健康资讯 #城市观察员# 正月十五元宵佳节天津二手房成交量创新高。真是只有想不到，没有做不到。#天津二手房成交量创新高#
坐标天津南开：自从2016年二手房价格大涨，到2017年上半年高点之后，天津房地产就进入了量价齐降的趋势，虽然降价幅度不太大，但是成交量一直很低。
自从疫情放开和房产政策调整后，天津的二手房市场开始活跃，不断的刷新单日和单周新高。而在元宵佳节，单日成交428套二手房，今天在家门口也拿了一张传单，如果大家有兴趣，可以跟我了解。
二手房市场的活跃也能体现天津经济的复苏状态，希望天津能够加大马力，重回中国一线城市行列，加油！
#记录我生活的城市#
有27个大中型城市的二手房价都低于3年前，
这几年有包括青岛、厦门、郑州、天津、石家庄、太原、哈尔滨、南昌、武汉、长春、呼和浩特等中心城市。
从房地产市场整体上看，华北、东北的省会城市、中心城市较为集中。
你们不要惊讶，当我国的城市化率到达一定水平后，随着我们生活成本的不断提高， 人口出生率下降，人口老龄化危机到来，会有很多地方，未来就会有日本有些城市一样，那种空城状态。到时候我们不得不承认现实，现在房地产是投资品，未来可能就是个一般的商品。都是30多层的楼。时间长了，不要沦为建筑垃圾就是了。[捂脸]
#房地产#
#上新了楼市#
4月份了，春天应该是来了，写给即将来看房的你们
本文内容，写给那些接下来要来天津看房的你们，和大家聊聊市场，聊聊哪里会是热点，再聊聊那些热点里明显存在的误区。
1.本以为3月是小阳春，确实2月底单个周末的二手房成交量已经起势了，但是天津楼市的节奏生生被疫情又给无情打断，一切都暂停了又，3月天津还应景的下了一场罕见的大雪，也预示着春天还没有到来
但实际上，被打断的时间越久，积蓄的能量也会越大
2.现在已经是4月份了，过年前就想来天津看房的客户群体，再加上本身3月小阳春的客户群体，两个时间窗口，4个月的时间积累，这是近几年都没出现过的情况，所以一旦天津再次安全了，能自由随意进出了，楼市一定会火的，这是毋庸置疑的事儿
3.但是接下来的这轮楼市火爆的成交量，估计还是会比较集中的，集中在和平，河西，南开的二手房
集中在河西的新房，集中在海教园的新房和二手房
这些热门区域依旧会很火，估计会有相当部分的房源价格会随着暴涨的成交量小幅向上
但是我要重点提醒一下各位，就算是热点区域，也不是闭眼买房的时代了，热点区域也有很多不值得买的房源，但是随着量一起来，很多房子真的就是趁势就咔咔往外卖了就
至于这个怎么挑，我这个月会找时间和大家写文分享，感兴趣的朋友可以保持关注
4.有人说，天津二手成交量都赶不上挂牌量，库存太多了，去库存太难了，供需关系的原因，房子价格肯定长久看是向下的，持有这种说法的人，如果是普通老百姓，我还能理解，毕竟不是专业干这个的嘛
我想说的是，一个很残酷的真相，不管是新房也好，二手房也好，目前在市面上你能看到的所有房源，不夸张地说，90%都是未来流通性很一般，甚至不具备很强保值增值以及变现能力的，好房源可能连10%都没有，这不到10%的好房源里，甚至已经有很多已经开始明显溢价的了，所以在我眼里，真正能看能买，或者说值得看值得买的，少之又少，那少，意味着就有稀缺性，那未来就不愁保值增值流通变现
这就是天津楼市残酷的真相，你能抓到那不足10%的房源吗？至于怎么抓，我以前历史内容写过太多这方面的分析内容了，这里先不过度展开赘述
5.疫情已经是第三年了，老百姓的收入还是受到一定影响了，最直观的想法就是，大家要是都没啥
