐不住了，大家担心房子会报复性反弹涨价，所以近期购房者人数增多，开发商也蠢蠢欲动，借势调价，继续收割韭菜。
说句实在话，开发商涨价也是试探性地调价，一二百地调价，他们也害怕一旦调价过多，会影响房子销售。保定北三环一个自不量力的楼盘曾经就吃这个亏，刚开盘销售比较火爆，然而这个开发商飘了，一下子涨价一千元，从最初的一万二一平米直接涨价到一万三，结果房子连续几个月销量都是个位数，估计很难再销售下去了！
国家出的降首付、降利息这些一系列政策，并没有真正解决购房者的负担，首付降低杠杆压力加大，利息虽然降低，但是很可能再涨回去，没有真正的从房价入手促进楼市回暖。
我们都知道保定近几年城中村大量拆迁，今年好多小区将要交付，如果这些房子上市，大家估计房价会怎么样呢？
疫情三年，保定好多人的腰包都没钱了，想要楼市火起来，必须首先让保定经济回暖，大家收入稳定提高，现在降薪裁员哪个又敢买房子呢？
综上所述，目前买房子人多貌似楼市回暖，只是一时的昙花一现，年前积压的这些客户买房过后楼市还会恢复平静！
我就说呢，还在烂尾的保定高碑店铂悦府楼盘，有信了。
年前，我打了12345，住建局有负责人（他说他是住建局的）打电话过来说今年3月份复工，话说这回复是年前跟我说的，我也没细想。
过了年，我才想，3月份？
2月5号就是正月十五，按说我初七就上班，工地正月十五上班，不过分吧？为啥要推23天？
我没想通，又拨通保定市12345热线，等过几天听听咋给我解释解释吧。
#保定身边事儿# 朋友不愿意听到房子降价的消息，有套房子让他后悔不迭！
朋友在保定西城香溪茗苑小区有套双阳小两居，面积70平米，中间楼层，朋友觉得房子有点小，2016年的时候就想出手，朋友打算房子卖70万。当时保定买房子的人很多，这套小两居很是抢手，每天看房子的络绎不绝。朋友觉得看房子的人这么多，是不是价格挂的低了？于是抬高了价格，一下子看房子的人就少了。
但是到了2017年，雄安新区成立的时候，保定房价一下子又火了起来，打电话咨询房子的人太多了，有人出90万想入手这套小两居。朋友依然犹豫，没准儿这套房子还能值100万，再等等吧！朋友始终不肯出手。
2019年开始，保定楼市开始下滑，朋友着急了，挂牌85万，但一个打电话的没有。中介告诉他，你这房子不破开70万没人买，朋友说“我这套房子曾经有人出到过90万啊！”“此一时彼一时啊，现在70万破开能有人要就不错了，要想出手就赶紧卖！“中介一再对他强调。但朋友不甘心，总想等着保定楼市东山再起。
结果，三年疫情，保定楼市一片萧条，二手房挂牌数量激增，抛售潮来临。朋友这套房子如今挂60万都无人问津！
卖房子如果真想卖，差不多的价格就出手，保定楼市还能涨么？有哪些有利因素促涨呢？如果还想赌涨的话，那就等保定大量回迁房上市吧！
今年保定楼市为啥盛产假央企？#保定头条# #保定身边事#
今年保定某些中介的底线再次刷新保定人的三观，他们居然敢明目张胆的对客户说保定某几个在售的楼盘是央企开发，而且还在某些自媒体平台发布，有意思的是这些被央企，真名民企的保定楼盘，人家也不公开回应，这是为啥呢？我认为原因有三：
第一，保定不靠谱的楼盘太多，民企可信度下降；
第二，央企是保定楼市金字招牌；当然有些乱收费的央企在保定干的事儿还不如民企；
第三，浑水摸鱼，能卖房，只能说不靠谱的中介，都是被不靠谱的开发商带出来的。
真正的央企/国企做地产的公司，人家在外地都有地产项目，而不是什么金融公司或者主业根本就没有房地产板块的公司，这些公司的背景通过百度看股权架构就能明白。
#头条创作挑战赛#
华中尚玉园真的涨价了，昨天你买房了吗？
今天正式的收到华中尚玉园涨价的通知了，一平米涨了50元，限时优惠也减少了，金蛋也缩减了，整体来说就是今天在尚玉园买房和昨天在尚玉园买房，一套房差了两万多块钱，在保定这个人均月工资只有3000元的城市，两万块钱不是小钱。
那么就该有小伙伴问了，尚玉园三期玺园均价15000元一平米，为什么一平米只上调了50元，其实这就是一个心理拉锯战，涨价的气氛已经烘托到这了，不涨吧没有信用，涨吧又不能多涨，甚至连一平米100元都没涨，只是象征性的涨了50元，意思意思。
我还是坚持我的观点，我觉得2023年保定的房价一定会很平稳，只要成交量能缓慢持续上升，救市的效果就已经达到了。
#保定头条##买房#
#保定实施66个重点项目推进乡村振兴#现在我们的城市周边正在大拆大建，我们都很敬佩党书记，魄力大。把多年的脏乱差治理的干净整洁，马路都修的宽敞好走，把断头路都打通，城中村都建成整齐划一的小高层楼盘，让我们买高层的市民们羡慕。我们很羡慕城中村的村民，我们攒一辈子了买一套房子，而拆迁的城中村每家三套房，环境很好。现在环城水系和周边建了很多公园，使我们的生活幸福感爆棚，感谢党书记的领导，使保定速度得以提升。
对于保定市这项政策点赞，一个城市的房价过高不是好事，房价过低也不是好事。再多多引入一些龙头企业，保定没问题。
