如何避免买到烂尾楼的7条建议!
我相信对于每个购房者来说,买房是人生中的大事,也是我们人生中值得开心庆祝的事情,那么我们更应该在买房的时候保持理性的头脑。
我们偶尔也会刷到,谁买的楼盘烂尾了,业主们为了维权甚至搬进去烂尾楼里住,怎样避免买到烂尾楼?
那么话不多说,直接上干货。
1.停工、大促销慎卖,尤其那些打折扣打到你怕的,远远低于市场价格的,楼盘烂尾之前都会有征兆,如果一个楼盘项目一边停工,一边大力促销,这时大家千万不要被眼前的利益蒙骗,这是烂尾楼典型的前期症状,这样的楼盘最好不要碰。
2.小开发商首个楼盘慎买。如果是小开发商开发的首个楼盘,你都没有任何可以在这个城市的参考!再说白了,有的小开发商在其它行业赚到第一桶金,也想进军房地产行业分一杯羹,如果风险管控不到位,融资又困难的话,就很容易出现资金链断裂。
3.大品牌更有保障。尽量选择大开发商,或者国企,央企,跟单个项目相比,品牌才是他们的最大的资产,口碑才是他们深耕一个城市的法宝,他们不会因小失大而影响品牌布局,国企,央企,哪怕名不见经传也不要紧,这种企业开发的楼盘一般都有政府作保障,烂尾的可能性极小
4.选择有成功楼盘案例的发商,如果是本土的开发商,尽量选择有成功楼盘案例的开发商,这类开发商项目只要位置不差,一般都会卖得好、口碑好,资金回笼快,开发商不缺钱,他们已经具备了房地产行业的运作经验,那么后期烂尾的风险就很小。
5 都说外来的和尚好念经,这个不是绝对的,在别的城市是一个的开发商,来到一个城市未必能诸事顺利,我的城市外来的和尚暴雷的也存在。
6.查询开发商信用情况,去网站(如天眼查)查询开发商的信用情况,这点非常重要,通过相应的网站查看该开发商的风险提示栏,是否有失信记录,如果出现失信字样,就是资金链断裂的前兆。
再继续查看是否有纠纷,如果有劳务合同纠纷或者建筑施工纠纷,说明工资和施工款都没有能力发放。
这个开发商开发的楼盘,要慎重买,如果你想做慈善、你想赌一把,那当我没说。
7.最好买马上可以交付的现房,准现房,不要认为房子封顶就没事了,只要不通水电,这个楼盘还是有可能烂尾的,所以尽量买那种可以马上交付的现房。
买房就像娶老婆,要想抱得美房归,还得头脑清醒胆大且心细!#南宁房产# #南宁买房# #南宁头条# #烂尾楼#
【不信邪!南宁年末土拍冲刺,超千亩大手笔想要力挽狂澜?】
12月,南宁土地市场迎来供地潮,计划推出11幅地块,总计出让面积超千亩,其中,五象新区、兴宁区各占4幅,青秀区2幅、江南区1幅。
从去房网的统计来看,12月出让的11幅地块中,惊喜满满,从地块位置到地块素质都极高。当然也不乏老面孔,在部分地块历经流拍、终止出让、延期、重新调整、拆分出让之后再度上架。
本轮供地,自然资源局还放低了门槛,部分地块允许拿地房企“分期付款”,取消和产业捆绑,对于一部分承担了安置条件的地块,适当调低安置物业、车位面积,并且把安置物业回购价调高。
究竟12月土拍市场能不能扭转11月的颓势,虽然小编不看好,但是还是值得期待的,各位看官觉得呢?欢迎留下评论探讨
(图片来源于去房网,侵权删)
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【双胞胎兄弟买没买房差距太明显,一个两鬓斑白一个头发乌黑】2月3日,广西南宁。女子分享了一段双胞胎兄弟买房和没买房的差别视频走红。视频中买了房的男子头发白了一大半,而没买房的男子头发乌黑茂密,两人差距很大。女子还称两人才30多岁劝买房的人要慎重,网友也纷纷表示感同身受