健康资讯 财政部：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
该来的一定会来的！核心城市多套房的投资者们要为共同富裕做贡献啰……
【全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点】财联社10月23日电，为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。国务院确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。房地产税改革试点地区征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区制定具体实施细则。本决定授权的试点期限为五年。(来自财联社APP)
#部分地区将开展房地产税改革试点# 房地产税真的来了！
部分地区房地产税试点很快就要开始了！
关于房地产税，近几年市场提得一直比较多，此次可谓真的开始落到实处，这也将对楼市未来的走向产生极其重要的影响。
实际上，近二三十年，房地产市场只涨不跌的局面导致了很多人对于楼市有一种盲目的自信，觉得有钱买房就是稳赚不赔的生意，于是有钱就买房成为了一种“常态”。
房地产税来了！未来房价会降吗？
在此股风气下，很多人开始借机炒房，进而推动了房价过快地上涨，他们成为了“食利者”，而大部分普通人则成了买单者，这是极其不合理的，也是不公平的。
众所周知，房价的过快上涨并非一件好事。
我国的买房方式导致了买房者一次性买完几乎未来就不存在持有成本，这对于后来者而言也是不公平的。
由于没有持有成本，对于早期利用资本优势买房的人，就成为了“躺赢”的那一批人。且不少人买房即空置，也造成了大量的空置率。对于地产市场的平稳发展，是极其不利的。
当然，这并非最重要的。
因为高昂的房价对于年轻人来说，压力极其大，作为社会最活跃的细胞，年轻人买得起房、租得起房都尤为重要，因为作为社会的主要创造力人群，他们的梦想决定了社会发展。
房价的过快上涨就会导致很多年轻人将心思放在房产上，长此以往，年轻人的创造力都会被消磨。
因此，此时推出房地产税正当其时。
另外，国家这几年三令五申房住不炒，可是仍有部分人想走捷径，这部分人也要坚决地予以打击。所以，我认为当下推出地产税非常合理，也非常合适。
第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
这也意味着，房产税要来，已是板上钉钉，不可改变了。关键就看，经过人大授权后，国务院会选择哪些城市、哪类城市试点，采用什么样的形式试点，设计什么样的试点政策，希望达到怎样的试点目标和要求。但是，有一点可以肯定，那就是房产税试点，必然会对房地产市场产生不小的影响。而政策设计的不同，针对性的不一样，对房地产市场的影响也会不同。
很显然，促进房地产市场的稳定、健康、有序、可持续发展，实现居民“居有所屋”、让住房回归居住属性，将是房产税设计最需要关注，也是最需要解决的问题。如果房产税的出台，仍然解决不了住房炒作和过度投资的问题，那房产税政策就没有发挥作用，房产税试点就失败了。
【财政部 税务总局有关负责人就全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作答记者问】2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。新华社记者采访了财政部、税务总局有关负责人。有关负责人表示，财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权，起草房地产税试点办法（草案），按程序做好试点各项准备工作。（新华社）
#部分地区将开展房地产税改革试点#刚刚，房地产税改革试点消刷遍朋友圈！有几个关键点：
首先，部分地区试点。会是哪些地区呢？大概率是房价上涨过快的地区，部分一线城市大概率是跑不了；这是因为这些中心城市或者直辖市有影响力，而且财政依赖没有那么大了，所以被试点概率大；
其次，授权试点期限为5年！这什么意思，就是试点完了立法，那么房地产税立法也得5年后了；
第三，最新决定出来了，随后相关具体措施也会尽快出台，在此期间和及随后，房地产市场或有较大变化。房地产税改革试点是为立法准备的，房地产税将推出，并非是让房价大幅下跌，而是达到抑制投机炒房、调节收入分配等目的。所以对于房价影响可能并没有大家想得那么大；头条热榜
房地产税终于来了，全国人大常委会授权gwy在部分地区开展房地产税改革试点工作。
这说明房地产税将会以立法的形式定下来，全面的房地产税不远了。
目前只是在部分地区试点，还不知道是哪些地区会被纳入试点，这一期限是五年。但不管怎么说，房地产税是不可逆了。
如果你有两套以上的房子，面对房地产税，会怎么做呢。
1卖掉
2缴纳
3转嫁给租客
为积极稳妥地推进房地产税立法与改革，促进房地产市场平稳健康发展，10月新规授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
房产作为居民重要的财富之一，通过扩大税收，可以调节财富分配，缩小贫富差距，有效促进共同富裕目标的实现；而当”房住不炒”成为主流政策选择，房地产领域的健康发展就必须提上日程，房地产税的实施与完善可以有效缓解部分刚性住房需求，防止房价过快上涨；存量时代的到来，新增税种有助于增加地方财政来源。
与此同时，疑惑与议论广起，征收范围是什么？纳税对象是谁？试点城市有哪几个？征收比例又是多少？按套数还是面积起征？现在买还是卖？市场需求会发生怎样的改变？交易逻辑应如何转变以适应新的市场需求？不只是产权所有者或经纪公司，所有相关领域的人都在询问这些问题，房地产税话题达到了空前的聚焦程度。
基于此，空白发起本次线上政策解读会，邀请教育部长江学者特聘教授、上海财经大学讲席教授——范子英教授，为大家解读备受关注的房地产税相关内容：
中国房地产税的新定位是什么？
如何理解中国的房地产税？它与西方国家有何不同？
房地产税的主要内容包括哪些？
房地产税试点对住房交易的影响是什么？
11月17日晚19:00，准时观看直播，为迷茫的你答疑解惑。
*本文部分观点来自新华网、搜狐新闻，侵删。
#诺安周观察# 【股市周观察|三季报接近尾声，关注业绩超预期个股和结构性机会】
1、本周末人民代表大会常委会通过了《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》。会议决定授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，“房住不炒”的政策并没有发生改变。我们对房地产板块中长期走势表示谨慎。
2、国产电池龙头三季度营收净利实现双增长。在大宗商品价格快速上涨的背景下，实现营收利润双增长再次证明其所在行业的盈利性。行业的发展通过工业增加值数据得到进一步验证。我们认为新能源仍是后市主要配置方向。
后市关注：
1）三季报业绩超预期个股；
2）新能源及科技板块；
3）消费板块的估值切换机会；
4）以“猪”为代表的畜牧养殖板块。
近期跟踪 ：
1）能源价格持续上涨对生产和需求的影响；
2）国内财政支出速度和专项债发行数量；
3）债务风险，部分地产公司债务存在无法兑付可能，或影响市场风险偏好；
4）消费数据变化对于市场的指引和刺激。
（市场有风险，投资需谨慎）
【#两部门：起草房地产税试点办法#】10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。财政部、税务总局有关负责人表示，财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权，起草房地产税试点办法（草案），按程序做好试点各项准备工作。
