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金羊网羊城晚报金羊网官方账号广州多区学位预警明确，学位爆满后，按购房时间排序入学资格 购买“学位房”须多方考虑
【三部门联合严打贷款违规进楼市！广东已查处违规购房贷款超3.5亿元】3月26日，银保监会官网消息，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》（下简称通知）。
《通知》从加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等方面，督促银行业金融机构进一步强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。同时要求进一步加强中介机构管理，建立违规行为“黑名单”，加大处罚问责力度并定期披露。
广东的炒房客早就感受到严打贷款违规进楼市的威力。2月4日，南方日报、南方+客户端刊登稿件《信贷资金违规流入楼市为何屡禁不止？》。随后，广东银保监局、广东省地方金融监督管理局等部门迅速行动。针对报道中6家银行分支机构涉嫌违规问题，广东银保监局组成6个核查组同步进驻有关银行分支机构。同时，部署全辖银行机构开展快速自查，全面摸排有关情况，严肃查处经营贷、消费贷违规流入房地产领域行为。
南方＋记者从广东银保监局获悉，该局自2月9日开始下发《关于组织辖内银行机构开展经营性贷款、个人消费贷款风险排查的通知》，部署全辖银行机构从授信调查、审查审批、贷后管理以及第三方机构业务合作等方面开展全面自查，目前该局已经查处的违规购房贷款超3亿元。
其中，除了自查以外，广东银保监局还向部分银行发送个人经营性贷款疑似挪用于购房的数据，共发送疑点线索642笔，机构排查确认40笔个人经营性贷款被挪用于购房。广东银保监局要求相关银行限期整改问责。目前，银行机构采取了终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等整改措施，并对存在违规问题的内部员工开展了警示告诫、通报批评、积分扣减、经济处罚等问责。
此外，深圳银保监局、中国人民银行深圳市中心支行3月18日通报经营贷专项核查结果：已提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款，处罚违规机构4家，处罚问责违规责任人14人次，处罚金额合计575万元。
据广东银保监局及深圳深圳银保监局公布的相关口径，广东已查处违规购房贷款超3.5亿元。记者独家从靠近监管的相关人士处获悉，排查后，严打行动并未结束，广东金融监管部门还将针对机构违规行为开出罚单。三部门联合严打贷款违规进楼市！广东已查处违规购房贷款超3.5亿元_深圳新闻网
【#广州住房公积金#贷款购房提取实现了全程网办！】9月9日，广州住房公积金管理中心发布一则好消息：市民们今后可以不用再跑网点啦，住房公积金贷款购房提取实现了全程网办。如果市民在2019年1月1日后办理的住房公积金贷款，即日起即可享受“按月冲还贷”服务，每月自动提取账户里的住房公积金，偿还住房公积金贷款月供款。住房公积金贷款的首付提取申请、组合贷的商贷部分按月还贷提取申请等也可以在中心微信公众号办理，实现了“零跑腿”全程网办。
【广东：#开发商以高于备案价销售商品房即是风险#】#广东要求开发商公示商品房交易风险提示# 10月13日，广东省住房和城乡建设厅发布关于进一步做好商品房交易风险提示的通知。通知指出，房地产开发企业以高于备案价格销售商品房的即是风险。购房者违规使用经营贷、消费贷等金融产品支付购房款的即是风险。房地产开发企业以一次性付款、团购费、定金抵购房款等名义明显低于市场价格销售商品房的即是风险。（广东省住房和城乡建设厅）
#新华社调查经营贷楼市乱象#【新华社调查中介乱象：谁在为经营贷进入楼市打开方便之门？】2020年以来，经营贷违规流入楼市的现象有所抬头。在上海、广州、深圳等地，“过桥融资、全款买房、套取经营贷、还掉过桥融资”，一些银行、资金中介、房产中介提供的服务可谓“面面俱到”。作为扶持中小企业发展的金融产品，经营贷已存在多年，为何这两年出现异化，甚至成为楼市过热的推手？
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受记者采访时称，出现这些问题的直接原因有三：一是经营贷贷款利率下行，已经低于房贷利率，出现明显倒挂；二是贷款期限拉长，出现循环放贷、先息后本、到期续贷等免资金过桥现象；三是贷款额度提升，从此前的房产评估值的五成，提升到七至九成。
“去年以来，我已经收到3家银行发来的可办理房产抵押贷的信息。年化利率约3.8%，不仅远低于二套房贷款利率，甚至低于首套房贷款利率，而且能拿到房屋总价七成的贷款额度。我原来只有四五成自有资金，不够支付二套房首付款，但用经营贷只要付三成首付，相当于降低了首付款。”一位上海的企业经营者说，“这种情况下，如果我要买二套房，肯定会用经营贷，不会用房贷。”
在深圳炒房的魏女士，2020年4月，在中介的怂恿下，找小额贷款公司垫资463万元，买下了位于深圳热点片区的一套总价728万元的房子。她特地通过中介花7000多元买了一家公司，“目的就是为了搞经营贷，这里面还包含给这家公司做账一年的费用”。但当月，经营贷违规流入楼市被媒体曝光，随后银行收紧放贷政策，要求房产过户满6个月后才能申请办理经营贷。小额贷款公司年化24%的高额利息榨干了魏女士，致其资金链断裂。最终这套房子于2020年12月被法院拍卖。（新华社）
一个网友说到：我是在广州的工作的，来广州已经12年了，见证了珠江新城的崛起，金沙洲的改头换面，广州房子的暴涨感其实我在五年前就有了买房子的想法，当时就有在找中介，看了金沙洲和千灯湖（那个时时候广州市区的房子已经不在自己能力范围之内）。当时看的金沙洲和千灯湖那边的一个均价我记得是8500一方，但是除了楼盘之外周边什么都没有，销售一直跟我说这边一个未来规划，可我还是抱着质疑的态度，因为了解过广州的一个发展方向是往南沙那边。
当时自己也不是很看好金沙洲和佛山。后来回去之后，因为家庭工作原因也一直没去看房了。没想到后来那边的发展速度特别快，千灯湖居然成了佛山的CBD。房价可想而知，当年可是一个小湖泊啊，周边还都是农田，完全看不出什么。心里一个后悔啊，也被家里指责过。如今，佛山都已经限购，而且房贷越来越严了，利息也越来越高了。不过还好，我昨天终于在佛山不限购的地方买到了自己的房子。首付给了7万，是望江的江景房，地铁四号正在动工，周边商场配套都挺齐全。
我知道，如果再不买就真的买不到了，要不就买到更远的地方了[流泪]。（我的不是小产权，也不是公寓，是70年不动产的住宅）！我可以光明正大地的和亲朋友讲，我也买了大开发商的房子，不是小产权。
最近网上也说了清明买房光宗耀祖。同样的在广州打工还没买房的朋友们，也能早点买到属于自己的房子。#佛山头条# #广州头条#
【销售卖房说有绝版视野，买完房男子走到阳台大呼绝了：无敌墙景房】10月3日，广东梅州。男子交房时表示：之前买房的时候，销售说是绝版视野，交了房男子来到阳台，看到阳台全被遮挡大呼：真的绝了！男子表示：很多人说雾霾，广告牌之类的，随后男子展示了一下 ，真正的遮挡物，是阳台旁一建筑物的一堵墙，网友看到这一幕表示：在墙上画个涂鸦，每天欣赏欣赏。
昨天爆了一个我分享自己买房经历的微头条。
#广州重拳整治房地产乱象# 昨天这条微头条爆了，这个账号注册了挺久了，然后我开始发了一周左右，我自己也没没想到那么快，吃个饭回来的时间就99➕消息，然后我看到挺多不太开心的评论，有酸我的，有不相信，有骂我的，有讽刺我的，也有人说我是死中介会编故事，也有人安慰我的确很感谢安慰我的人，也很感谢这些骂我的人，因为我知道为什么他们不如我了。
是的，我是房产销售，我是置业顾问，我是卖房子的，我是中介，那又怎样？
中介就不是人，中介就不需要有家，中介就不需要买房？合着你是卖衣服的就不用穿衣服，卖米的就不用吃饭，卖菜的就不用吃菜，做老师孩子就不用上学，做医生就不会生病了一样。或者你们就觉得中介就一定比你们低人一等？看着我有两套房子，一台50-60万的车，还要在佛山最贵的千灯湖买第三套房子你不平衡？每个职业都是平等的，并没有谁比谁高贵，大家只不过是角色不一样而已，我4月9号也发了个问答，关于中介的，这世界上70%以上的人都是中介，可能包括在看这条信息的你，只是你自己不自知而已，感兴趣的可以自己翻一下我的作品。
我是做广佛两地的一手房的，二手的过程比较繁琐，所以我不太做，偶尔有比较亲近的人才会帮她们去处理，也不是刚刚入行的小女孩，28-9岁了，做了6-7年了，自己带团队，传统房产行业都是疯狂call，做安居客，58同城之类的，现在自媒体是趋势，包括我们自己也有非常多的客户是这边来成交的，所以我并不比那些在这讽刺我的人差，说完，再见
