健康资讯 厦门房价真的扛不住了！卖的二手房越来越多了，图中两个小区都在金尚路靠近机场旁边，而且都是户数只有一两百户的小区，但是在售的房子却逐年在增加，以图一为例，去年我看到的只有七八套房子在出售，而图二更少，只有四五套在卖。而里面图一一下子就增加到了15套在卖（有点出乎我的意料）。图二也增加到了8套，其中有一套还是我自己目前在租的房子。虽然还是那么贵，但都是有价无市。
#重庆头条# 有很多人，经常吐槽重庆第二机场的近千亿投资，完全是打水漂，怎么收回本钱呢？！其实，大家看看这个消息，“在北区，一直重缺商业配套的蔡家，终于等来龙湖天街，与此同时，周边二手房房价一夜实现涨价20万元。”……
怎么样？！一个龙湖蔡家天街，可以使得周边的房价上涨约2000元每平米……如果半径3公里有500万方房源，那就是增加了100000万元的收益！嗯，100亿！
重庆新机场，假设投资约1000亿，可以带动至少半径10公里的土地增值吧？！或者说，可以带动半径20公里的土地增值：
1，璧山老城区和璧山高铁站板块，距离重庆新机场，都是10-20公里吧？！更不要说璧山的来凤镇。
2，江津区的科学城，距离第二机场，就是一个隧道的距离吧？！
3，整个西部槽谷，尤其是九永高速公路以南的土地，目前都是白菜价……尤其是陶家西彭，前两年的土地楼面价仅仅2000元每平米左右……以后可以增值到至少5000元以上……金凤镇，土地楼面价，已经要冲击8000元以上啦！曾几何时，金凤镇的土地，还不如西彭镇吧？！
好吧！重庆的土地，之所以能够增值，主要是因为各种基础设施建设的投入，比如说，高速公路，地铁，轻轨，快速路网，长江大桥，隧道……以及公共配套，图书馆，美术馆，医院，商场，购物中心，学校……
这些基础设施的建设费用，回收成本都是很简单的啦！
你真以为重庆的地铁建设，都是亏本的生意？！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
今天我们来讨论一个问题，海口的一些老小区值不值得购买，其实说真的我不建议大家去购买。但是，现在海口新房市场很尴尬，就目前来看也就观澜湖、美兰机场附近、西海岸环球100附近还时不时有房可抢，那主城区就更不用说了，原因大家都懂。如果真的打算购买老小区房子，要注意这3个方面，建议点赞转发！
1、土地性质，产权年限
现在也有不少的老小区是属于集体用地，不是住宅用地，这个本质上是有区别的，不建议购买。还有就是产权年限问题，一定要看清楚，这房子多少年产权，还剩多少年。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。
2、贷款年限
买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。
3、后面是否会改造，附近会不会有新的配套
之前不少的二手房都是没有安装电梯，物业管理也比较差，这些都会影响到我们的居住体验。附近会不会有新的配套，关系到你这房子能不能增值，后期如果想再次出手，有可能还买个好价钱。
#广州头条# 广州高速边上的楼，能住人吗？会不会被吵死？广州白云机场到市区的高速，两边的居民楼会不会特别吵？虽然安了隔音围挡，但大车小车从早跑到晚，对两边的居民生活难道没有影响吗？
同事最近在越秀区买二手房，看中了一套，在最后签合同时，又犹豫了，原因是：这栋楼就在白云机场到市区高速边上，她妈提醒她会不会有高速噪音，影响日常生活以及健康。
她当时白天去看了几次房，没留意这个噪音问题。中介说“放心吧，不会影响的，高速边上都安装了隔音屏”。显然，中介这番话并未打消她的疑虑，于是，提出了“想试住一周”的请求。目前，中介正在跟房东沟通，同不同意她试住。
我昨晚从白云机场回越秀区，看到高速或者高架两边的居民楼，密密麻麻的，说明很多人都住在这样的环境中。那么，他们会不会受到影响呢？
我另外一个同事住在天河区某小区，他那一栋也是靠近高速，他反应“只有面向高速的那个房间很吵，其他房间关上窗还可以”。
有住在高速或者高架边上的朋友吗？请分享一下你们实际居住的感受：高速噪声，到底有没有影响，影响多大呢？
#羊城身边事# #本地达人计划#
#武汉头条##浅谈#绿地城天河机场 这个话题有点沉重，天河机场的500万方大盘，灯光秀的售楼部看起来格外耀眼，拿着钱的那个傻子不知所措！
首先我们来盘点一下这个楼盘存在的价值，可以说叫没有价值，至于很多粉丝说会不会烂尾，这个倒是不至于，绿地也没有烂尾这个水平，所以这个担心有点不担心的担心！
有没有投资价值，峰哥回答没有，盘子太大根本就控制不了局面，一个正常2K左右的小区，挂牌量大概在5%左右也就是100套左右的在售二手房源，其中里面有30%的挂盘为试水50%的挂盘为中规中矩，剩下20%则为略低于市场价，或者家里要用钱急售的，等急售的被消化完，才能从50%里面继续挑选10%的优质房源，进行市场优质卖出，所以整体低于均价卖出的总占比在25%左右！
万户大宅少说也有一两千套二手在交房之后卖出获利，新房都不一定能找到2K户刚需户来接盘，更别说2K户的一个小区的量二手房，正常的新房都需要卖1年去了，更别手二手房，你是准备挂牌挂5年吗？
成都的土豪婆婆，儿子娶媳妇，婆婆给新媳妇的礼物就是1000万元人民币的房子和汽车。在成都高新区誉峰、文儒德、西派国际这些住宅区，二手房大概在5万一平吧，婚房不可能搞太小，起码也是三室一厅120平以上的。150平方米，180平方米比较靠谱，大概700万左右吧。保时捷911汽车，大概看选配，送儿媳妇肯定不可能搞乞丐版，200—300万得有吧。这套婚前讨喜礼估计能有个1000万元左右。成都市，中国第三个拥有双机场的特大城市，可以与上海、北京平起平坐的城市。#成都头条# 成都人真有钱啊。欢迎大家来成都市工作、赚钱、买房、娶媳妇。
还得跌，不用分析那么多，听那帮人乱哔哔，很简单事实大连沈阳都在跌，哈尔滨比人家强吗？，我干地产的，天天大连沈阳哈尔滨走。现在大连市区内机场封闭小区带电梯的都跌倒1.2了。哈尔滨可没这俩城市人多。房子使用率还低。这只是开始，限售废除还得跌。二手房更多，炒房的都抛售，没5年限制了，5年内的基本都准新房。呵呵呵这解限售真心是怕炒房的赔钱了。让他们赶紧买了，跑路吗
近日广东珠海，发生了一件非常遗憾的事儿！一位老板银行抵押贷款到期，无力偿还，其名下位于珠海市金湾区春晓路的一套独栋别墅进行拍卖，评估价为336万，起拍价为336万，吸引了2人报名，298人设置提醒，11412人次围观，最终却无1人出价，没人要流拍了！
该房产位于珠海市金湾区春晓路31号15栋102房，房产证建筑面积：150.35㎡，朝向：南北，规划用途：住宅用地，整栋楼外墙贴瓷砖，进户门为防盗门，铝合金玻璃窗，室内毛坯，未进行二次装修，供水、供电、供暖、供气等基础设施设备完善。 总层数:3，所在层：1-3，现状：闲置，该房产为清水房，目前处于空置状态！标的物距离“市技师学院”公交站约150米，距离“金果湾”公交站约600米，有803路、805路经过，紧邻珠海大道、鹤岗高速，距离珠海机场约18公里，距离珠海站约30公里。
法拍房是司法拍卖处置的房屋，一般法拍房的成交价会低于二手房的市场价，交易周期短，交易税费也少，整体算下来，购房成本比二手房便宜不少。另外一个比较大的优势就是，法拍房不限购！法拍房还可以按成交价申请贷款，不用担心评估额度不足，过户后的购房发票就是成交价，买房者拿来二次转卖有较大的出让优势。#别墅#
都说现在买一手新房有风险，怕烂尾，二手房又怕遇到凶宅，介意别人住过的。
下面分享一下如何挑选二手房，首先确定自己的预算，考虑买多少钱总价，定位，考虑那个区域，朝向，楼龄限制在5到10年左右的，锁定了区域，锁定了那些小区。
然后找中介约看房源，询问清楚二手房业主是从事什么职业的，家里几口人，为什么出售，到达二手房业主家里后，有人居住的那种看清楚家里是否摆房一家人的照片，有没有摆放书籍之类，有机会就询问业主为什么要出售房子，什么时候买的，一家几口人住，是否有老人一起居住，小孩多大，如果一个家庭有幸福的生活场景，必定是会有很多生活的细节，所以在看房的时候多听，多问，多留意。
看中一个小区后可以有空的时候再进入小区周边逛逛看看，是否有不利因素，如噪音，垃圾站，变电站，高速路，机场，火车道，坟场，医院的距离，敬老院等，不要买因为要离异才卖房的，不要买家庭不幸福的，不要买房主各种不顺的，不要买因为破产而卖房的，看房的时候不要看它的装修新旧，最好买过来后自己装修一下。
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