健康资讯 尽在编故事房子2年过后才能过户税高得很还一个月又多卖五万才能哪里脑残粉
娟娟搞笑段子手隔壁邻居全家搬走了，145万左右卖了140万。你没看错，就是卖了140万。然后一个新邻居买了145万。新邻居刚住了一个月，卖了140万。他们被撤走了一个星期。我不明白。我想不通老李！2.我们家有一个小女孩，小学一年级，特别不喜欢学习，考试成绩出来，也有以下对话。我父亲：“小女孩，考试怎么样？”，小女孩“不是很好！”，我父亲“得到了一些考试吗？”，小女孩，“数学课零分，中文科目四分！”，我父亲，“嗯，不是很好，有点两极分化！”站在旁边突然变得凌乱了…3.我起了早床，去厨房给孩子们做饭。孩子们知道我的烹饪技巧，说：“别吃了！”我说：“给我卖足球队。”孩子尝了尝，问：“味道怎么样？”孩子：“我不再是足球队了。别担心。
小王与小李签订《房屋买卖合同》，约定购房款一次性付清，过户费由小王负担。双方签订合同当日，小王将房屋总价款交付给小李，小李也将产权证交付给小王。随后，小王就携带一家人住进了该房屋。此后8年，小王多次去找小李协商要求一起变更房屋过户手续，小李都以各种理由推脱了。无奈，小王将小李告上法庭要求协助办理过户登记。
小李却称，房子是和妻子一起购买的，房产证上也是自己和妻子共有的，与小王签订的《房屋买卖合同》只有自己的签名没有其妻子的签名，这份《房屋买卖合同》侵犯了自己妻子的财产共有权，应当认定为无效。
真的是这样吗？
法律规定了，夫妻任何一方都有日常家事代理权，享有代理配偶的权利。也就是说，夫妻一方代表家庭所做出的行为，视为夫妻共同的意思表示，对夫妻双方发生法律效力，夫妻双方对该行为承担共同的连带责任。
日常家事，包括家庭生活所必要的一切事务，该事务的范围主要以家庭生活开支的形式表现出来，涵盖了必要的日常用品的购买、医疗和医药服务、合理的保健与锻炼、文化消费与娱乐、子女教育以及家庭用工单雇佣等决定家庭共同生活必要的一切事务。
主要包括维持共同生活的费用、抚养教育子女的费用、家庭成员所需的医疗费用、其他日常生活所需的费用。
但不包括，处分不动产、处分具有重大价值的财产、处分与婚姻当事人一方人身有密切联系的事务，比如带配偶领取劳动报酬、放弃继承等。
由此可见，夫妻一方因日常生活需要处理夫妻共同财产的或者因家庭日常生活所欠的债务，任何一方均有权决定，该代理权对配偶是有效的，法律后果也是由夫妻两人共同承担的。
但也有例外情况，比如夫妻一方与相对人有明确约定，自己在处理日常家庭事务的行为只是自己的个人行为，不代表配偶，那就只对处理事情的一方发生法律效力，不对配偶发生效力了。
本案中，房屋是小李与其妻子的共同财产，小李的妻子虽然没有在《房屋买卖合同》上签字，也没有证据表明小李出卖该房屋得到了其妻子的书面同意，但作为小李的妻子，应当已经知晓房屋产权已经变更为小王。因为该房屋小王已经入住8年，在这长达8年的时间里，小李的妻子从未提出过异议，按常理推断，小李的妻子是知情的。
最后，法院为了保护交易的安全，维护诚实信用原则，认定了小王与小李的《房屋买卖合同》是有效的，判决小李协助小王办理该房屋的所有权变更手续。
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做人不能太过贪财，但是也不能做傻白甜，该自己得的利益，绝对要守住，不能拱手送人，否则，老天都帮不了你。
几年前，卖了一个房子，一直没办过户。最近房产证下来了，于是，昨天专门跑到几百公里外的另外一个城市，配合买家办理过户手续。
当初约定好的，过户当日，买家支付尾款5万。我没有眼馋他房价上涨赚的几百万，按照约定配合他过户，没想到，他却想用5万尾款要挟我。
过户当日，买家迟迟不肯付尾款，说没准备现金，微信也只能转2万，自己没有手机银行……，让我先签字，并合同上少报100万。还带了3个人，做我的工作。我气势不减，压根没把他们放眼里，没搭理他们，说：“先小人，后君子。按我们原来的合同，马上付尾款，不付款，我不可能在合同上签字。”
无奈，他最后让一个公司把钱转给了我，[what]不知道是什么公司。他还是一直要求我在合同上少写金额，可合同已经出来了，我不同意撤销。最后，他没办法，认了。其中一个女人，偷偷想把我的网签合同拿走。我心想：“这种拙劣的伎俩我见多了！”狠狠瞪了她一眼，把合同收了起来。
可今天，他们又给我打电话，要求我电话中同意撤销合同，重新网签，我没同意。
感觉买家不是什么良善之人，总结下来，这次有几个坑挖给我：[流泪]
1.通过各种借口先不付尾款，让我合同上签字后，达到不付尾款目的。
2.拿走我的网签合同，做手脚，私下撤销网签。
3.通过公司撤销转账，威胁我重新网签，降低合同价格。
4.通过电话录音，拿到我同意撤销合同的录音后，通过幕后操作，撤销合同。这个违法，一旦操作财露，他们一船人要进去。我猜测，他们不敢。
不知道是否还有其他阴谋。这事还没完……且看他们怎么表演！
社会险恶，人心不足蛇吞象，我们要善于学习，思考周密，不贪图别人的钱财，但必须守住自己的利益。#职场升值季# #职场达人炼成记# #每日微习惯打卡# #二手房# #房产#
朋友们，你们认为呢？欢迎留言评论交流！
最近有关注二手房的朋友应该有了解到，现在各大城市都实施了“带押过户”。
我这里解释一下什么是“带押过户”，其实就是你的房子原本有抵押或者贷款，过去的操作是买方先申请贷款，然后卖方要单独还清抵押贷款，以后房子才能过户。 现在的操作是卖方不需要去还这笔抵押或者贷款，而是让买方直接去你贷款的银行，签一个贷款转让就行了。
目前，各个城市已经开放了不同银行之间的贷款互通，相信过不了多久，各大银行之间的贷款应该就可以直接互通了。对于买卖二手房又少了一笔垫资的费用（金融机构帮助房东还款时所收的手续费）。
你觉得这个政策能帮助二手房提高销量吗？
这钱抢的明白，房子过户还需亲人公证，七大姑八大姨爷爷奶奶的，抢钱时全省了
【#东莞推行存量商品房带押过户模式#】东莞市住房和城乡建设局发布关于推行存量商品房“带押过户”模式的通知。其中提到，推行存量商品房“带押过户”模式，可有效降低房屋交易风险和成本，缩短房屋交易周期，在激发存量商品房市场交易活力的同时，有利于新建商品房市场和存量商品房市场之间相互促进，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
