健康资讯 会计也怕入错行
不了解这个行业的，觉得会计就是一个统称，反正是个公司就需要会计人员。其实会计也分很多种 。
批发、零售企业会计、房地产企业会计、制造业企业会计、高新技术企业会计、快消行业会计、外贸进出口企业会计、餐饮企业会计、建安企业会计、服务企业会计等等。
各个行业的会计工资水平也不一样，比如房地产红火的时候，该行业会计工资普遍较高，其他如批发零售、餐饮等行业的会计工资水平就不高，所以选对行业也很重要。
再就是，普通会计想要跨行业也很困难，没有对应行业工作经验，即使已经是个老会计了，在招聘企业眼中，就和职场小白差不多，基本不会给考察工作能力的机会。
你是不是也在等：房地产会计销售阶段的账务处理汇总呀[笑哭][笑哭]
今天的这篇微头条是来和大家赴约了[捂脸]虽然违约了，但还是来了[心][比心]房地产销售阶段会计账务处理汇总，[撒花]共有45笔业务的账务处理案例解析[撒花]
我在8月24日的微头条上整理了房地产开发阶段的账务处理汇总，也承诺了会继续更新销售期的账务处理，由于月末了，自己工作也比较忙，所以就延期了，不好意思了[害羞]让关注我的友友们就等了。
好了，废话不多说了，接下来就是完整版的房地产销售阶段的账务处理案例汇总，有实际业务帮助大家理解每笔分录是怎么做的。你也是从事房地产会计的话，一起看看吧。可以收藏备用的！
#会计##会计实操##房地产会计##财务#
#初级会计#每日一练来咯！
初级会计实务
【判断题】
库存现金日记账必须使用订本账。( )
对 错
【答案】对
经济法基础
【判断题】
房地产开发企业建造的商品房，出售前已使用的，不征收房产税。( )
对 错
【答案】错
#职场升值季#初级会计实务 投资性房地产 知识点总结
年薪62W财务总监：把8年的房地产会计经验总结成笔记，全面实用
刚踏入会计行业的时候，基本都是从出纳开始做起的，起初工资非常低，想法就是慢慢学习经验，一步一步摸索。
但是很庆幸后来选择进入房地产行业，并且有老师傅带领，一步一步地走到现在成为财务总监，八年的时间摸爬滚打，不断地提升自己，在这过程中不断的总结一路走过来的经验，汇总成以下笔记，现在分享出来，希望能够帮助到大家！
#财务##会计##房地产#
#CPA# 每日一练来啦！
会计
【多选】
【投资性房地产的会计处理•多选题】下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A．以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日投资性房地产的账面价值计量
B．以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C．以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于存货账面价值的差额确认为其他综合收益
D．以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
【答案】A,C
【解析】采用成本模式后续计量的投资性房地产转为固定资产，应将该房地产转换日的账面价值作为转换后固定资产的入账价值，而不考虑转换日的公允价值，不产生差额，选项B错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益），无须区分该差额是借方或贷方，选项D错误。
审计
【单选】
下列有关注册会计师利用专家工作的说法中，错误的是（ ）。
A．内部专家可能是事务所及网络所的合伙人、正式员工、临时员工，都需要遵守会计师事务所的质量管理制度
B．外部专家不受会计师事务所的质量管理制度约束，也不必遵守相关的职业道德要求
C．注册会计师通常采用业务约定书的形式与外部专家达成协议
D．除非协议另有安排，外部专家的工作底稿属于外部专家
【答案】B
【解析】选项B错误，适用于注册会计师的相关职业道德要求中的保密条款同样也适用于专家。被审计单位也可能要求外部专家同意遵守特定的保密条款。
税法
【多选】
依据企业所得税的优惠政策，下列收入中，属于免税收入的有（ ）。
A．企业购买国债取得的利息收入
B．非营利组织从事营利性活动取得的收入
C．在境内设立机构的非居民企业从未上市居民企业取得的与该机构有实际联系的红利收入
D．在中国境内设立机构的非居民企业连续持有上市公司股票不足12个月取得的投资收益
【答案】A,C
【解析】选项B，免税收入不包括非营利组织从事营利性活动取得的收入。选项D，持股时间不足12个月，就得正常交企业所得税了。
经济法
【多选】
甲公司向乙公司订购了一套生产设备，双方签订的买卖合同中对设备的型号、规格、质量等作了明确约定，但未约定质量检验期限，也未约定质量保证期。甲公司收到设备后，因故一直未使用，亦未支付剩余货款。收到货物2年后，甲公司才开始使用该设备，却发现该设备的质量与合同约定不符。当乙公司要求甲公司支付剩余货款时，甲公司以设备质量不合格为由拒绝，并要求乙公司承担违约责任。有关甲公司的权利义务，下列说法正确的有（ ）。
A．因未在法定期限内提出质量异议，甲公司应当向乙公司支付剩余货款
B．虽未在法定期限提出质量异议，但因设备存在质量问题，甲公司有权拒付剩余货款
C．因设备质量不合格，甲公司有权要求乙公司承担违约责任
D．因未在法定期限内提出质量异议，甲公司无权要求乙公司承担违约责任
【答案】A,D
【解析】未约定质量检验期限，也未约定质量保证期，应在不超过2年的合理期限内提出质量异议，但甲公司提出异议时已是2年后，应视为质量符合要求，甲公司应当支付剩余货款。
财管
【多选】
下列关于追加筹资的每股收益无差别点法的说法中，正确的有（ ）。
A．考虑了资本结构对每股收益的影响
B．假定每股收益最大，每股价格也就最高
C．没有考虑资本结构对财务风险的影响
D．没有考虑货币的时间价值
【答案】A,B,C,D
【解析】每股收益无差别点法考虑了资本结构对每股收益的影响，并假定每股收益最大，每股价格也就最高，但没有考虑资本结构对财务风险的影响，同时作为静态评价模式没有考虑货币的时间价值。
战略
【多选】
丝路公司是一家研发及生产丝织品的企业。该公司采用平衡计分卡进行绩效管理。下列各项中，属于创新与学习角度包括的内容有（ ）。
A．数字化技术采用率
B．员工收入
C．员工流动率
D．新客户开发率
【答案】 A,C
【解析】主要员工保留率和雇员调查属于创新与学习角度，选项A、C正确。员工收入属于内部流程角度，新客户开发率属于顾客角度，选项B、D错误。
土增税，2016年国税总局70号文
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贾会计，真神汉[赞]
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