健康资讯 现在唯一可以激活地产开发和销售的方法，就是刺破泡沫，把土地拍卖价降到2016年的水平。
相比当初的地价，现在的地价升了两三倍，房价如何不涨？
地产销售的低迷，根本的原因是远远超出了人民的购买力。
无论如何刺激市场，市场销售依然每况愈下，原因很简单，人民买不起。
大鹏观点策略：市场开始进入需求验证阶段，距离旺季仍有几周时间，产量明显回升前盘面回落，但假期以来商品房销售依然较差，显示房地产修复较弱，因此未来几周地产端若仍无改善则存在预期转弱的交易风险，晚盘建议反弹到4150-4170进空，目标4100-4060.建议仅供参考，具体以盘中内部家人实时变化为主！（个人建议，仅供参考）#财经# #投资理财##期货# #螺纹钢#
【当周策略】
今年春节是政策转向后的第一个消费旺季，从相关部门和媒体公布的信息来看，部分消费领域改善明显，但整体消费大概率仍未回升到2019年同期水平，地产销售延续探底。超预期的是疫情影响较小，春节假期并未出现二次感染高峰。
11月开启的本轮行情是基于 “经济复苏、流动性（估值）改善、风险偏好提升”三大预期推动的，春节假期是从预期迈向现实的第一个窗口期，或带来部分资金的兑现与分歧。央行公开市场操作或回收节前投放的超额流动性，外资流入或较节前阶段性放缓。
综上，我们认为：A股整体维持稳中向上格局，但节奏将放缓，或先扬后抑，有所震荡。板块上，关注：免税、影视传媒、家居消费等假期数据靓丽的方向，新能源、计算机、通信、医药等成长方向，有色、化工等周期复苏方向。供参考。
你是不是有这样的苦恼：
没入行，不知道做房地产销售是否还能赚到钱？
刚入行，找不到系统化学习地产知识和技巧的途径？
入行很久，销售业绩一直不温不火，甚至经常焦虑被淘汰？
做得很好但是遇到了瓶颈，想转型却没有方向？
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房地产破坏了经济规律……又来破坏婚姻制度……为了销售房屋，不择手段……
搞了这么多年房地产销售，现在反而越来越琢磨不懂市场变化了。大家一起聊聊。
买房摇号已成为房地产商忽悠人的营销策略了。就是有个别人买房时，他就顾托来和你争着买。过意制造抢购的假象，让你排队摇号。
农文康项目营销策略 | 没有任何一个农旅康养项目的地产板块只认定本地客户即可清盘的，反而多是因为外地客户开拓不力而导致销售惨淡。这就决定了产业地产项目客群开拓的重心一定是一种外向型的模式。#亮眼辩景# #农旅项目# #康养项目# #健康养生# #乡村振兴#
大年初十晚间时分，市场传来几条重要消息，分享给大家：
1、消息一：中指研究院发布的《2023年1月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，2023年1月，TOP100房企销总额为4223.3亿元，同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，主要由于1月逢春节假期，且市场活跃度有所下滑。展望未来，供需两端政策有望持续发力，特别是核心一二线城市，需求端政策或进一步加强，修复市场信心，带动处于观望状态的购房者入市。
个人观点：房地产市场可以说已经渡过了最为艰难的时刻了。不过，今年1月份，排名前100的房企销售总额却有所下降。较去年同期降幅有所扩大。这主要是今年逢春节假期导致的。另外，房价有所下滑也是有影响的。近期的房地产市场迎来密集的利好政策，房地产市场有望重回健康发展的道路上来。但同时也要看到，现在想要购房的人，特别是刚需来说，可能会更加谨慎，不会轻易入手。毕竟可选择的时间多了。做决定就没有那么快。不像此前再不买房价就要涨了的感觉。
2、消息二：上海机场集团介绍，今年1月，上海浦东、虹桥机场共保障进出港航班45368架次（其中浦东机场26523架次，虹桥机场18845架次），恢复至2019年同期七成水平；客流量521.19万人次（其中浦东机场272.27万人次，虹桥机场248.92万人次），恢复至2019年同期五成水平。
个人观点：上海机场经历了漫长的等待，今年总算迎来了利好消息。1月份上海机场也重新活跃了起来。客流量明显出现了回升。不过还是比不上2019年疫情前的状态。这可能还是需要时间来恢复的。可以确定的是，上海机场今后会恢复正常状态了。上海是国际大都市，客流不断回暖是值得期待的。
3、消息三：九安医疗公告，公司及子公司拟使用最高额度不超过（含）170亿元人民币或等值外币的自有资金进行委托理财，拟使用最高额度不超过（含）30亿元人民币或等值外币的自有资金进行证券投资。
个人观点：九安医疗这几年可是赚大发了。手头上有了现金就有想法了。九安医疗也要开始炒股理财了。估计九安医疗觉得的股票市场还大有可为，想要在股票市场上大展身手啊！之前也上市公司通过炒股赚钱的。其实这么多钱，相当于自己就是一个机构啊。拥有的优势和资源也不是普通散户所能比的。不过，股票市场毕竟充满了不确定性。估计，九安医疗的股价也不会有太大的影响！
1月27日上午，红谷滩区邀请驻区14家房地产企业相关负责人召开红谷滩区2023年房地产市场形势分析研判座谈会，就新年度全区房地产销售形势进行交流座谈，进一步做好房地产优供给、促投资工作。#南昌头条#
