健康资讯 疫情爆发三年来全世界房价都在上涨，包括美国澳大利亚加拿大欧洲英国新西兰等等，上涨幅度从10%到100%不等，这样这些国家的有房阶层都经历了资产大增值阶段，家庭财富也暴涨，而我们这几年不但房价没涨，还有所下跌，很多人收入也下降，这一进一退，我们和发达国家的差距是不是又拉大了？原来我们房价快速上涨时候，我们对比他们是有很强的幸福感的，那时候经常看到国内同学说自己房产又增值了上百万，现在只有羡慕人家了。
你说在澳州一天能赚三百多澳币，在国内一月一万人民币，刚才现钞价为4，72，4．72X300＝1416元人民币，是在国内的五倍。另外你说房价二千多一平，在国外房价从来都不是按平算的，按房标价。弄弄清楚再发表看法。我觉得到象是看到親戚住好房，心里酸酸的味道。
中国是最大的发展中国家，澳大利亚是发达资本主义国家，国内也才全部摆脱绝对贫困，为什么我们要努力发展，北、上、广、深也有贫穷于富贵，但是当地的房价、物价对所有人都是一样的。努力吧。
【澳洲独栋屋对公寓的价差在缩小】#澳洲房价##澳大利亚房价#CoreLogic数据显示，自今年5月以来，澳大利亚所有首府城市的独栋屋相对于公寓的价差都已经大幅收窄，这意味着购房人首选独栋屋的意愿（或能力）在下降。
其中，悉尼独栋屋与公寓的价差缩小了7.3个百分点，至61.9%，溢价减少了83864澳元，至490502澳元。墨尔本独栋屋价差下降了2.4个百分点，至55.3%，溢价减少了29275澳元，至333855澳元。
自今年5月以来，全国独栋屋价格平均下跌了3.7%，相比之下，公寓价格跌幅较小，为2.8%。
业内人士表示，利率上升打击了很多购房者的借贷能力，他们只能选择购买更便宜的公寓。
考虑到首次购房者和海外新移民数量的不断增长，以及新屋建筑许可急剧下滑等因素，预计公寓价格将长期保持强劲势头。
此外，由于租金上涨很快，投资者目前也很青睐公寓。
需要注意的是，尽管近期以来独栋屋相对公寓的价差在缩小，但是仍远高于疫情之前。
如今已是2022下半年，仿佛除了我国以外，全球大部分国家房价都在飙升，房价泡沫持续膨胀，而2020-2022年房价能上涨50%，显然说的不是我们，今天说的是歪国仁
2020-2022年全球房价平均上涨了20%，注意是全球平均但是这个20%数据背后我们是下跌的，拉低平均数的而在这个20%的平均数里面，漂亮国平均房价上涨35%，澳洲平均房价上涨40%，新西兰平均房价上涨45%，加拿大平均房价上涨50.6%，其他的韩国、德国、英国、新加坡等等，一律都在上涨，你说是不是很奇怪，新西兰只有480W人口，澳大利亚也只有2500W人，加拿大只有3400W人，新加坡只有576W人，在这场口罩之下全球边境都是不畅通的，每个国家的房地产市场几乎没有外来客户的，但仅凭本国购买力房价就蹭蹭的上涨了这么多，所以请你再次体会一下房价到底是什么决定的，房价的本质到底是什么？没错房价只是一个数字，可以是货币现象也可以是通胀现象也可以是避险现象，也可以是成本转嫁现象，反正房价绝对不是单单由购买力房价收入比租售比等等这些冰冷的数字决定的，这两年这些上涨的国家经济、购买力、收入增加了吗？显然没有那么奇怪了，房价为什么会涨呢？对于这个问题你们自己理解一下
过去两年，加拿大房价涨了50.6%（数据引自加拿大财政部长方慧兰2022财政预算）。
过去两年，美国房价涨了35%（引自公开数据）。
过去两年，澳大利亚房价涨了30%（引自公开数据）。
过去两年，韩国首尔房价涨了30%（引自公开数据）。
曾以稳定房价和租金著称的德国，过去四年，房价翻番了。
曾经被全球笑话的日本，东京和大阪房价在2016年已经悄悄的回到了1991年的高位。
我们耻笑的阿三家的孟买，房价6万+。
我们看不起的越南，胡志明房价最贵的已经有20万/平的了。
这个世界，真的不以你的情绪、你的喜好、你的认知、你的购买力为转移。
澳大利亚的住房市场以强劲的势头结束了2020年，CoreLogic的全国住房价值指数在12月进一步上升了1.0%;这是继4月至9月住宅价格下跌2.1%之后，连续第三个月环比上涨。
澳大利亚的房价全年上涨了3.0%，地区房价上涨了6.9%，这是资本增值率的三倍多，高于全年房价上涨了2.0%的总和。
今年的特点是新冠病毒(COVID - 19)病毒导致的价格温和下跌，但交易空间出现了前所未有的波动。截至3月和4月，住宅销售数量暴跌40%，但年底时，由于下半年买家数量激增，同比增长了近8%。尽管存在波动，但房价表现出了显著的弹性，仅下跌了-2.1%，直到2020年最后一个季度才强势反弹。
多年以前，有人向我推销澳大利亚悉尼的房产，说的天花乱坠。我心里想，我这辈子大概率不会去袋鼠国，那里的房价高低和我有毛关系啊！再说了，我的房子我自己看不到，摸不着，能放心吗？打一个跨国官司，自己就得倾家荡产。就好比天堂里的别墅，再好再便宜，也不关我事。果断拒绝。
10月15日全澳洲房产拍卖结果火热出炉
本周末拍卖结果（10月15日）
— 悉尼：574套房屋参与拍卖，353套拍卖结果上报，232套售出，清空率为66%，拍卖总价值249,090,588澳元，房价中位数1,475,000澳元；
— 墨尔本：623套房屋参与拍卖，494套拍卖结果上报，314套售出，清空率为64%，拍卖总价值244,466,550澳元，房价中位数980,000澳元；
— 布里斯班：85套房屋参与拍卖，48套拍卖结果上报，21套售出，清空率为44%，拍卖总价值11,177,000澳元，房价中位数暂无；
— 阿德莱德：88套房屋参与拍卖，57套拍卖结果上报，47套售出，清空率为82%，拍卖总价值29,423,000澳元，房价中位数755,000澳元；
— 堪培拉：58套房屋参与拍卖，43套拍卖结果上报，25套售出，清空率为58%，拍卖总价值24,148,000澳元，房价中位数1,200,000澳元；
本次采用Domain数据，其清空率算法包含提前成交房屋以及撤拍房屋等数据。Domain网站数据可能会随上报结果数量的变化而进行更改。
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