健康资讯 能不能把步子迈得再大一点？
经济日报一周两谈房地产，从“慢撒气”到“有的放矢”。
节后上班第一天，经济日报发文，要求抓住关键、治病祛根，增强政策精准性、稳定性，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。力促房地产与金融正常循环。同时要从供给和需求两端发力，“慢撒气”解决房企流动性问题。
星期三，也就是今天，经济日报再谈房地产，要求“有的放矢鼓励合理住房消费”，明确提出支持刚性和改善性住房需求，力度和步伐可以适度加大。
分享一个买房换房比较成功的例子，主人公是我同学两夫妻。他们在2009年的时候在宝安老城区入手了一套47平的二手房，总价47万左右。2014年的时候在宝安碧海入手了一套70平的二手房，总价210万。在2020年深圳房价还是高点的时候卖了第一套房子，净挣了300万左右。今年又在深圳房价低点的时候在宝安碧海入手了一套145平的大三房，市场价接近一千万，因为业主急需用钱，他们不到900万入手了。手上第二套房子虽然现在行情不好，但也可以卖到500万往上了。他们就是很普通的工薪阶层，深圳很多年收入比他们多的人一套房子还没有。这就是深圳，抓住了机遇，又有胆量和远见的人，通过买卖房子也创造了平常人一辈子也无法比及的财富。
二手房买卖的血泪教训，分享给刚需朋友们，供大家参考。
因小孩子要在今年9月上学的缘故，需要尽快买房落户上学，春节期间我和老公2人就一直在网上看房，节后开工看到有合适的房源立刻去看了，犯了第一个买房大忌。中介推了一个笋盘，各方面都符合我们的要求，非常满意，当天晚上就拉着房东谈价，本来还准备去看一下另外的小区的，就这样稀里糊涂的，不坚定的，谈到凌晨两三点，签署了合同。结果后续就发现房屋质量有问题，短短两三天的时间损失了几万定金。[流泪]，结合这次的教训，记录几点经验，希望有需要的可以参考
1. 笋盘必有笋的道理，一定要了解清楚为何这么笋，业主订房了急卖？发生过非正常死亡事件？房屋质量有问题？老话说便宜没好货，好货不便宜，还是有一定道理的，买家没有卖家精，捡漏没那么容易的。尤其是很多像我这样的刚需，天天两点一线，除了自己住的地方周边熟悉，其余地方压根不熟悉，所以一定要多看多了解，不要急于下定。
2.切记不要晚上看房，即便晚上看了再满意，也要第二天白天再次看房，看看所在楼栋外墙体如何，别的楼栋外墙体如何，避免存在质量和安全隐患。房屋有质量问题，但是主体结构没问题的房子算不上危房，但是对于我们刚需来说，买房一辈子的大事，花费这么多财力精力，不是为了买一个主体框架的，附属设施也要没问题才行。不然后续装修改造也是一大笔费用。
3.房子的属性一定要了解清楚，尤其是二手，最好是建设初期就一直是商品房的，毕竟前几年商品房质量还可以。安居转红本的笋盘就要多多留意。当然以前建设的公务员社区这种转红本的各方面肯定配套很好。不过对于我高攀不起[流泪]，我说的还是那种普通安居转红本价格不高的二手。
4.不要担心自己不买，错过笋盘就没机会了，像我就是这种急迫的心态，结果就入坑了，损失更大。一定要多看，目前的市场笋盘还是挺多的，要有耐心等待。买房人生大事，不是买菜，更要慎重。
5.关于定金，中介会建议你多交，说是担心业主返价，交得高可以约束卖家，但是别忘了，钱是你交的，你的潜在损失才是最大。市场上行时期，业主为了更高价反悔的话，你可以拿回定金，还可以得到赔偿，但是既然是笋盘了，业主急卖，返价风险虽然有，但是概率并不高。但是一旦交易中发现房子有问题，损失定金的就是买房的你了。
身为刚需买家，新房高攀不起
