健康资讯 房地产税落地势在必行，但目前全面落地仍存在诸多难点。从这次会议来看，房地产税落地的“破局点”可能是先在一些城市进行改革试点，从而为上升到立法层面奠定基础。有专家猜测，深圳、海南等地或入选首批试点扩围城市。
#房地产税料以试点扩围破局#近日，财政部等4部门召开房地产税改革试点工作座谈会。寥寥数十字的消息，字里行间传递出重磅信号。
确实，房地产税喊了很多年，一直难以成行，其间的复杂性自不必言，因为全国不同地区、同一地区不同城市，甚至同一城市不同区段之间，无论是居民住房拥有面积还是房价都大相径庭 ，按面积还按房价征税、税率多高，都是一个比较困难的问题。但是中国房地产税也不能总因为这些难点就停滞不前，现在的中国对于房地产税再也不能拖延了：一方面当前企业不景气，税收大幅下滑，尤其是地方政府由于土地拍卖减少之后财力更加捉襟见肘，如果不开征房地产税，未来财政将会更加困难。另一方面， 完善中国税制，增加税种也是一个必然趋势。
目前，尽管开征房地产税存在这样或那样的问题，也不能立即出台实施，但可以通过试点慢慢发现问题，然后针对实际情况解决问题，取得开征房地产税的相关经验，形成成熟的方式，房地产税就一定会破局，房地产税也会早日与中国民众见面！
【（六）网易访谈：关于房地产税】问：房地产税讨论这么多年，包括人大和国务院多次提及，后面又有种种节奏上的一些变化，您觉得为什么这么困难？什么因素在妨碍它更快推出？
贾康：它确实是牵一发动全身。这么多年来，多轮的热议，大家已经感受到了这方面的公众对这个税普遍的“税收厌恶”，是非常突出的，可以说大多数人，甚至绝大多数人说到这个税，都是皱眉头的，都是不愿意看到它给自己现在或未来施加新的税负的。虽然决策上是有一个一以贯之的态度，就是改革的方向在正式成文的历次文件里，从来没有动摇过，但实际推进所要求的节奏是变化的。比如十八届三中全会要求的，是非常明确的加快房地产税立法，并适时推进改革。以后的年度文件里，退到了稳步推进房地产税立法，再往后，又变成了稳妥推进，稳妥那就是又稳又妥，实际上在年度文件里挂一下，表现这个方向还在，但实际上不动了。这次中央的说法是“积极稳妥推进立法”，加了“积极”，有按快车键的意思，但具体看它的搭配，双管齐下地这边增加了试点扩围，而试点扩围五年为期，估计是试点要先动，五年为期意味着至少在这五年时间里得过了一半或者一大半、有相对稳定的可以总结的本土经验，然后再去支持立法，这可能是比较合乎逻辑的一个推测。那么也就是说，启动这个房地产税的立法应该是在试点走一段儿以后再出动作。这是最大可能性。大概现在就是这么一个搭配，双管齐下，试点扩围先动，总结比较像模像样的本土经验，拿来支持一定有激烈争议的立法过程。
问：能不能补充一下，中间这么大的障碍是什么呢？
贾康：要说到障碍呢，除了我前面说到的税收厌恶之外，确实有不可否认的既得利益的因素：先富起来的社会成员，未必都是有什么歪门邪道，可能凭借种种自己的能力，加上机遇，加上一些理财的技术路线，造成他现在手上有好房子、大房子、多套房，这样的人大都肯定不愿意这个税负一下压到自己头上来。而咱们实话实说，体制内的官员，从中央到地方，这么多年走下来，手上有好房子、有多套房的，也大有人在。比如地方上我知道的，前些年首先是房改，房改以后曾经有政策，只要有合规拿地的前提条件，合规地拿到的地皮，可以以集资的方式给体制内的这些公务员提供改善房，也就是第二套，当然实际上很多地方说是集资，个人出的钱数量并不太大，会有其他资金配上，把房子建出来以后，却是按照行政级别区别对待的，厅长可能分得200平米，副厅长可能180平米，到了科员也得有个100平米，大家就有了二套房，有了机会还有第三套。实话实说，体制内的这些已经有的一定的既得利益，也会影响这些体制内人士他们思维的倾向，这也是人之常情，谁也不愿意有这么一个对自己本来享受生活的没有成本的事情，一下子落下来一大块成本负担。
问：可能还不光是成本吧，因为大家害怕这个事出来之后对房价造成重大打击，那其实等于财产缩水了，是不是还有这个顾虑？
贾康：对，也有这个心理因素了，如果说自己的房子拿在手里，看着它那个市场评估价是节节上升的，他有安慰，纸上富贵也是安慰。但是您说的这个因素对另外一些人来说，又是另一个视角上很看重的了：我就是想买一个我买得起的房子，房价下跌正是我意愿中政府该给我创造的条件，这就是区分了——社会上两种人，上了车的人和在底下等着上车的人，他们的心态就截然不同了。
问：俩方面是对手。
贾康：对，这也是社会博弈里不同的取向，要找到各自觉得听着顺耳的论据，来加入立法以主张自己的建议或者意见。
第七次修订的新个人所得税法对个税起征点、税率结构和计税制度等规定进行了一系列优化调整.新个税法下起征点的提高和低档税级的扩围使得新个人所得税的陷阱区间在低档税级下整体右移且区间长度扩大到原来的2～3倍.同时在应纳税所得额确定的情况下,可以通过查询个人综合所得最优纳税筹划表的方式快捷、直观且精确地确定下薪资与年终奖的分配方案,以实现最少纳税额,从而避免退税风险以及降低部分纳税额的机会成本.
【前10个月个体工商户享受减税降费3285亿元】国家税务总局最新发布的数据显示，近年来，我国加大对个体工商户的税费政策支持力度。今年前10个月，个体工商户享受减税降费3285亿元，预计全年4300亿元左右。随着“六税两费”减征政策进一步扩围，税费优惠政策已覆盖全部个体工商户。
据统计，我国1.1亿户个体工商户中近九成活跃在批发零售、住宿餐饮和居民服务等实体经济领域，70.3%的个体工商户仅从事线下经营活动。
“个体工商户是我国市场主体的重要组成部分，是填补细分市场空缺、实现自主就业和吸纳社会就业的关键力量。今年以来，个体工商户的经营压力大，对其盈利能力与存续发展能力产生不利影响，迫切需要政府部门提供帮扶。”中国企业联合会研究部研究员刘兴国对《证券日报》记者表示，为减轻其经营压力，稳固存续发展基础，今年以来将部分财税优惠政策的适用范围扩大到个体工商户，帮助其减轻税费负担，改善盈利预期，增强存续发展能力。网页链接
这些税收优惠很给力，搞懂能少交很多税！ 给大家将近期的几个税收政策做了一个简单的梳理，包括小微企业六税两费减免优惠，生产、生活性服务业加计抵减扩围及延期优惠政策，中小微企业设备器具加速折旧政策，以及缓税延期6个月政策等。具体滑动图片即可查看。#我要上微头条# #知识#
疫情发生后，支持个体工商户发展的税费优惠政策年年加力、步步扩围、层层递进，惠及众多市场主体。
国际在线国际在线官方账号我国加大对个体工商户税费政策支持力度 助企纾困
政策的利好一个接着一个，但沪综指昨日拉出了一个上影线，这意味着放量上攻受阻。从领涨、领跌的板块也能看出这一点。昨日领涨的是房地产相关的板块，虽然最近暖风频吹，但是，这个暖风仅仅是缓解过冷。例如昨日财政部门说：房地产税改革试点扩围暂缓。暂缓不是没了，随着土地出让金的减少，房地产税一定会常态化，税率不会是目前试点的0.4--0.6%这么低，这一点看看新加坡就知道了。而且前住建部长已经开始琢磨空置税了。昨天领跌的是光伏、券商。新能源的龙源电力3月15日中信证券给出29.6元的目标值，昨天就跌到了25.5。我也认为：新能源需要2060年实现碳中和，很有前途。券商的指南针在收购网信证券的利好鼓舞下，开盘涨停，但很快打开涨停，它与东方财富简单对比，确实估值很低。相反国盛金控一直涨停。
我国持续加大减税降费力度，特别是疫情发生以来，支持个体工商户发展的税费优惠政策年年加力、步步扩围、层层递进
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01:40酒股大跌，怎么赖到消费税上面去了？
那房地产股怎么不大跌呢？
共同富裕不也提到房地产税扩围试点吗？
股市涨跌更多与资金有关，资金已经从消费股里打了一勺油走啦！消费股都在跌，酒股、食品饮料股、医药股等不都在跌吗？
难道医药也跟消费税有关？纯粹瞎扯！
现在资金进了周期股，炒股要跟市场资金走，才有活路！
