青岛网上房地产（青岛房产备案信息查询）

我在头条帮忙青岛站发布了一条消费权益帮忙求助：本人2021年4月购买位于山东省青岛市城阳区国科绿地健康科技小镇（青岛）房地产开发有限公司开发的84地块商品房一套，购房合同约定22年10月30日交房，截止于今日已收到两次延期通知书，可笑的是今天收到的延期通知书上依然写着因疫情和恶劣天气原因造成的延期，违约需要卖房承担的责任只字未提，非常令人气氛。本人对此项目有以下投诉:1.此房为期房，购买时通过售楼处沙盘，售楼处宣传资料均能看出，小区只有东侧一条消防车道规划为沥青道路，其余道路均为瓷砖铺贴，小区配有环形跑道，并且跑道配有1.5M宽的塑胶跑道，然而实际施工道路全部改为沥青铺设，跟宣传简直天壤之别，大面积铺设沥青道路，夏天爆晒气味重严重危害小区业主身心健康，如果当时售楼处如实告知，业主们根本不会考虑此项目，请问售楼处是否存在虚假宣传？本人将此情况投诉到城阳区住建局，市场监督局，住建局说开发商按图施工，市场监督局说让业主走诉讼，请问业主应该如何维权？2.84地块1楼以上公区瓷砖不上墙，只夸腻子，同85.89地块均为瓷砖上墙设计，84地块均价为当时最高价，请问开发商是否存在减配行为？3.小区共计10个楼座，每个楼体外立面存在大大小小严重的鼓包，有的外立面已经破损，施工工艺太差，存在严重的质量问题，作为一个未交付使用的小区，真是活久见！业主们无法维权，只能找到媒体朋友们，希望得到你们的帮助，感谢！@头条帮忙 @山东广电生活帮 @半岛都市报

明年青岛楼市，大概率是回温的，主城核心区升温将很迅速。

天方杂谭平安666

房产开始回暖了！2022年12月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨0.6%；二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降3.4%……

如果，希望去青岛。青岛一定会高兴得不行不行的。每月一万多元退休金，一人能拉两三人就业。仅房地产，就能赚翻了，听说青岛西海岸新房空置率不低，都去青岛，全省高退休金老人一年就住满！

日月星tt

@山东石油化工学院学生会 @山东石油化工学院墙 @中国石油大学华东

山东石油化工学院的领导们，请考虑周末节假日开通跟石油大学家属区（石大社区）隔离网的通道，体谅一下石油大学家属的心情：1、在石油大学家属区居住的，大多数是在此地工作生活了几十年的老同志，对本属于石油大学的校园都有很深的感情，现在以疫情防控之名安装的隔离网把大家堵住了，进不了原来熟悉的校园，大家感情上很不好受！2、寒假等节假日期间，校园里也没几个人活动，冷冷清清的，大家进去走走还能增加点人气，对校园安全环境等各方面也不会造成任何压力！3、即使，你们的理由是校园卖给你们了，你们的地盘，但也不至于不让别人进去了，对吧？即使政府大院等等也不会禁止进入的吧？4、如果，从疫情防控角度看，大家进去活动会增加风险吗？不会！老同志甚至更谨慎！

这年头能组织这么大规模的开盘，还能做到去化率29%，已经很成功了，东李的客户，不在东李，而在崂山、市南和市北#青岛头条#

这数据，挺直观的。房地产行业的低迷是越来越深了。

全国房地产开发投资增速，负10%。严峻考验。

在青岛，多家房企不断裁员，很多老牌房企都“迷糊”了，感觉要“撤”了一样，比如，天泰、银盛泰等等。

2023年，会怎样？一哄而散？#青岛头条#

百忍是不要脸的赚钱，你是到坏的程度了，你们两个是对摸着@百忍说房//@青岛置业指南针:随着青山湖岸售楼处赶在春节前开放，李沧区“象耳山三剑客”——森林公园、郡台、青山湖岸——算是凑齐了。而且森林公园还是个一年卖600多套的大红盘。可以想象，今年一年，各大平台肯定都不缺各种楼市人写攻略，分析这三个盘的购买攻略。而且也一定有大量购房者，纠结这三个盘。单纯表面上来看，青山湖岸位置比另两个面对面的竞争对手好得多，位置在青银高速西边，步行到地铁站完全没问题，而后两者就需要开车，而且做出来的房子，产品全是小高，户型最大的亮点就是135cm的超大入户门，如果业主需要搬钢琴、石桌等大件是很管用的。

但是同样道理，预估这个盘的价格也会比竞争对手高一点。预估2.4万以内。有人会说它隔壁鲁信南海花园二手房单价接近3万——但没什么用，就是个标签，几乎没成交，可以无视。青山湖岸开售以后，最尴尬的还是南边海信璞悦，距离也就是1公里多，周遭环境、城市界面、配套还不如青山湖岸，价格却高达3万5以上，产品还是大高。这意味着在崂山区工作的业主用5分钟车程可以换一辆S级、7系豪车，这谁受得了。所以据我了解，还有海信璞悦的销售顾问因为房子卖不动，主动跳槽到青山湖岸寻求发展的事情。未来张村河两岸的楼盘，不出意外的话，依然是象耳山、东李部分楼盘好的销售背景板，至少在2023年一定会是这个样子。崂山株洲路周围分布着大量企业，所以象耳山周边的几个盘，只要营销对头，2023年都不难卖，是肯定的。当然也有隐忧，就是李沧现在城投债务到期压力山大，而象耳山后、石牛山路两侧真的不缺地，未来有没有四剑客、五剑客，这事就不好说了。

#青岛置业指南针# #青岛头条#

青岛置业指南针优质房产领域创作者

随着青山湖岸售楼处赶在春节前开放，李沧区“象耳山三剑客”——森林公园、郡台、青山湖岸——算是凑齐了。而且森林公园还是个一年卖600多套的大红盘。可以想象，今年一年，各大平台肯定都不缺各种楼市人写攻略，分析这三个盘的购买攻略。而且也一定有大量购房者，纠结这三个盘。单纯表面上来看，青山湖岸位置比另两个面对面的竞争对手好得多，位置在青银高速西边，步行到地铁站完全没问题，而后两者就需要开车，而且做出来的房子，产品全是小高，户型最大的亮点就是135cm的超大入户门，如果业主需要搬钢琴、石桌等大件是很管用的。

但是同样道理，预估这个盘的价格也会比竞争对手高一点。预估2.4万以内。有人会说它隔壁鲁信南海花园二手房单价接近3万——但没什么用，就是个标签，几乎没成交，可以无视。青山湖岸开售以后，最尴尬的还是南边海信璞悦，距离也就是1公里多，周遭环境、城市界面、配套还不如青山湖岸，价格却高达3万5以上，产品还是大高。这意味着在崂山区工作的业主用5分钟车程可以换一辆S级、7系豪车，这谁受得了。所以据我了解，还有海信璞悦的销售顾问因为房子卖不动，主动跳槽到青山湖岸寻求发展的事情。未来张村河两岸的楼盘，不出意外的话，依然是象耳山、东李部分楼盘好的销售背景板，至少在2023年一定会是这个样子。崂山株洲路周围分布着大量企业，所以象耳山周边的几个盘，只要营销对头，2023年都不难卖，是肯定的。当然也有隐忧，就是李沧现在城投债务到期压力山大，而象耳山后、石牛山路两侧真的不缺地，未来有没有四剑客、五剑客，这事就不好说了。#青岛置业指南针# #青岛头条#

最近那么多人都在吹青山湖岸这个盘。什么都不谈，就从这张图，我敢断定有点阅历的改善族都不会买。临路那一侧没问题，邻水那一侧，有多少人懂呢？#青岛爆料# #青岛头条# #青岛楼市#

典型的二代住宅产品.

人口数量负增长？这下，实现目标了。

哎，真是一个轮回。未来，很多不入流的城市会不会逐步湮灭？

如此局面，持续下去，楼市是不是可以彻底歇菜了。#青岛头条#