健康资讯 #德祐# 贝壳找房#小程序://贝壳找房买房房价租房新房二手房/最新开盘/ec8k4YHhBydUYvg#
深圳楼市现在有个大问题，就是价格不透明，这给中介留下来很大的操作空间，毕竟他们掌握着更多的价格信息。
近期，一起深圳中介吃差价的事件曝光，据《南方都市报》报道，今年2月，李先生通过深圳德佑御珑苑A店门店购买二手房，签订了合同。当时商定的房屋总价为1940万元，并额外支付超21万元的中介费。但其后来发现三方合同不一致，并了解到业主的交易底价为1880万元，其中60万元差价业主转给了中介方。
德祐方面回应称，三方实际签署的房屋买卖合同是一致的，合同中房价统一为1940万元、佣金统一为21.34万元，买卖双方都知情且签字。但在后来系统申报时，出现了佣金不一致的购房合同，这也是经纪人为规避公司规则，篡改了三方实际签约的房屋买卖合同。随后，该名经纪人受到了处罚，对客户履行120万元的赔偿。
一位中介告诉记者，必须要和业主面对面谈，才能更大程度上避免中介吃差价的情况出现，“特别是价格不透明之下，这种暗箱操作更便利了”。
目前，记者在链家官网已经无法找到同小区其他已成交房源的成交价格，而二手房挂牌价都是参考价，显然，参考价不一定是业主的心理价格，购房者无法用成交价格作为比对，自然不知道是买贵了还是买便宜了。
“其实业主对房价没那么敏感，特别是不长期关注房价的业主，也不太清楚目前房子的价格，所以现在很多业主就会在业主群里沟通交流，比如说房子挂出去之后带看量怎么样，或者成交价格是多少，以给其他的业主一个参考。但效果也不太明显，因为不同楼层、不同朝向、不同格局的房子价格都不太一样，具体的还要双方一起谈。”长期观察深圳楼市的王媛（化名）对记者表示。
一个朋友在贝壳德佑上班，年前客户买了一套二手房，成交价是300万，当时交了五万块钱中介费，年后过户的时候房主讲房子不卖了，把五万块钱定金退回去，就当什么事情都没发生。客户肯定不愿意，房主后来又说，五万块钱定金退回去，再给他一万块钱。客户不可能同意的。房主说，不同意就去起诉。我要是客户我肯定也不会同意的，违约金双倍返还，或者是房价的百分之二十。现在客户已经满足了房主的要求，起诉他了，这两天开庭，要我朋友去开庭作证。房主为什么年会不卖房了，现在的市场价比当时贵了五六十万吧！打官司的话，我预测房主是必败的，赔偿违约金，而且客户外地户口只有买一套房的资格，现在房价都涨起来，再买房的损失肯定也要起诉房主。房主也承担不了，最终的结局预测是房主继续履行合同，额外花了诉讼费和律师代理费。买卖房子金额比较大，大家都不傻，反悔的代价能不能承担，如果能承担在合同上随便签字，如果承担不了，想好了再决定卖不卖。不可能签字卖了，然后随便违约不承担后果，当法律是儿戏吗？
有钱人一般都是有头脑的人。遇到中介吃差价。还是中了圈套，被中介两头吃。
家住深圳的李先生今年2月通过深圳德佑御珑苑A店门店购买二手房。当时商定的房屋总价为1940万元，但是其后来发现三方合同不一致，后来了解到业主的交易底价为1880万元，其中60万元差价业主转给了中介方。
本来多年来形成的卖方市场，业主售卖报价基本为净得价，不会再出其它费用。但是，承诺书却摆明了给中介以操作空间。这种做法是业主大智若愚以吃亏是福作为人生信条吗？
还让人大跌眼镜的是，甲乙双方都向中介方丙方支付服务费。这个又是打破卖方市场环境下业主售卖方不出额外费用的惯例。
至于买房子的李先生，好歹还是有些头脑的，接近两千万的钱也不是天上掉下来的。等交易步骤完毕，核对一下单据合同就发现猫腻了。
这个时候，有钱人不想吃瘪，于是发怒了。德祐处罚了#中介#门店，断网整顿。
这个还是挺狠的。毕竟带客看房交易都受影响。
#业主#和买家都想挑大中介，就是为了避开一些小中介的坑。但是，大中介的坑有些时候是对方太大了，坑填不满。公司好是好，但是公司里面的人千奇百怪，各种想法的人都有。
哪个公司能解决人这个不稳定的因素，就能在市场赢得口碑。目前来看，贝壳还是挺珍惜自己的声誉的。
小老百姓，能得到公平待遇就不错了。不被坑就是幸福！#深圳头条#
德佑这下出名了，侮辱女性外貌。
别人租房子，不想和男同志合租，中介小哥说，她的外貌，和男同志合租没问题，这也实在是够无语的。
房产中介的普遍评价都比较低，其主要原因还是从业门槛低，并且，也没有什么有效的监管部门进行监督。
所以，二手房中介在大部分人的心里，评价是很低的，也有很多人比较反感二手房中介。
希望可以对二手房中介进行有效的监督管理，要设立有效的投诉渠道。
