招商海月（招商海月5期）

高单价下的深圳，贷款买房划算？还是全款买房划算？

最近，南山蛇口片区，招商海月二期，成交一套房子，2180万，首付比例30%或者60%，各项税费+按揭贷款服务费约＝160万；全款买房，各项税费+按揭贷款服务费约=64万，相差96万。

①贷款买房，首付比例30%，贷款1500万，首房首贷月供利息成本6万，年化利息72万，3年利息成本216万。216+160=376万。

②全款买房，之后再经营性抵押贷款，年化5.0%，1500万，3年利息成本225万。225+64万=289万。

深圳高房价下，税费太贵，具备全房买房且满足经营性抵押贷款条件的，可以选择②方案，这样可以更好释放远期资金压力。#深圳头条##深圳# ----------------------------------------关注@湾区楼市金融汇 获取更多深圳楼市、金融资讯，欢迎评论、留言、点赞、转发，谢谢