健康资讯 2022.9.25
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【深圳上车计划：2021年，刚需适合买房吗？】
嗯？这还需要问吗，既然是刚需，那就不分年份啊，只要自己房票到位了，资金到位了，赶紧入手买就完了。其他城市不好说，但是，至少在深圳，2021年的房子的价格会是未来5年内最低的价格。此时不买，更待何时？
哦，对了。就在上周，我又出手了一套宝中的学区房，出手时挂盘价格是395w，当前价格已经到了400w，我实在想不到当前还有什么渠道的资金增长速度能快过深圳的房价。我也是刚需，刚需中的战斗机，分享下我选这套房的思路。
1、 选城市
买房子首先是买城市，我们将自己的未来和这个城市深度捆绑，并分享城市发展的红利。中国还有哪些城市有发展红利呢？还有哪些城市有可能实现GDP的快速增长，城市规模的持续扩张呢？
当前来看，就是北上广深四个一线城市最有可能。在这四个城市中，最年轻，最有活力，最具增长潜力的，必定是深圳。第一，深圳是经济特区，是社会主义先行示范区，是粤港澳大湾区核心城市，有全国最开放的经营环境，有全国最有服务和契约精神的政府。第二，深圳的城市定位非常精准，科技创新实力已初具规模，且政府还在不断加大力度培育和发展科技创新企业及研究机构。第三，深圳与东莞形成了良性的互动，深圳负责前端设计，东莞负责后端生产落地，随着深和莞两城的轨道交通连接性继续增强，未来还有更多互动可能。
2、 选区域
深圳虽说城市面积在四个一线城市中是最小的，但是，好歹人家是一线城市，再小也是相对而言。因此，区域和板块其实是分级的，领涨，随涨，滞涨，大家千万擦亮眼睛哦。
深圳的一等区域有南山，福田，宝安。深圳的一等一类板块有深圳湾，前海，后海，科技园，蛇口，香蜜湖，宝中。在这几个板块里，前海和宝中的关系非常特殊，这里要详细讲下。前海是深圳规划的金融服务区，将来很可能要取代目前福田的福田中心区，因此，当前的前海大量金融服务产业聚集，居住地块几乎为零，产业人群的第一落脚点其实是宝中。
宝中因为规划发展较晚，在轨道交通，核心主干道，城市绿化三个方面其实较南山和福田的老城区要先进很多。而且集中了大量的高品质楼盘，因此，在2020年一直是各一等一类板块里的领涨板块。
3、 选产品
每个城市的城市特色不同，发展阶段不同，我们在选品的时候，就不能一概而论。深圳是一个平均年龄非常年轻的城市，大量毕业刚步入社会的精英高知人群持续涌入，这部分人群在工作3-5年后上车的第一套房，大部分，都是一房一厅，或者小两房。
而且，他们对城市通勤效率要求高，对生活品质有一定的要求。翻译成普通话就是近地铁，最好带小区园林。
在所有的产品里，优质区域，近地铁，带优质学区，商业配套齐全，带小区园林，一直是深圳的硬通货，因为面积小，总价低，流速一直是最高。我选的那个小区，一直是深圳的网红盘之一，海韵的九年一贯制（二等以上学区，排名前50），近地铁宝体站（15号线圈内），面积小，带小区园林。我只看了一眼，走了一圈，当场约了业主，交定金，签合同，吃饭，回家。
希望我的这一把操作，对大家有一定的启示。深圳还有不少潜力区域，你有看中的小区吗，欢迎在底部互动哦。
兄弟们今天到店谈了尊贵款13.6w，这个价格可以吗？
最近太忙了，没时间玩头条[泪奔]
刚算了下账，被我的超低消费吓到了。从10月1日到今天，两个半月的时间，我的所有花费减去刷各种软件提现的一些钱，总共花了1050，这还包括回家的395车费、我爸11月生日给他发的200红包，买衣服花的200多，充了150+话费，四舍五入差不多相当于我这两个半月在手机上提现的钱能覆盖吃饭上、各种零碎花销上花的钱?
不过回家了也没生活费了[流泪]这两个月收入除去开支差不多只剩了1650，总存款只有6.15w，这12月就只有指望着月底学校发的600救济金了[流泪]
上个月表哥生二胎了，前几天堂姐生三胎了，这下我爸我妈的几个哥哥姐姐家每家子女都有二胎了，都有两个以上的孙辈了，好怕我妈又催我[流泪][流泪][流泪]我准备跟一些网友学，问我就说有对象了，让带回家就说分手了，先发制人让他们来安慰我，让他们不好意思催[奸笑][奸笑][奸笑]
青岛藏马山景区
国家AAAA级旅游景区
藏马山坐落于山东半岛，位于青岛西海岸经济区大村镇和藏南镇，海拨高度395，2米，宛延3O公里，东邻古镇口湾，南靠五莲山，地势险峻，美景如画，山中贮集着许多宝藏资源和古迹名胜。藏马山山峦跌岩俊秀，生态植被丰实，加之气候宜人，素有＂东有崂山，西有藏马＂之称。
青岛藏马山乡村休闲度假区结合独特的地理位置优势，突出生态旅游地，农业体验园，休闲度假区和商务活动圈四大主题，具体功能区域划分为＂两带八区＂：＂两带＂即山麓景观带，田园景观带，＂八区＂即山地旅游区，绿谷商务区，文化创意产业区，环山芳香植物园区，旅游综合服务区，度假欢乐区，国际养生养老区，特色农业观光园。
通过“两带八区＂的空间构架，为游客及业主提供养生养老，商务，体育，观光，娱乐，休闲度假，居住等项目，实现居游共享的理想目的。
图文摘编之有关资料
今天看一看#西山壹号院(北区)小区好房评测#的北区户型
西山壹号院的北区户型分布这张图可以很好的展现出来，整个社区都是6层的板楼，一层和地下一层是属于一个房本的下跃户型。
咱们主要来看下，2-6层的平层。
整个北区都属于是壹号院的三期产品，先从最小面积200平的说起。200平分布在北区的最北侧#34和#35号楼，是开发商最后一批出售的房源，这批房源普遍的特点就是一手业主的原购值高，也有业主提过，这批产品是同层排水的设计。
从现在的设计理念来讲北区200平的户型设计要秒杀南区180-200平的户型，通俗点的讲它可以做到南北笔直通透。这样的设计最好的优点就在于，客厅和餐厅部分可以作为一个整体的空间使用，在视野效果上，200㎡的户型日常活动空间更大更开阔、不局促不分散。
这是当下新一代的产品，在做户型设计时都会采用的，具体的户型格局看下面的图片。
接下来就是280平的户型，280平在北区可以称之为主力产品，三室四卫带保姆间的设计。您没看错确实是四卫的设计，保姆间也是有独立卫生间的。不过说是在的，怎么看壹号院的保姆间在设计上都不人性化。很多户型的保姆间都纯在偏小的问题，例如南区271、285平和320平的户型。它们的保姆间大小仅够勉强放下一张单人床，这是很不实用的。另外保姆间的窗户外通常是空调的外挂机遮光严重，造成保姆间看似有了窗户，但又好像没有的尴尬现象。
如果三居室的格局对你来说够用，在预算有宽松的情况下，这个280户型特别推荐。个人觉得它是属于联排别墅的平层话，主要的优势还是在空间感的整体性好。目前它的成交价有升高，在21年的时候这个户型的性价比非常高，最近的一次成交总价要近2700W了。对比南区的房源，现在这个户型还是很值得推荐的。
再大些的面积就是395的‘4+1’户型了，边户型的产品：南北东、南北西的采光，也是北区的主力产品之一。这个面积大小的户型对于选定西北旺的客户来讲，可选的范围不大。万科如园主力平层户型最大就是310平，这两个社区的品质类似可以对比选择。
这个户型总价也要在3500-3800w，基本接近3800W，看是否在您的预算计划内。
更大的面积独有#30-33号楼的495平户型，原始是四室三厅，根据居家需要也可以做五居室设计。用看过这个户型客户的话讲：这在家里都能踢足球了。当然，有些夸张的说辞，但也可以想象下它所呈现出来的空间感。
北区户型的户型图和所分布的位置在下面都有标记出来，感兴趣可以看下！
4s店22款没车 只有20款45现车白色，选配只有一个黑色顶棚
谈到全款35.4w 价格美丽嘛？
另外 。会不会是库存很久的车？如何验车大伙支支招
还是继续等22款 我觉得20款和22款好像也没差什么
#华盛顿加强安保#住在华盛顿的盆友们注意了：
- 从1月15日到1月21日，地铁将关闭安全区内的13个车站，其中11个车站在周五关闭，另外两个车站在周六关闭。地铁通过这些车站的时候不会停。地铁将按周六的时间表运行，红线每12分钟一趟，所有其他线路每15分钟一趟。
周五起开始关闭车站：
Farragut North
Judiciary Square
Union Station
Archives
Arlington Cemetery
Farragut West
McPherson Square
Federal Center SW
Capitol South
Smithsonian
Federal Triangle
周六起开始关闭的车站:
Metro Center
Gallery Place
- 以下街道将从现在一直封闭到1月20日：
Constitution Avenue NW both ways between 23rd Street and 14th Street, including intersecting streets
Constitution Avenue NW both ways between 1st Street NW and 2nd Street NE
Independence Avenue both ways between 3rd Street SW and 2nd Street SE
First Street, between Constitution Avenue and Independence Avenue
East Capitol Street NE, between 1st Street and 2nd Street
I-395/3rd Street Tunnel northbound ramp to C Street NW/US Capitol (Exit 9)
18th Street at Constitution Avenue, NW
17th Street at Independence Avenue, SW
16th Street NW/Black Lives Plaza, both ways between K Street, NW, and Lafayette Square
11th Street at Independence Avenue, SW
12th Street at Independence Avenue, SW
7th Street at Madison Drive, NW
7th Street at Jefferson Drive, SW
H Street, NE, in both directions between North Capitol Street and 3rd Street NE
