健康资讯 听说临近春节农村房屋出租信息平台美丽新乡村网信息量暴涨，趁着过年出租院子引起潮流？
不知不觉，“就地过年”政策已经3年有余，很多在外工作的游子们开始陆陆续续的返乡了。毕竟春节是中国传统节日中最重要的一个节日，俗话说“有钱没钱，回家过年”，在外漂泊的游子们年底最盼望的事就是回家团圆。
在近日，农村房屋出租信息平台美丽新乡村网上的信息量暴涨，有不少朋友趁着回村过年，到家后第一件事就将自家闲置宅基地挂在全国农村房屋出租信息平台美丽新乡村网上进行出租，租出去的话每年还能有万把块的收入，同时也可以让城里的租户体验不一样的过年氛围，感受乡村新年独特的风格。#农村房屋租赁合同范本可以美丽新乡村网下载##农村房子出租上美丽新乡村网##农村租房上美丽新乡村网#
生活中，常有业主因身负债务拒不归还而被法院强制执行，导致其名下房屋被法院查封、拍卖。在法院查封、拍卖的过程中也经常会有承租被查封房屋的“无辜”租户出面阻拦，影响执行进度、加大执行难度。
诚然，如若承租人按法院要求腾退房屋，那么其有可能会损失房屋租金，甚至有可能赔上高昂的装修成本。但是无论如何租户都不能以撒泼打滚、装傻充愣或者打骂法院工作人员等过激方式拒不腾房。因为这样的行为足以构成妨害司法行为，可能面临罚款、拘留的严重法律后果，非但不利于事情解决，反而惹祸上身，让自己陷入被动境地。那么，当租户遇到法院查封时，到底该如何处理？
实际上，不管是先查封后租赁，还是先租赁后查封，最终都不能阻却法院对查封房产的拍卖，但是承租房屋的法律行为发生在查封前还是查封后会对租户能否继续居住、使用房屋和在司法拍卖中是否享有优先购买权产生不同的影响。
租赁房屋在法院查封之前
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，即我们通常所说的“买卖不破租赁”。这里引起房屋所有权变动的方式包括赠与、继承、司法拍卖等。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”因此，如果租户跟业主的租赁合同于法院查封之前签订，并且在法院查封之时租户仍实际占有该房屋，根据 “买卖不破租赁”的原则，查封不影响租赁合同的效力及履行，租户可以继续居住房屋直至原租赁合同到期。
在这种情况下，租户要注意：
（1）在收到法院的查封公告等法律文书时，要准备好在此之前签订的书面租赁合同以及房租支付凭证等材料以备法院核实，并理性表达诉求。
（2）如果法院发送《协助执行通知书》，要求将此后的房租支付至指定账户，那么租户应立即停止向被执行人支付租金。若收到《协助执行通知书》后租户仍擅自向被执行人支付房租，轻则法院会责令追回，逾期不追回的要求在支付的数额内向申请执行人承担责任；重则可能面临罚款、拘留等处罚。
（3）由于查封可能导致租户无法正常使用房屋或者租赁房屋的目的无法实现，此时租户可以解除合同，同时可以根据合同的约定追究出租人的违约责任。若租户选择不解除租赁合同，就可以在司法拍
