健康资讯 今天聚餐老板喝多了，和我们聊起这两天又去看房子了，青岛浮山后，九十多平的。不是说疫情三年不赚钱嘛，都已经有四套了，现在又买[泪奔]
浮山后那一片路段那叫一个乱摊子，哪时能改造好，总得给个希望吧
忙年，真是闲不下来。上午去了一趟单位，最后处理点工作的事情。中午去浮山后埠西市场买了点年货，下午就一直在家忙活。
前几天已经打扫了几个房间，厨房的陈年旧垢最难收拾，放在了最后。以前都不知道累得腰疼是什么感觉，今天真算是知道了。
给这俩货洗澡，也费了好劲。底下这个，宁死不屈的，最不喜欢洗澡，也不喜欢吹电吹风。闹腾得指甲盖弄掉了，后爪都出血了。
过年，就是不到最后一刻，忙不完。#青岛头条#
来感受一下年味！今天的青岛浮山后埠西市场人声鼎沸，车流如涌。排了挺长时间的队，好容易找到一个车位。有些店铺已经关门歇业，回家过年了，更多的是在继续营业的。其中熟食、干果和水果人气最旺，最火的一家面食店，排了十多米长的队。
我本来是就是想来买瓜子的，结果一逛又买了一堆东西，实际上现在过节真是吃不了太多，可一进入这种热闹的氛围里，就是想买。感觉不备下一大堆东西，就不像过年了似的。新的一年祈愿红红火火，平安喜乐！#青岛头条#
#青岛头条#青岛浮山后惊现元宇宙产业园，这元宇宙是啥东东？是要准备拯救银河系的吗？以前是叫动漫产业园吧，好像最近很多产业园都改名字了，李沧的院士港也改了吧？有知道改成什么的吗？
自古以来山后面的房子都不值钱。更何况浮山后房子的品质大都扶不上墙。青岛其他地方的房子，只需要说比浮山后好多少就可以了。
既没有好的地理位置，也没有好的山海环境，更没有好的建筑品质，那为什浮山后容积率超三奔四的鸽子笼房子现在能卖出超三奔四的房价呢？
其实是有道理，说得通的。答案就在最后一张图里。你自己品。
但是为什么风水师说，浮山后现在的情况只是昙花一现，属于特定时段的的特殊情况，最后依然会回归青岛pmk本质呢？答案依然在最后一张图里。你还是需要自己品。
#青岛头条#
#青岛头条#“穿越隧道去看海，浮山隧道已列入城市更新和城市建设三年攻坚行动”
4月28日下午，青岛市住建局副局长季成涛做客民生在线，他提到浮山隧道已列入城市更新和城市建设三年攻坚行动，规划为城市主干路，承担浮山后与前海区域的交通联系功能，目前正在组织设计方案研究论证，下一步将结合项目前期工作进展情况，适时启动项目建设。
土地就像海绵里的水，挤总是有的。根据卓易的说法，之前一再被宣传“没有地了”的浮山后，这次整理了一下又发现有六宗土地可以挂牌拿出来卖。虽然地块都不大，但再看看容积率动不动就是3.5+、4.0+，能提供的房子确实不少。
要我说，浮山后的土地远不止六宗，还大有潜力可挖，大不了北村市场地块上可以盖一个金地华章Plus，埠西市场的地块上再盖一个万和城Pro Max，原来的市场进底商继续运营，依然是红红火火。
更何况金地华章对面的杨家群还没动。万和城西侧和路对面、易初莲花辽阳路对面，也还有一些“桥景地块”。浮山后F4之后，还有无数F4。
青岛市区这段时间大卖地，其实可以理解，就是市北、李沧真没钱了。钱不是万能的，没钱是万万不能的。
之前市北、李沧捂地不卖，人为造成主城土地稀缺一方面是早已有房的老市民、土著得利，但另一方面是刚需购房者望房兴叹，实体产业从业者算了算房价、房租也觉得留在青岛市区不划算。要么去郊区，要么溜到兄弟城市了。
房子稀缺导致房价运行在高位，青岛市区对年轻人的吸引力越来越弱，人口增量越来越少，甚至很多地方已经是连年负增长。好端端的青岛主城，已经变成了“老青岛”们自说自话、自娱自乐的地方。
更重要的是捂地不卖制造奇货可居的这套“七伤拳”把自己也给伤了。李沧区2021年收入64.5亿，还不如2011年的77亿，就是明证。
想解决这个问题，方法就是卖地，卖地，再卖地。
说起海量供地以后市区房价下行压力极大，之前盲目入场的买房者大概率高位站岗，评论区经常就有人跟我说买房要看地段、地段、地段。这句话是一部好经，但是真的被和尚念歪了——虽说买房地段最重要，但李超人当年可没说“市区的房子一定就等于好地段”啊。
#青岛头条#
浮山后楼市，还真是灼热啊！
又有一块地，搞出来了三栋住宅楼，水平/能量真可以啊。关键时刻，本地企业本事就是大。
9月5日，市北区浮山新区SF0604-1102-1地块控规调整批前公示，项目位于市北区庐江路以北、镜湖路以西。就在合肥路佳世客旁边。
根据规划，拟建设3宗26F高层及1栋20F办公楼。拟建设集仓储式会员制超市、写字楼、住宅为一体的综合商住区。
其实，就是利群的仓库。大家明白了吗？还是利群厉害。
这块地，盖的房子，三万➕的单价，稳稳滴。不服不行。
浮山后这个给青岛丢人现眼！不去搭理就行了，他就想让两个城市互骂！
