健康资讯 今天走进一家房产中介，和售房的小姐姐闲聊，其实现在唐山房产销售情况，中介人员最有发言权，据她说现在唐山二手房价略有下降，主要是前期唐山房价涨势过快，有房主都想现在趁房价高变现，卖的多买的少。由于新房小区环境好，受年轻人喜欢，现在新房销售情况好于二手房。
提前还贷高潮又起，估计还会持续不断，说白了就是人家高位接盘的不愿意当这个冤大头，前几年买房的不光房价高而且利息也高，唐山这边房价比三年前几乎跌去了将近四分之一，而且在最近短短几个月的时间，房贷利率从6.3，5.8降到4.1又降到了现在的3.8，先买房的没办法接受这个巨大的差额。因为这个巨额差距几乎全是利息！怎么降低这个利息？要么银行降低存量房的贷款利率，要么选择提前还款，既然银行不愿意降低存量房的贷款利率，那么更多的人只能选择提前还款！这波提前还贷估计只是一个开始，后面会跟进越来越多的购房者，都会一批接一批的选择提前还贷！这是银行方面不愿意看到的一个结果。居民没有好的投资渠道，不光收益低，好多还会亏损，相对来讲，提前还贷就是一笔比较划算的理财。
悲哀无奈！！
山间无名客房、医、教这三座山，最终会掏空我们的钱包。他们自己也会衰落。因为年轻人用一招就破解了这困局“躺平”不婚解了房地产的套，不育解了教育的套，生死看淡解了医疗的套。看是危言耸听，现实正在发生。
恭喜以上几百个业主成功站到了高点，现在只要买房到手就赔钱。但是现在买房的人也不差钱，差钱的现在可不要买房啦，市区房价下跌幅度3000左右到5000以上的都有，分分钟叫你白攒钱一年甚至赔掉一套小房[灵光一闪][来看我][呲牙][ok][祈祷][耶][捂脸]没人敢买房了
#唐山# 的公积金额度已经调整到80万了！唐山凤凰英才买房额度直接干到100万！曹妃甸高端人才额度120万！[强][强][强]公积金买二套住房首付也从60%降至30%[赞][赞][赞]这是实打实的福利啊
作为省会的石家庄是不是要跟进一下呢！#石家庄# [吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
房地产的事先搁一边！！先把唐山的事关注一下！！！[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][得意][得意][酷拽][酷拽][酷拽][ok][ok][ok][奸笑][奸笑][奸笑]
买房已经纳入社区考核指标了。疫情导致经济下滑，老百姓收入降低，楼市很不景气。出台政策刺激楼市无疑是刺激经济的好方法，但是把买房作为考核指标却会更让人质疑如今的房产市场，并不利于推动房地产上涨。刚需者可以趁此机会狠狠杀价，改善投资还需要观望一段时间，楼市企稳再考虑入手。总之，疫情不结束，或者是没完全放开的情况下，买房不明智
唐山市1到10月各区新增预售面积，一直在卖，一直在卖，16年后房价上涨，一直在征地拆迁安置预售，新楼盘一个接一个，房价也越来越高，现在都21年了，在售楼盘数量还是越来越多，买房的基本都是15年到19年是买房高峰期，20年开始无论新楼盘和二手住宅都是在向外卖了，买房的人少了，该买的早买了，嫌贵的不买了，房子多的炒房的开始卖了，房价都跌了，以后新楼盘和二手住宅挂牌出售只能越来越多，人口不增长？经济不增长？老百姓哪有钱买房？世界大局势都不好，人口出生越来越少，拿什么来支撑房价？现在买房就是接盘[灵光一闪][耶][祈祷][来看我][捂脸][呲牙]
#唐山头条#唐山2022年3月末广义库存量遥遥领先，高位持稳，突破1亿平方米，可以销售18.25年[灵光一闪]！！
1、数据显示，2021年，唐山市销售住宅面积548万平米，按此测算，库存够销售18.25年！！！
2、疫情冲击之下，唐山房地产销售惨淡，部分项目价格降幅较大，紫樾宸府从2万降到1.4万左右[捂脸]
3、商品住宅广义库存量：指报告期末商品住宅市场的可销售房屋量和涉宅用地施工量之和。以未动工总建面积加上已动工未拿销证面积和狭义库存面积之和来测算。
唐山公积金中心推“一人购房全家帮”：凡是在唐山区域内，单身职工贷款购房，其父母可作为共同还款人提供还贷帮助；已婚职工贷款购房，双方父母可作为共同还款人提供还贷帮助。父母贷款购房子女或已婚子女夫妻双方可作为共同还款人提供还贷帮助。对于还贷能力不足的，作为共同还款人允许参与还贷能力计算提高贷款额度。
唐山的房地产最近一段时间可是热闹呀，工抵房，降价，促销，员工房，各种噱头都出来了，除了热闹还是热闹，一开始还遮遮掩掩，现在越来越明显了，如，某城，某科，某海等，不过似乎大家再试探市场，试探客户，力度还没达到底，昨天去某海溜达了一圈，均价两万，据说这段时间出了员工房，但依然没有达到预期，地段不错，户型也不错，售楼处装修挺好，挺新颖，但是似乎目前没有什么支撑2万房价的点，不知道哪儿值两万，不过旁边的商场还是不错的，卖啥的都有哈哈，目前的房价继续下行肯定是真的了，能下行多少呢？大家说一下[偷笑]
