健康资讯 #大家觉得在长沙租房和买房压力大吗?# 在长沙租房应该算压力大吧，只有老破小会比较便宜，单间公寓会贵一些，尤其学区房附近租金特别高。买房相比较于其他省会城市价格已经很低了，优势很大，只是长沙工资不高，又好多好吃的，难得存钱[捂脸][捂脸][捂脸]
#2月财经新势力#最近老头天天念叨念叨，说我十年前花了十八万买的公寓，租不起价格，只有一千二百块一个月，太低了，想要转手卖。
我才不干呢。不管怎样，也能租出去，而且还租几年也快回本了，虽然租金不高，公寓只有一点点大。但地段好，在长沙医学院附近，也没空过，一直在出租，不也挺好吗？
#长沙头条# 谁能想到，去年1万多的loft房子，现在只要5400元了。而这里的地段是洋湖。长沙公寓价格持续向下，也让住宅的价格停住了。对周边城市的房价更是抑制。目前长沙市的房价，比中国一半城市都低，湖南省其他大城市的房价，比中国三分之二的城市都低，甚至低于全国很多县城、乡镇的房价。真正的房住不炒！#湖南身边事#
《长沙公寓大降价！》
“二环内江景公寓，6888起”
“原价13000，现价只要7888起”
6字头，7字头、备案价打5折…这一次，长沙公寓降价潮真的来了？
长沙公寓库存大且价格虚高，根据统计数据，去化周期要近30个月，也就是说，不建新的，就目前的公寓就够卖两三年。去年，长沙公寓就有降价跑量的趋势，恒大珺悦府7字头“甩卖”，售楼部抢房盛况刷爆朋友圈。
公寓不限购不限贷，总价低；但也有持有成本和转让成本高、缺少长期居住价值的缺点。预计长沙接下来还有其他公寓项目也会降价，你会心动去“捡漏”吗？#长沙买房# #长沙头条# #公寓#
长沙市8千一平的公寓跌至4千多，长沙一小区公寓房价格大跳水，业主担心房子烂尾。
物业称想收房，先缴一点物业费！
长沙公寓楼直接腰斩，从18000元每平到7000多甚至更低，不得不说中国的情况太复杂了，每个省每个市的政情、民情都千差万别，即使他们都是邻居，相距不远。
长沙是中部城市里很重要的一员，但在房地产市场上，与邻近城市武汉、南昌、合肥比起来简直就是一朵奇葩，房价差了不至一倍两倍了，三年前有中介给我介绍了长沙三环外融创的房子，当时是一万二，前两天又给我打电话说一万一就可以拿下，因为是限购，我就说没有长沙户口啊，人家说没事，你只要交了40%的首付，我们就可以“曲线”解决限购问题，哎，三年过去了，其他城市都翻了一番，长沙倒好，反而降了。这对于长沙乃至湖南的刚需一族来说绝对是好消息，但对于投资客来说，长沙绝对是“禁地”，奔驰开进去，夏利开出来了。
虽然长沙的地产管控堪称奇迹，也是众多城市取经学习的圣地，但大家都在卖地发大财时，你却独树一帜，只能说长沙的管理者还真是为人民服务的，让普通老百姓不至于为房子掏空六个钱包就能居者有其屋，为长沙点赞！其他的城市管理者们看到长沙的楼市难道不脸红吗？你们的GDP中绝大不份就是卖地得来的吧，老百姓都把钱买了天价房子了，还哪来的钱去消费呢，你们说的扩大内需就不需要了。
湖南，长沙。文女士花90万买了一套公寓房，送中央空调，却遭遇25元一度的天价电费，文女士和其他业主一起找到物管讨要说法。物管：你这是在演戏吧！
文女士不是长沙人，没有资格买住宅，于是，就花了全部积蓄买了一套公寓房，当时文女士是看在开发商说中央空调是赠送的，才全款买下的。
拿到房子后，文女士就开开心心地住了进去，没想到物管却不经业主同意，私自把电费涨到了25元一度，这让文女士实在难以接受。
文女士说，夏天这么热，每天都要开空调，一天基本上要用掉3-4度电， 25元一度的话，差不多每天要100元，一个月下来就要3000元，这么高昂的电费谁承受得住？每个月的工资就只够交电费的了。
对此，有位男士也非常不满，他说，有一次他们开会，发现空调没有效果，后来才知道原来是主机没开，但电费却照收不误。
@雷神看法
业主们为此也曾多次找到物管反映情况，无奈物管态度非常强硬，他们只好请来了调解员。
一行人再次找到物管讨要说法，文女士情绪显得有些激动，她说，就是因为电费太贵，才导致现在自己是住也住不起，租也租不掉。没想到物管却嘲笑文女士这是在演戏。
当调解员问及有没有物价部门的手续时，物管直接说自己只管执行，并表示，其实25元不单只是电费，其中还包括主机和水泵的运转，还有损耗和人员的管理，所以，25元一度也不算贵。
最后，调解员把此事反映到了市监局，市监局经调查证实情况属实后，责令物管进行整改，并对电费单价作出调整。
从法律的角度该如何认定这件事呢？
一、《消费者权益保护法》第八条规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
业主有权知道物管收取电费的具体情况，但物管在未经业主同意的情况下，强行按25元一度收取电费，并借口说这不是他们定的价，他们只管执行，物管的这种行为侵犯了业主的知情权。
二、一般民用电第三档也不会超过1元一度，可物管却要收取25元一度，即便是加上其他的费用，这收费标准也确实是有点离谱了，相比之下，这收费标准显然是有失公平的。
《民法典》第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
因此，物管的这种做法违反了公平原则，侵犯了业主的公平权。
三、物管说25元一度的收费中，包含有主机和水泵的运转，以及损耗和人员管理等其他费用，物管的这种收费标准是否合理？
《物业管理条例》第45条规定，物管接受委托代收供电费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
《电力法》第四十三条规定，任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。
第四十四条规定，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。
因此，物管没有权力将电价定为25元一度，更无权在电费中加收损耗和人员管理等其他费用，所以，物管向业主收取高于正常价的电费是不合理的。
四、物管将受到怎样的处罚？
《电力发》第六十六条规定，超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款。
因此，物管将会被处于警告，责令返还违法收取业主的电费，并处罚款。不应该不管不顾为自己谋取利益。
大家觉得25元一度的电费是否合理呢？#法律热点解读#
公寓能买么？ 去年小编就预测长沙公寓将迎来降价潮。
果然今年洋湖某7层公寓降价3000到10000左右后，现在滨江一地标公寓又传出降价了，从16000降价到10800。
降价后的公寓你会买么？
库存大，竞争激烈，长沙公寓市场正在经历一场肉搏战！
截止2021年2月，长沙内五区商业公寓存量达到445.6万方，去化周期长达28.8个月。其中以岳麓区存量最高，为129.4万方，占比接近全市总量的三成。
憋不住的项目已经率先开启了降价模式，不痛不痒的促销模式已然没用，75折，85折只是毛毛雨，市中心6888，7888的售价可能才刚够吸引眼球。
在长沙公寓疯狂促销的当下，手握闲钱，又没有购房资格的你，会不会下手？
#长沙身边事#
长沙楼市是怎样割韭菜的，大家都知道长沙房价在省会城市里房价不高，但并不防止开发商割韭菜，下面来剖析下。
一、公寓，前几年长沙的公寓比住宅都贵，为什么，因为长沙限售（明白人都知道其实是限跌，这里不讨论），所以有的开放商开发出100多平的公寓，能配套读书的这种，单价比住宅贵，使用成本也比住宅贵。几乎所有稍微大一点的城市都是住宅比公寓贵，有的甚至贵一倍，长沙反其道而行，公寓比住宅贵，先割了这波韭菜再说。到去年年底有的开发商顶不住了，以某大开始打七折八折抛售公寓产品，因为他们的库存量需要3年以上的时间了，急需降价来回笼资金，今年上半年长沙公寓大面积价格崩塌就验证了这一点。
第二、新房住宅，也在割韭菜，现在的拍卖地价越来越贵，流拍现象也越来越多，新上市的房子限价也越来越高。那这些开发商是怎么样来割韭菜的呢，因为在长沙买房的几乎90%以上的都喜欢买新房，三环外的新房都1万起步了，二环内楼龄在15年内的才1万出头，学校还可以，长沙的开发商抓住了长这点买房心态，0首付，甚至可以等两年资格买房这种来收割市场。大家赚钱不容易，自己抓紧自己的口袋，别被长沙的开发商骗了，选择最有性价比的。
