健康资讯 【87个班！南城CBD北新增九年一贯制学校！明年完工】
近日，市公共资源交易中心公布了南城阳光第三小学分校的监理招标公告。
公告显示，学校地址靠近地铁西平站，三侧分别被地铁2号线、三元路和莞太路包围，位于南城国际商务区北部。
项目总投资7.9亿，资金来源政府投资，4月3日启动监理招标，预计今年5月1日开工，明年7月完工，计划中明年9月就能开学。
该分校占地3.86万平，是一所九年一贯制学校，在对侧的商务区南部，也有一个同样名为南城阳光第三小学分校的九年一贯制学校。
根据规划，北部学校1#为6层的教学楼，2#为体育馆、教学楼，3#、4#则是宿舍和办公楼。
公告显示，学校办学规模为87个班，其中小学60班，每年级10个；初中27班，每年级9个。
且班级均采用标准化教学班，根据国家规定，小学在40人以内，初中45人以内，即该学校大概能提供3600多个学位。
这所学校名为南城阳光第三小学分校（商务区北部学校），由南城阳光第三小学申请，但只是挂靠名校方便取得办学资质，未来实际命名未定。
南城阳光第三小学占地2.3万平，是南城有名的公办学校，距今已有92年办校历史，去年还被评选为东莞第三批品牌学校。
根据北部学校规划，将采用高标准、政企办学模式，打造具有国际视野的现代化学校，因此很多人也对这所学校抱有期待。
项目所在的南城商务区内，唯一的新盘就是华润万象府，而北部学校也是由华润负责工程建设。
学校的招生范围涵盖华润万象府的可能性很大，不过也有消息称学校大概会进行全区摇号。#学校##南城##东莞爆料#
【#东莞多个小区进行封闭管理# 】#东莞4地高速路口只进不出# 6月18日晚9时，东莞公布南城1例确诊病例后，东莞市新冠肺炎疫情防控指挥部迅速行动，通过采取封闭、封控、管控等三层防疫措施，严格落实疫情防控工作。
一、对南城街道6处（百悦尚城、小蜜芽国际婴幼托育中心、小顺风餐饮、第一国际百安中心B座、东莞城市候机楼、高盛科技园）、万江街道1处（香蕉蔬菜研究所）、东城街道3处（上桥社区闸门头九巷、上桥社区桥浪路、东城十三碗东润四季椰子鸡）、麻涌3处（麻四村、麻涌星河城商场、麻涌碧桂园嘉誉花园）等共13处新冠肺炎疑似病例有活动轨迹的重点区域采取封闭管理措施，封闭出入口，人员足不出户。
二、对以上封闭管理区域周边2公里左右范围内的住宅小区为封控区管控，人员只进不出，待核酸检测结果后变更管控措施。
三、对除上述封闭、封控区域外，全市执行严格的健康管理，非必要不外出，实行住家、单位“两点一线”闭环管理。
四、做好离莞人员的管控，自6月18日19时30分起，对经过东城、南城、万江、麻涌等4地高速路口的所有车辆采取管控措施，只进不出，待核酸检测结果后变更管控措施。全市其他高速公路入口，对离莞车辆及人员开展防疫检查。
下来，东莞将根据疫情防控需要，严格按照市疫情防控指挥部工作部署，迅速调整防控工作措施，以最大的决心、最大的努力，坚决打赢疫情防控攻坚战。
珠三角最有潜力的城市是哪个?
我把自己一票投给东莞。
东莞从20年前热门的代工业起步，逐步发展到今天经济体量巨大的二线强城市或新一线城市，发展速度惊人。东莞而且临靠巨无霸城市深圳，近些年经济转型相当成功，后续发展红利和潜力不可估量。
这不，东莞以自己的雄心规划了450米的摩天大楼，风格要向深圳看齐了。
华润地块位于广东省东莞市南城国际商务区，总用地面积7.5万平方米，计容总建筑面积约82万平方米，包括450米高的超高层塔楼、250米的东莞银行总部大厦、250米的高端服务公寓及大型高端商业综合体华润万象城，未来将东莞CBD打造成新型国际级消防集聚区。其中，超高层塔楼建成后将成为东莞最高建筑。
#宁波头条# #东莞头条# @猫眼看楼市
大湾区2021年宅地市场回顾之东！
2022年已至，我们将陆续推出大湾区各市土地市场2021年年度总结。本期，为您梳理总结2021年东莞市宅地市场，并以图文形式进行解读，供业内参考。
（一）同比2020年，量跌价涨
2021年，东莞市成交涉宅地（含商住，下同）32宗，出让面积165万㎡，可建建面487.1万㎡，成交金额589.1亿元，楼面均价12093元/㎡，平均溢价率22.5%。
从近5年土拍成交走势看，2021年东莞市宅地市场同比2020年呈现“量跌价涨”态势。具体表现为：可建建面同比2020年的596.2万㎡减少18.3%；出让金同比2020年的621.4亿元减少5.2%；而楼面均价同比2020年的10422元/㎡上涨16%。
（二）三季度成交量最大，占全年的59%
纵观东莞市一整年出让情况，三季度成交宅地13宗，成交建面共287.3万方，占全年的59%。
市场热度方面，前三季度与四季度分化明显，全年共有18宗地块进入终次报价环节，均集中在前三季度，占全年成交宗数56%，而四季度基本以底价为主，甚至流拍。
（三）主力供地片区与镇街
按照片区划分，城区片区供应量最大，成交涉宅地共5宗，成交建面合计140.3万㎡，成交金额达131.6亿元，同时为6大片区出让金之最。
其次为滨海湾片区，成交涉宅地7宗，成交建面合计122.8万㎡，成交金额合计119.5亿元。
按具体镇街划分，南城供应量最大，成交涉宅地共2宗，成交建面合计98.5万㎡，成交金额达70亿元，位居板块榜首。其次为滨海湾新区和黄江，成交宅地建面分别为43万㎡、37.3万㎡。
（四）地块成交总价&实际楼面价排名TOP10
2021年，东莞市涉宅地成交总价排名前十入围门槛超20亿元，前十地块总价347亿元，占全年成交总额58.9%，其中，南城街道东莞国际商务区地块（由华润置地竞得）以56.1亿的总价位居榜首。
值得一提的是，实际楼面价排名TOP10地块中有3宗由东实竞得，包括位居排行榜第一的长安镇建安路地块。
注：实际楼面价=（地价+公建成本+绿地道路成本）/（可售建面+自持部分*60%）；
其中配建住房成本按3500元/㎡计，公建成本按2600元/㎡计，幼儿园、中小学成本按4500元/㎡计，道路成本按1500元/㎡计，绿地成本按300元/㎡计
若商业比例高，可售建面=可售住宅建面+可售商业建面*60%。
（五）保利、华润置地分获拿地金额、建面排行榜冠军
据统计，保利以119.3亿元占据拿地金额榜首，华润置地以83.8万㎡夺拿地建面榜第一位。
备注：若联合竞得的，成交金额、成交建面均分，非房地产开发企业不纳入统计
（六）5家房企新进东莞
据统计，2021年5家房企首入东莞。其中南山、越秀、首开通过招拍挂拿地新进东莞，恒基兆业、武汉城建通过合作首入东莞。（李运通）
东莞也来啦！南城街道发现1例新冠肺炎
确诊病例的通告
（第33号）
6月18日凌晨，我市南城街道在医疗机构发热门诊日常监测中，排查发现1例新冠肺炎核酸疑似阳性人员。接报后，市、街道两级疫情防控指挥部立即启动应急处置机制，规范细致推进流行病学调查、密切接触者追踪管理、相关场所终末消毒等工作。现将有关情况通报如下：
（一）确诊病例基本情况
李某某，女，30岁，住东莞市南城街道百悦尚城小区。6月17日19时因发热自驾车前往东莞康华医院发热门诊就诊，18日凌晨新冠肺炎核酸初筛阳性，市疾控中心复核阳性，经专家会诊确诊为新冠肺炎病例（轻症），已转运至定点收治医院隔离治疗，目前情况平稳。
（二）确诊病例行程轨迹
根据目前流调掌握的情况，确诊病例近期曾到过我市以下场所：小蜜芽托幼中心天安店（南城街道天安数码城圣河西E号）、阿慧石磨坊（南城街道天安数码城附近）、康华医院发热门诊、合生餐厅（康华医院康华广场2号楼2楼）、东城街道上桥社区集中核酸筛查点（东城街道上桥社区桥浪路上桥剧场）、小顺风餐厅宏成国际店（南城街道宏七路１号楼8栋2楼）、利源石油南城周溪加油站（南城街道莞太路339号）、麻涌镇碧桂园信鸿佳誉小区9栋2单元、麻涌镇麻四村旧屋（麻涌镇八坊六队五巷22号）、麻涌星河城商场麦当劳（麻涌镇建设路69号）、东城街道上桥社区闸门头九巷8号、ＤｅａｒＣｈｉｆｆｏｎ美子家蛋糕（南城街道百安中心C座130第一国际店）、东才会计事务所（南城街道百安中心B座508室）、东莞市香蕉蔬菜研究所（万江区基业路3号）、海王星辰健康药房（南城街道百悦尚城店）、速剪快剪（南城街道百悦尚城58号中国电信隔壁）、赛壹便利店（南城街道天安数码城附近）、东城人社分局（东城街道东城大道综合服务楼）、东润四季椰子鸡（东城街道十三碗美食街3栋C02）、高盛科技园南区（南城街道宏图路和隆溪路交叉口）、中国石化（四环中加油站，宏图路与三元路交叉口）。
（三）敬请市民群众配合事项
1. 为全面落实疫情防控工作，确保市民群众的健康安全，请莞城街道、东城街道、万江街道、南城街道、麻涌镇的全体市民群众配合做好全员核酸检测工作，根据村（社区）工作人员指引有序进行采样。
2. 请6月4日以来到过确诊病例所涉场所、居住在上述5个镇（街道）外的市民，在规范做好个人防护的情况下，尽快主动到就近的核酸采样点进行核酸检测。
3. 针对与确诊病例同时段同密闭（或通风不良）场所内共处的人员，有关部门将对其“粤康码”赋黄码。请“粤康码”显示为黄码的人员，在规范做好个人防护的情况下，尽快主动到就近定点医院的发热门诊进行核酸检测，以免影响出行。
4. 请广大市民群众勤洗手、常通风、戴口罩、少聚集、保持安全社交距离，密切留意疫情防控信息动态，不信谣、不传谣，配合有关部门做好防疫措施。后续情况将按照有关规定及时发布。
东莞市新型冠状病毒肺炎
疫情防控指挥部办公室
2021年6月18日#东莞头条#
特别关注！开工！预见东莞更加繁荣富强的未来！2021年1月20日上午，东莞市中心城区重点项目集中启动仪式，于南城街道原水涧头村拆迁安置工作指挥部前广场举行！
@韦哥的后半生表示，一早就在微信群看到此信息，感觉东莞要继续腾飞咯。据悉，本次项目开工，包括东莞国际商务区中心公园、东莞国际商务区壹号基坑、东莞国际商务区市政配套设施、东莞中心区核心地段立体慢行系统2、3A号桥、东莞大道品质提升五大项目启动。此项工作意义重大，东莞市领导记梁维东、肖亚非、喻丽君等都参加了启动仪式。
韦哥认为，东莞一直在按照自己的步伐在前进，一直致力于提升品质，打造湾区工业大都市的目标奋斗着。相信，不久的将来，东莞将更强更美更加繁荣！
#东莞头条# #生活日记# #我要上头条#
（8.11成交）华润置地56.07亿竞得东莞南城CBD84万㎡综合体地块！
8月11日上午，广东省东莞市出让1宗商住综合体地块，位于中心城区南城街道，吸引了2家房企参拍，经过11轮报价，最终地块由华润置地（东莞）有限公司以560762万元竞得，溢价率1.8%，成交楼面价6690元/㎡，创目前东莞市涉宅地总价次新高。
总价最高地块为以保利联合体于去年6月以底价66亿竞得虎门站TOD商住地（即“保利时区”项目）。
据《东莞国际商务区项目投资监管协议》，竞得人须为财富世界500强企业且旗下拥有中国连锁企业百强，且需建设一座大型高端购物中心、499米地标塔楼，引入银行总部企业与国际五星级品牌酒店，投资总额184.3亿元，银行总部办公大楼投资不少于33亿元。其中大型高端购物中心，必须是太古汇、恒隆广场、SKP、K11、万象城其中一家。
宗地信息
宗地位置：南城街道东莞国际商务区
地块编号：2021WR020
土地用途：商住
宗地面积：107628.87㎡
容积率：≤7.79
建筑面积：≤838147.39㎡【其中F01-01地块(C2 商业金融业用地）≤595906.28㎡，E05-02地块（R2二类居住用地+C2 商业金融业用地）≤189972.72㎡（居住占比90%），C05-01 地块（R2 二类居住用地）≤52268.39㎡】
挂牌起始价：550762万元，楼面起价：6571元/㎡
成交总价：560762万元，成交楼面价：6690元/㎡
溢价率：1.8%
竞得者：华润置地（东莞）有限公司
竞得人须无偿配建公共轨道设施，其中包括但不限于可作为轨道站点使用的地下空间，建筑面积约6.39万平；E05-02地块及F01-01地块的轨道站点地面附属设施；新设轨道站点与莞惠城际轨道西平西站、市轨道交通2 号线西平站连接通道，建筑面积约6537平方米；市轨道交通2号线西平站改扩建空间，建筑面积约2285平方米。该宗地涉及市轨道交通6、8 号线管控范围，办理建设工程规划许可阶段须征求市轨道交通主管部门意见。
须在C05-01地块内无偿配建占地面积不少于1800平方米、计容建筑面积不少于1880平方米、办学规模不少于6个班的幼儿园给南城街道办事处。
需在项目内建设一座大型高端购物中心和地标塔楼，大型高端购物商场经营面积不低于18万平米，须为太古汇、恒隆广场、SKP、K11、万象城其中一家。
东莞万象城啥时候开工？等不及了！航拍CBD万象城地块！
地点：东莞南城
拍摄记录时间：2021.3.14
2019年的10月，东莞市政府启动CBD全球招商，就已经分别与十家集团签署进驻意向协议，华润集团将建设万象城综合体及地标塔楼项目。
2020年3月，东莞国际商务区控规调整，CBD区将打造一座500米级的地标高楼。
2021年1月7日，华润确认“Kohn Pddersen Fox Associates P.C.（即KPF）"中标“东莞南城万象城项目总体规划及商业建筑设计项目”。
现在就等东莞开拍地块走流程！值得期待！
#东莞头条#
想在东莞投资房产，常平能买吗？
下图是东莞投资的黄金三角，东莞值得投资的基本上就是这个三角区域。
中心城区就是整个东莞的行政中心，文化中心，总部经济聚集区以及教育资源最聚集的地方，这里有东莞目前最重磅的规划，那就是东莞国际商务区。
松山湖片区大家应该比较熟知，就是华为所在地，它就是整个东莞的科创中心。
滨海湾新区，目前处于远期规划，也是东莞未来重点打造的片区，像虎门和长安都是东莞的经济强镇，GDP排在东莞第一和第二。
常平不建议买，东莞最有爆发力的地段就是城区（主要是南城）以及松山湖。常平属于东部产业园片区，整体产业，经济和交通都比较弱。
虽然常平是东部片区的头号种子，经济还行，人口也比较多。但是承接松山湖和城区的居住外溢都不方便，本地购买力也有限，而且将来的地铁3号线还处于远期规划。除非自住图通勤方便，否则真心不建议。#遇见美丽东莞# #买房# #微头条日签#
【动工！欢乐海岸、剧院、195㎡大平层…华侨城让松山湖尖叫！】
今天（8月8日），华侨城松山湖项目启动奠基仪式，正式动工啦。
项目不仅有商业、展演中心，更是包含松山湖久违的宅地上新，未来将接棒中海松湖林语和万科松悦花园，成为松山湖的新标杆。
同时，项目相关的规划布局也随之曝光！
01
华侨城松山湖项目动工
打造115-195平四至五房
华侨城松山湖创意生活城项目，总占地为13.6万平，分为住宅、欢乐海岸、展演中心和月荷湖公园改造四个部分。
住宅部分：7栋住宅楼，最大户型195平
首先来看最受关注的住宅部分，占地面积2.9万平，容积率为3.3。
根据规划，将打造7栋高层住宅，产品面积为115-195平四至五房，其中还包括2栋板楼设计，望湖大平层预定。
这个面积段，虽然比万科松悦花园的300-400平户型要小，但却大于中海松湖林语的99-175平面积段。
商业部分：打造欢乐海洋，需持续运营15年以上
商业用地占地面积5.5万平，是一期地块中占比最大的部分。
早在地块的出让条件中，就规定要打造开放式商业街区，以及计容建面5000平的精品酒店，且二者持续运营都不少于15年。
还必须引入深圳欢乐海岸、深圳万象天地、深圳海上世界中的其中一家作为开放式商业 街区的运营管理方。
项目被华侨城拿下后，选择建设一座欢乐海岸。
内部将以中心湖为核心，打造380米长的沿湖商业动线，包含商业街和文化广场，外围则打造公寓和酒店。
参考深圳欢乐海洋，这里又将成为东莞一个新的商业活力中心
深圳欢乐海岸烟花夜景
文化部分：建造月荷湖展演中心，计容建面不少于3万平
月荷湖展演中心，项目并未公布具体的建设方案。
不过在拍地公告中有提到，需要无偿配建计容建面不少于3万平的展演中心，且投资额不低于5.5亿。
还要引入国家大剧院、陕西大剧院、上海大剧院中的其中一家作为展演中心的建设咨询及运营管理合作方。
换言之，除了南城的玉兰大剧院，松山湖也将新增一座大型展演厅。
公园部分：改造月荷湖公园，设计多重景观
项目还将在月荷湖公园原有的基础上进行改造，结合设计图能看到，公园内将打造多重功能的特色景观区。
最后来看四个部分的整体效果图。
02
内部旧厂旧村拆除中
或打造超高层的大平层产品
华侨城松山湖项目地处东莞唯二的CBD——松山湖CBD，位于松山湖迎宾路与工业西路交叉口东北侧，将打造为松山湖北部片区新门户。
这里将与南城国际商区一样，是东莞重点发展的两极，前景值得期待。
项目背靠5轨交汇的松山湖北站（交汇线路为：R3线、莞惠城轨、莞深快轨、中虎龙城际、深圳13号线北延长线），不仅可连通市内，还能便捷连接广州、深圳和惠州等湾区城市。
此外，松山湖的首个大型商业综合体项目——松山湖万象汇，预计今年9月开业，与华侨城项目直线距离不到1000米。
另外，还有项目将配建的展演中心，意味着家门口就有高端的娱乐休闲设施。
03
可售楼面价18101元/平
松山湖豪宅俱乐部又添新成员
项目所在地块去年底首次推出时，规定了售价不得高于4.85万/平（精装），最后以流拍收场。
今年6月24日，地块再次挂牌，取消了限售价要求，华侨城以总价19.9亿，可售楼面价18101元/平拍到。
这样看来，预计住宅未来售价极有可能超过4.85万/平。
自2012年限制出让商住用地后，松山湖在2019年才重启商住用地供应。且3年来只出让了3宗商住地，宅地在松山湖极为稀缺。
18101元/平的可售楼面价，对比去年万科拿下的松山湖2021WR003地块（楼面价25800元/平），相当于打了7折。
有了中海松湖林语、万科松悦花园的热销实例在前，相信华侨城项目的市场预期也不会太低，未来的新焦点即将诞生。
至此，松山湖豪宅俱乐部又将新增一位VIP成员，整个板块的价值也会随之增长。
对于华侨城松山湖新项目，你期待吗？欢迎留言~#东莞楼市##松山湖#
