健康资讯 #聊聊买房这件事# 2023.1房贷利率：
1年期LPR为：3.65%
5年期以上LPR：4.3%；
商贷首套4.3%+55个基点=4.85%
商贷二套4.3%+105个基点=5.35%
每年各大银行的房贷利率调整都是在1月份开始。也就是不管上一年下调了多少银行利率，银行在当年都不会调整，要下一年再一次性调整。
#多地首套房贷利率开启动态调整# 头条热榜 出台政策，不能头疼医头，脚疼医脚。这个道理很简单，如此治理问题，治标而不治本，而对于社会发展来说，短视化的政策，也很难给人稳定的预期。如对于房地产，一会儿为了打压房价，出台严格的政策，一会儿又为拉动消费，出台优惠政策，鼓励买房。有多少企业经得起折腾?要避免短视化的政策，就需要在决策时，充分听取各方意见，把问题找准，真正做到以问题为导向，解决真问题，而不是治理表面问题。如“双减”，应该致力于改革教育评价这一根本性问题，却转变为只压减校外培训机构，这导致学科类培训走向地下、家庭，能真正减轻学生的负担与家长的焦虑吗？
现在为了刺激购房消费，房贷利率再创新低，有的甚至不足4%，那些以前房贷利率5.6%以上，甚至6%以上的冤大种怎么办？
只能说时也命也，没办法
1月“降息”预期落空
1年期LPR为3.65%，
5年期以上LPR为4.3%，
两者的房贷利率，均维持不变
不过九江、太原、唐山的首套房贷款利率，已经出现了差异化调整。
九江是4%，太原、唐山是3.8%。
以后因城施策的差异化信贷政策
在全国的各个城市，会越来越明显
符合条件的城市，首套房的贷款利率会阶段性下调；不符合条件的城市，首套房的房贷利率会随大流。
#多地首套房贷利率开启动态调整# 看样子国家真要救市了，自从国家公布各地可以自行调整首套房贷利率后，多地的首套房贷利率下降了，最低的降至3.8%，比公积金贷款利率还低。但是消费者买不买账又是另外一回事，疫情三年大家的收入普遍降低，购买力本身就弱，同时大家都有买涨不买跌的心理，都想着房价还会下降，因此预计这一轮利率下降的效果不会太好。
