健康资讯 限制二手房贷款，二手房未必会大跌，却必然会导致2个结果：
1、低价笋盘成交大增，低价房源快速减少。
2、买房门槛越来越高，刚需买房更加困难。
深圳二手房参考价发布后，人们买房的首付比例大幅度增加，原本只需要三成首付就能买到的房子，现在需要超过五成首付，刚需发现买不了高总价房子了，纷纷跑去龙岗和罗湖买入低总价房子，这些地方的低价房源正在快速减少。
现在的布吉，即使是老破旧的二手房，也已经很难找到单价低于5万的，整个龙岗区的小户型二手房，成交价也已经普遍高于5万。
深圳限制二手房贷款，导致的结果就是，高总价房子成交量下降，处于有价无市的状态，低价房子成交量增加，低价房源快速减少，买房门槛越来越高，刚需买房将更加困难。
2021年深圳楼市成交总结
据乐有家数据显示
2021年深圳一手住宅成交5.24万套，均价6.4万元，创近5年新高。
2021年宝安区一手住宅成交近1.4万套，量最大，“新房看西部，二手看东部”。
2021年深圳二手住宅成交量15年来最低！深圳二手市场跌至冰点。
2021年深圳新房成交占比13年来首次超过二手房。
2021年深圳各区二手住宅成交地图，西部受参考价影响明显比东部大。
2021年深圳各片区二手成交量排行榜，龙岗中心城、布吉与西乡成交量排前三。
新房成交大于二手房；二手房成交西部受影响大于东部；二手成交创15年来新低！深圳楼市的2008再现！
100万首付购买深圳老破小二手房1
房子是从2021年1月份开始看的，大概看了十几个，当时是临近过年，很多业主的心态是不着急卖，年后再看的态度。
