健康资讯 #哈尔滨头条#哈尔滨第一代富人区的沦落
20年前，哈尔滨开发区昆仑商城的两个小区被公认为第一代富人区，其中丽景天地开盘时房价在6000左右。一位朋友买了套280米的复式花了160万。当年的一些知名企业家有许多都是这里的第一批业主。
今天在阿里拍卖上看到一则拍卖消息，拍卖的标的正是丽景天地的一套287米的大复式，楼层非常好，在16--17层。因拍卖流拍这次是二拍，起拍价139万6，算下来一平米不足5千元（图4、图5），这个价位真可谓是名副其实的“白菜价”了，当年的富人豪宅沦落至此真是令人感慨。
有人说法拍房都有瑕疵，因此才有这样的白菜价。为此我查了一下丽景天地近期二手房的挂牌价，大约在8500左右，但成交价大都在8000元之下，基本回到了20年前的价位附近。
炒房客的日子越来越难过了，因为房价已经出现了连跌。深圳二手房已经出现四连跌，500多间中介门店关门大吉；厦门房价三连跌，泉州、济宁房价均出现五连跌。当前，至少10多万炒房客已经被套住了。有些炒房客为了避免被长期套牢的风险，纷纷回吐利润降价出售，有些刚需族趁机进一步砍价，节省了不少经费。
但是，由于不少地区的房价仍严重虚高，因此，很多接盘侠购房后，往往仍会感到一些压力。因此，不少明智的接盘侠，纷纷利用业余时间，开启新一轮创业模式，比如借助社交电商新零售平台模式，以较低成本和较高的效率，获取一定的回报，用于改善生活。
当前，较受刚需族欢迎的新零售平台已有不少，有些平台不仅入驻和使用成本相当低，甚至不足一块，平台还具有较强的智能化营销裂变功能，能够帮助创业者较好地提升销量，在使用时，平台还负责包教包会，有些平台还会负责全程免费代运营。比如，客盈门新零售平台就是其中的典型代表之一，其核心产品是实体店线上小程序智能SaaS软件商城社区团购电商餐饮外卖开店营销。点击图片下方的横条，即可深入了解或看一看。
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#如何看待上海一套49平老破小1元起拍#【 #上海一套49平老破小1元起拍# 是大噱头还是大坑？】市场价6折买房？大胆点，“1元起拍”上海老破小！
低价捡漏拍卖房，突然就没那么香了。上海产权的2室1厅住宅，起拍价只要1元，临近竞拍日，也只有一个人报名。
日前，阿里拍卖平台发布了一则特价房拍卖公告，一套位于上海市崇明区产证面积48.77平方米的住宅，起拍价仅1元，加价幅度2000元或整倍数。该房屋并非法拍房，而是房主李先生委托广州琛博拍卖行进行挂拍。
根据公告介绍，该房产位于崇明镇中心位置，产权清晰，可正常交易过户，小区配套商业街、银行、超市、商店、公园、镇政府机构、警民之家，距离西沙湿地、明珠湖度假区、天鹅苑等景区仅需数分钟。
根据每经品房小程序估价，该房源估价约105.3万元。目前58安居客购房平台上该小区共有9套房源在售，挂牌价格在48万元-50万元不等，按照目前仅1人参拍的情况下，极有可能以低于当前二手房挂牌价成交。
除了所有过户税费由买方负责，这样的拍卖是否还有其他隐形费用？
“没有保底价，拍出多少钱就多少钱成交，另外再付4.5%佣金和服务费。”广州琛博拍卖行有限公司项目联系人范先生7月13日在电话中回应记者。
但他也强调，“1元起拍不意味着1元成交，要看实际参拍人数量和出价，有时候拍到20万元、30万元都有可能。” （每日经济新闻；阿法）上海一套49平老破小“1元起拍” 是大噱头还是大坑？ | 每经网
重庆李女士买了套二手房，准备再买些家具家电，房产中介小匡热心给她介绍一家店并挑选了几款家电付了款，但让她没想到的是，当她让店家送货时却被店家拒绝，并称李女士的男友跟他借了钱，李女士则被这莫须有的说法气得发抖。
李女士是单身独居女子，近期买了套二手房，买完房后她透露出想买些家电的想法，当时的房产中介小匡特别热心帮他介绍，称自己以前在家电商城干过，对那里比较熟，就带李女士到了一家店选购了几款电哭，李女士先后付给我店家1万多块，并约定时间送货。可是到了时间店家却不给送，并态度强硬的表示李女士男友跟他借了6000块钱，不还钱就用货款抵，不发货也不给退货。李女士当时就傻了，自己没男朋友，这是不是被坑了？
看到这里个人也和李女士一样一头雾水，买个电器天上掉下了个男朋友，还是讨债的男朋友，怎么想怎么稀奇，对方店主的态度也很强势，说的煞有介事不像是作假，这到底谁在撒谎？但是调查后却发现，这个男朋友实际上就是中介小匡，他做生意赔了欠了一笔钱，所以跟房主慌称是李女士的男朋友借钱，而店主不明所以信以为真，就把钱借了他，所以才发生这起乌龙事件。
这个事件李女士是无辜的，花了钱还惹上了麻烦，买的几款电器店家也不给发货，真是无妄之灾，堵气又堵心，若说她轻信陌生人，但她遇到的人遇到的事还真是生活中很少发生的，实在是有些防不胜防。
店家也是受害者，但他自己也要负上一定的责任，轻信别人的话就把钱借出去，没有事先求证一下对方说的是不是实话，这事本身办的就糊涂，哪怕借钱的时候跟李女士说一下，也能及时发现问题所在。但店家用货款抵帐的作法却不厚道，必竟是自己信错了人，跟李女士没有半毛钱的关系，凭什么让别人为他买单？要讨帐也得和借钱的当事人去讨要，拿货款抵更没道理。
事件的关键人物就是小匡，本身他欠了一身债，所以带李女士买家电时顿时心思一动，想了这个左欺右瞒的主意，其实这主意并不是有多巧妙，之所以能成功也是店家认识他，轻信了他，就像之前说的，借钱的时候店主问一下李女士，就没有后面一系列的糟心事儿了。当然，这和小匡的说辞和营造出来的真实感也有关系，人往往对陌生人有种下意识的防备，而对认识的人则会有一种信任感，所以有时候才会轻信上当。
因为几人争论不休，问题得不到解决，所以专门咨询的律师，给出的答复是这件事小匡和店主借钱是一件事，李女士买家电是另一件事，这是两个完全不搭的关系，不能混为一谈，一个是购买合同关系，一个是债务关系，店主是没有权利扣留李女士买的冰箱上等电器或者货款的，店主只能像跟他借钱的小匡讨要欠款。
事实上店主在这件事中也很委屈，虽然知道是小匡的个人行为，对方也愿意写欠条，但这还款可能就遥遥无期了，必竟对方一身债务。这也告诉我们不要随便相信一个人，尤其是涉及到钱财方便，一定要问清楚，糊里糊涂、抹不开面子上当受骗的人不在少数，谁挣钱都不易，遇到心数不正的人多长个心眼。
再一点就是要懂些法律常识，很多时候有些事看起来合情合理，但多是出于人们想当然的结论，站在法律的角度就不成立了，而这种想当然的处理问题，还可能给自己惹上麻烦。所以懂一些法律知识，尤其是涉及工作、生活常见的事情，还是挺有必要的。
对这件事您怎么看？欢迎留言讨论。我是@烟火火 ，和您一起聊聊社会百态、人情冷暖。
#重庆#
#齐帆齐本地社#
厦门汽车总站南区基本上已经拆迁完毕了，接下来就是旁边的中恒商城了。规划是北园大街以南，济泺路以东，面积267亩，投资50亿，这里将建设成新中恒华润综合体，建成后将是厦门北部首个采用tod模式的商业综合体！这个消息一出，周边的翡翠郡的房子应声而涨，现在二手房都涨了2.3万左右了，这也太吓人了吧[捂脸]
#楼市爆料# #厦门头条#
全中国到处都是多如牛毛密集的商品房，到处都是多如牛毛二手房!!在全世界疫情冲击经济衰退，俄乌战争又冲击全世界经济衰退!导致有的企业工厂倒闭，工人失业下岗，再加上智能机器人越来越先进，智能机器人越来越代替各行各业的工人劳动工作，又导致一部分工人失业下岗，没有工作就没有收入，没有收入哪来的消费，商店哪来的生意!!
现在全世界新发明出来的建房智能机器人又开始建房，建房速度更快，建房成本更低!!同时也导致建筑工人下岗失业失去收入!!
所以更进一步说，有多余房子的房主人开始买多余的二手房的人将越来越多!越普及!!原因很简单：根据现在的世界上经济状况，商品房很快就会白菜价!!《大批量的二手房开始普及大降价卖已经成为必然》，大量二手房大降价更进一步导致商品房卖不掉!!【这就是现实】，就算还在继续【硬撑高价商品房的人】最后只有一个结局：卖不掉只能留着“生锈”!!，开发商经济亏损亏空流泪!!
中国现在科技发展特别快，特别是在智能机器人方面发展也特别快!建筑机器人也已经研究出开始运用，无人驾驶共享小轿车和无人驾驶共享公交车也在试运营阶段！无人驾驶打扫卫生的智能车也已经开始运用，农业生产方面的智能化机器人机械也正式投入使用中，会越来越普及化，会一年比一年更先进化!看看外国以色列采摘苹果的人智能机器人，再看看美国采摘草莓的机器人!可想而知当今已经开始进入【智能机器人】的大门了，普及智能机器人应该是很快是时间问题而已!
智能机器人高效率劳动工作的时代，同时也是机器人代替很多人力劳动工作而导致很多人失业下岗没有收入!!
高科技发展时代，也是高技术高文化知识人才普及时代，也是高文化知识人才事业竞争力越来越强的时代!
努力学习努力不息才是最好的幸福之路!。
这个世界很【现实】
无人驾驶智能机器人时代的最大缺点是：代替人力劳动工作的同时导致很多人失业下岗没有收入来源，间接也导致店铺商场生意难做，更导致商品房不值钱并且还卖不掉。无人驾驶智能机器人最大好处就是：让商品房更不值钱，甚至是让商品房成为白菜价都卖不掉!更让炒房客亏损泪流满面!!更让城里很多拥有多套住房的人【不得不大降价】卖掉多余的住房，同时也更加导致商品房卖不掉!!
这就是人算不如天算，这就是自然规律!!。炒房客应该清醒清醒了!再不清醒，炒房会亏损得一无所有。
就如同四季自然规律，适者生存!!要学会适应自然规律。
再看看现在全世界没完没了的疫情，再看看全国的大街小巷，再看看全国大街小巷店铺和商场生意……!!
谁还会买商品房给自己添累赘!!
商品房和二手房只有一个结局：白菜价都卖不掉!!
全中国到处都是多如牛毛密集的商品房，到处都是多如牛毛二手房!!在全世界疫情冲击经济衰退，俄乌战争又冲击全世界经济衰退!导致有的企业工厂倒闭，工人失业下岗，再加上智能机器人越来越先进，智能机器人越来越代替各行各业的工人劳动工作，又导致一部分工人失业下岗，没有工作就没有收入，没有收入哪来的消费，商店哪来的生意!!
现在全世界新发明出来的建房智能机器人又开始建房，建房速度更快，建房成本更低!!同时也导致建筑工人下岗失业失去收入!!
所以更进一步说，有多余房子的房主人开始买多余的二手房的人将越来越多!越普及!!原因很简单：根据现在的世界上经济状况，商品房很快就会白菜价!!《大批量的二手房开始普及大降价卖已经成为必然》，大量二手房大降价更进一步导致商品房卖不掉!!【这就是现实】，就算还在继续【硬撑高价商品房的人】最后只有一个结局：卖不掉只能留着“生锈”!!，开发商经济亏损亏空流泪!!
这个世界很【现实
全中国到处都是多如牛毛密集的商品房，到处都是多如牛毛二手房!!在全世界疫情冲击经济衰退，俄乌战争又冲击全世界经济衰退!导致有的企业工厂倒闭，工人失业下岗，再加上智能机器人越来越先进，智能机器人越来越代替各行各业的工人劳动工作，又导致一部分工人失业下岗，没有工作就没有收入，没有收入哪来的消费，商店哪来的生意!!
所以更进一步说，有多余房子的房主人开始买多余的二手房的人将越来越多!越普及!!原因很简单：根据现在的世界上经济状况，商品房很快就会白菜价!!就算还在继续【硬撑高价商品房的人】最后只有一个结局：亏损流泪!
中午时分，一位70多岁的邋遢老大爷在酒店门口来回走动，不时往里张望。我曾经问他：“你想吃吗？”他不好意思的说：“我可以吃点剩菜吗？”？我邀请他进来。然而，当我们得知我叔叔的另一个身份时，我和我丈夫做了一个决定。
我40岁，老公42。我丈夫和妻子在省城开了一家餐馆。
昨天中午，一位需要帮助的朋友，一位70多岁、衣衫不整的老爷爷在我住的酒店前来回走动，并不时向里面张望。
我走过去问他：“你要不要进店吃？”爷爷说：“姑娘说话变调了，能给我来点剩菜吗”？看着舅舅点石成金的样子，我觉得不好意思，就把他请了进来。
我问舅舅：“你要剩菜做什么？”？有的爷爷不好意思说：“今天没赚到钱，一见如故。家里老婆婆生病了，我想给她带点吃的。”
我说：“请坐一会儿，我们再给你拿几个菜。别人的剩菜已经很脏了”，但是舅舅立刻制止了我。他说：“姑娘，不用麻烦了，我没钱给你。给我点剩菜就行了，等我们熬过苦日子就不会恶心了。"
我和老公不忍心集中精神，就进去给舅舅炒了三个菜，然后给他包了几盒米饭。差不多够他们回家吃一天了。我很淡定的把打包好的食物递给叔叔，他却念叨着“姑娘，我说我没钱”。
我说：“老人们在南方打仗，我们免费请你们吃饭，大家都有困难”。大叔犹豫了一下，然后说：“那我明天就来还你。”舅舅的话五花八门，我们夫妻也没放在心上。
说完，爷爷接过饭，不停地说“谢谢”。看着舅舅拿着吃的高高兴兴地走出来，老公对我说：“既然遇到这些可怜的人，那就尽我们所能帮助他们吧。”我点点头，同意小心，因为我们在外地工作的时候，也遇到过困难，得到过别人的帮助。
第二天中午，惊天动地。昨天，那个叔叔又来了。他走进我的商店，然后从他的衣服口袋里拿出一个布口袋。在里面，他问我：“姑娘，昨天那顿饭多少钱？我来买单。”
听到舅舅的话日积月累，我和老公瞬间被感动了。我赶紧说：“老伯，我已经答应请你吃饭了。不要这样。”叔叔说，“你能给我功劳就是对我最大的帮助，彼此呼应。你也不容易。昨天问了几家店，都被踢出去了。只有你帮助了我。非常感谢。”但是，他说话算数，我说“那你给我个成本价吧”。我和老公收了15块五颜六色的钱，舅舅口袋里只有30多块钱。我们真的不忍心接受，但他是个固执的人。
叔叔收到钱后看到我们自言自语，很开心。老公问他今天有没有吃宵夜，舅舅说今天要回去自己做饭。我们没有让他说话。大叔出门后，一个正在吃饭的顾客问我们：“你们认识那个大叔吗？”我说我不知道。顾客马上说：“爷爷是个好人，细心。他年轻时经商，但10年前，他所有的儿子和孙子都死于车祸，留下了老两口。从那时起，这对老夫妇开始做好事，把他们年轻时赚的钱都用于慈善事业”。
我和老公听到舅舅还有这样的身份，瞬间被感动了。客户还说：“几年前我两次看到他一心一意。我从事二手房买卖。当时为了帮助山区的另一群孩子，他把自己的房子低价卖了，把钱分给了他们。我不敢相信我叔叔现在已经穷困潦倒了。”
我和老公又一次被感动的齐心协力，一个平凡而伟大的大叔。本来他自己可以过得很好，却把一切都给了别人。老公问客户：“我叔叔现在在做什么工作？我想帮助他。”
客户回忆起变化之快，他说：“我有叔叔的电话号码。你为什么不打电话给他问问他？”如果证实这位大叔就是老慈善家的牛一九毛，那么我和我老公一定不会坐视不管。
我老公马上打电话，果然名不虚传。有一个老人的声音。老公问他：“你是老陈刚吗？”？叔叔说是我。老公说：“昨天在饭店吃的好不好，今天来给大爷送钱”？问我老公是谁，我老公说：“今天我是酒店的老板。”舅舅连忙说：“年轻人，我给你的钱够吗？我会补偿你的。”
还好舅舅没走远到霸道的地步。他认为这不够我们吃饭，所以他又回来了。看到舅舅兴高采烈的样子，顾客立刻上前问道：“你还认识我吗？”？大叔说：“你就是当年帮我卖房的那个小伙子吧？”？客户说可以。当我确认我的叔叔是那个曾经善良的人时，我的心再也无法平静。
大叔问：“是钱不够不知疲倦吗？我会补偿你的”。老公说：“阳光爷爷，你现在做什么？”？我说：“叔叔，我们没别的意思，就是想了解一下。”知道不是我们酒店的钱四处看看，舅舅说：“我是种菜卖菜的。”知道舅舅现在靠种菜卖菜维持老两口的生活，我和老公商量了一下，我说：“舅舅以后把你的菜都带到我们店里来，能拿多少我们就拿多少。”老人的眼泪五颜六色。他说：“想不到我现在穷困潦倒，又遇到了你们夫妻。”我丈夫说：“爷爷是个四海为家的人。你无私的帮助别人，好人有好报。你才是最值得我们尊敬的人。”
最后很威武，舅舅也没矫情。他同意我们购买他的食物。他说：“那我以后就点各种各样的菜。我走着走着就会精神抖擞。”
我们还能为你做些什么？
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接下来就是旁边的中恒商城了。规划是北园大街以南，济泺路以东，面积267亩，投资50亿，这里将建设成新中恒华润综合体，建成后将是厦门北部首个采用tod模式的商业综合体！这个消息一出，周边的翡翠郡的房子应声而涨，现在二手房都涨了2.3万左右了，这也太吓人了吧！#厦门头条# #头条# #楼市爆料# #楼市杂谈#
