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上海雨哥看世界查了一下，2020年是13.68万亿2021年是24万亿2022年是31.7万亿按照这个增长幅度2023年…… 你感受到凉意了没？
现在坚决不买房的人，可能会省下几年的利息钱，但也很容易错过一轮行情，因为无法判断行情啥时候不期而至。
2016年上海狠狠涨了一波，之后开始横盘，股民喜欢用久横必跌来套房市，于是，到了2020年，大家还在等着上海房价崩。
其实，上海这种级别的城市，横个三四年随时都会炸，就缺一个火苗，2020年，火苗来了，是啥？发生疫情了。
这有点反常识，按理疫情来了，经济下行，房价怎么会涨？这就是个天大的误会。因为房价跟发钞速度是相关的，所以你看，2020年不仅仅是上海，全世界发达国家的房子都在暴涨，而全球经济都不咋样，原因都是因为发钞。上海很多房子跳涨50%在世界上都排不上号。
眼下，确实低迷，这是个事实。但事情多是悄悄起变化的。200多项逆调控密集出台，一天看不出来，一个月看不出来，一年也许也看不出来，但两年三年也许就会有个突变。
所以眼下不买，看上去是无比正确的，因为买了也不涨，白白亏了利息，不买，利息就省下了。但思维一旦形成惯性，成了定势后，就很难察觉市场的微观变化，其结果是爆发前夜仍然毫无察觉。
于是当你意识到房价怎么突然涨了的时候，20%的涨幅已经完成了，这时候再入场，其实就是亏掉了原先总价的20%。
于是你决定绝对不买，买了就上当了。于是后面继续上涨的30%、50%涨幅就跟你毫无关系了。
这个就叫做踏空。人生其实经受不住几次踏空的，不可承受之重。
现在是大年初二，上午7点26分，刚刚得知3条专家观点，都是利好！可能跟你的持仓有关，现在分享给你，请耐心看完。
1.上海交大陈杰教授：房地产市场止跌是确定的
陈教授认为房价止跌原因有三：第一，政府“保交楼”政策消除购买者担忧；第二，今年经济向好，买房者有了资金基础；第三，虽然住房不炒，但是只要离不开所在城市，买房是刚需。
对陈教授给出的三点理由我是十分赞同，但是我并不觉得这几方面能让房价不跌。单看房价，从去年四季度就已经不跌了，但原因是政府不让跌，销量上不去，有价无市又有什么用呢？在贷款上给了很多优惠政策，起到了一定作用，相当于银行发优惠券，让利来帮助房地产渡劫，后面还能有什么进一步的政策？
为什么房价不能跌？房地产是经济支柱，不光能捆绑建材、机械、装修、家具、家电等多个行业一起发展，还能透支人们未来几十年的收入来提前消费。
那房价跌了会怎么样？如果没有国家调控，现在房价可能已经腰斩了。就拿恒大来说，出现很多债务违约，面对短期催债压力，很可能没有底线卖楼，比如一百万的成本现在卖五十万，只要降得足够多，肯定能卖出去，这样把短期债务解决了，给后面的债务留下来更大的问题（没有东西卖了）。
这时候只好申请破产，破产后关联企业：材料供应方、施工方、银行贷款方等等都什么也拿不到，甚至造成他们资金链断裂，跟着破产。现在不让降价就是确保把房地产企业的房子卖掉能还上他们的大部分债务，让银行和购房者来解决这个问题。由于没有销量，有些地方政府自己买房，然后用于出租。我相信等房地产企业这关债务问题解决，房价会降，但到时候新建房少了，也未必能降很多。
所以，房价止跌，目的是帮房地产企业度过债务危机，而不是让房地产企业赚更利润去给股东分红。这么看东哥觉得地产股没有太多的投资价值，但是如果房子销量好了，对产业链确实是利好，特别是物业、装修、家具家电等。
2.中泰证券李迅雷：GDP增长有望在5%以上
中泰证券首席经济学家李迅雷给出三大理由：第一，疫情结束经济基本面好转；第二，融资结构从间接融资转向直接融资，资本市场结构向好；第三，房地产投资减少，经济转型，加快成为制造强国、交通强国、数字中国。
对此东哥认为给出的理由确实是经济向好的预期，但具体能增长多少并没有足够的数据支撑，前面各省给出的经济增长目标大概在4%-5%，我认为政府给出的数据更加有说服力。其次高层也表示房地产仍然是短期的经济支柱，确实要转型，但是可能并没这么快，去年的GDP增速在几十年以来仅略高于2020，疫情是一方面，主要还是房价下跌，所以我觉得房地产发展决定了能增长多少。不过基于2022只增长了3%，今年增长5%还是大有希望的，这样利好整个市场。
3.中信建投武超则：看好数字经济，消费复苏，国企改革及低估值修复三大方向
这边看好数字经济和前面东哥看春晚的结论一致，上面中泰证券也提出数字中国，这一点都差不多。什么是数字经济？说白了就是通过大数据分析，更好的给人提供服务和工业发展。举个例子，大家刷抖音，逛淘宝一看都是自己想看的，更有消费冲动，大家打车的时候平台不会让人等很久也不会让司机很久没单。数字经济能促进经济发展，并且为了发展数字经济，需要计算机算力，服务器建设，大量电力消耗等等，能带动很多产业发展，一定程度替代房地产，所以东哥让我这是贯穿全年的机会。
第二是消费复苏，没什么好说的，疫情放开了对旅游、电影、餐饮、零售等都会有刺激，不过东哥这方面最看好的是航空和物流，因为盘子更大，能容纳资金，并能持续，这不前面北向资金就大笔加仓了某机场股。
第三是国企改革和低估值修复，说简单点就是跌了很多的蓝筹，基本上就是年前外资疯狂加仓的那些。因为经济向好预期，如果指数涨上去了，权重股自然是确定性最高的，主要业绩也有保障，暴雷的可能性小，加上市值足够大，机构买卖几个亿几十亿都比较容易。东哥认为有闲钱的也可以进行一些配置。
最后也提醒一下，虽然很多都是利好，但大多数都是一个中长期预期，短期来说指数偏高。考虑做一部分蓝筹底仓，比如北向重仓还没涨的光伏，一季度预期化工和电力。#股票# #股市分析# #股市点评#
100亿抄底上海、广州、深圳、杭州。香港新世界集团副主席、郑裕彤之孙郑志刚说国内房地产已经到底，准备拿出100亿元在内地拿地。说实话，时机选的挺好的，未来一两年房地产一定会复苏，但是分化会非常严重。核心大城市房价还会涨，广大中小城市房价就悬了。
他们这些人，是春江水暖鸭先知。虽然钱不多，但是给了大家信号和信心。等有了涨价效应，老百姓入场的时候，天量资金涌入楼市，行情才会真正到来。#上海买房# #2020杭州第一届云房展# #激发广州新可能# #深圳买房#
#南京头条# 2020年七月份，南京的房价首次超过杭州了！[酷拽][酷拽][酷拽]
当然，两者差距并不大，都在3万出头。在华东地区，谁是第一城上海毋庸置疑！谁是第二城？ 只有南京杭州在科教文卫全面发展上技压群雄！[抠鼻][抠鼻]
南京杭州到底谁更胜一筹？ 目前难下定论，南京给我的感觉是综合实力更强，更加融合，更加开放，教育，科研，军事有优势[耶]
杭州给我的感觉是更具有地方特色，地方文化特色江南文化浓厚，更互联网，更加国际化，有钱人更多。[赞][赞]
这次南京房价超过杭州，能超多久也很难说，但也显示出南京强大的购买力，体现了南京有钱人多，和对高房价的承受能力！[祈祷][祈祷]
只能说，房价这方面，豪宅价格这方面，南京已经不输杭州了？[笑哭][笑哭][笑哭]
大家怎么看？#无锡头条#
翻了下两年前上海的游学记录，已经恍如隔世，当时的原话是“上海已经被按在地板上摩擦了四年了，剩下的只能涨了”…后面的故事大家都知道了，上海在2020年秋天就开始狂涨，当时任何一个买了上海的同学都是几百万的收益…
房价就是这么不断牛熊转化的，涨得快跌得慢，涨得多跌得少。我已经经历和见证了三轮牛熊转换，此刻已经到了极寒冰点融化的时刻…
今日开启上海游学……#上海头条# #上海# #房价# #上海买房#
2020年上海国际花展，今天开始参观游玩了雅华爱分享的视频
雅华爱分享房价上涨3大基本面已形成？5月10日央行已行动，房企睡不着了
“黑天鹅”不再逗留，从南到北经济全面复苏，四月份房地产数据，很多人认为，5月份楼市即将上涨......
首先是商品房销售上升
4月大城市相关数据：北上广深整体环比上升45%。北京、上海、广州、深圳环比分别上升：50%、57%、50%、8%。二线城市环比上升48%，同比下降13.0%。
因此从整体看，疫情已平稳，对于楼市来说，4月份商品房销售，恢复状况已到达2019年的80%。
其次是土地成交上升
中原地产数据显示，4月份50城市土地出让5044亿，这是在2020年首次突破5000亿，不仅拍卖土地成交金额上涨，而且溢价率明显上涨。可以看出土地市场活跃度。
第三是城市房开落户政策
社科院牛凤瑞表示，我国城市化进程还在持续中，未来依然会有大量的农村人口进城，打工挣钱是原动力，买房是顺其自然的事情。
因此，卖房、拍地、落户3大基本面已形成，看似楼市下一波行情即将到来，但是……5月份央行行动了……
央行行动，宣布1件大事，房企压力来了……
曾经的“因城施策”四个字不见了，在2020年5月10日，央行发布《2020年第1季度中国货币政策执行报告》，报告指出“坚持房住不炒 保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性性”。“住房不炒”还在，但是“因城施策”不在了。删除“因城施策”表示未来全国上下所有城市金融货币政策一致性。即使现在或未来降息、降准的背景下，金融市场的资金也越来越活跃，但是首先声明，不能让钱流向楼市。
总结：无论是城镇化，还是商品房成交、土地成交回暖，但是央行在行动，“住房不炒”不是口号，未来房价大涨大跌可能性不大。
2020年以来，远洋集团在上海、南京、杭州、苏州、无锡等华东城市获取多个优质项目，均以中小体量的高效项目为主，以促进更好地实现资源周转提速。随着“南移西拓”战略的纵深推进，远洋集团将持续发挥华东区域的关键引擎作用，并秉持“建筑·健康”产品核心理念，为市场提供更具竞争力的产品和服务。
世界十大港口(2020)排名分别是：上海港、新加坡港、深圳港、宁波舟山港、香港港、釜山港、青岛港、广州港、迪拜港、天津港。
中国占了7个，[what]那老美的货物出口飞机是运输主力？
