健康资讯 认定《建设工程施工合同》的签约主体，首先需要认定置业公司与信托公司之间法律关系的性质。河北省石家庄市中级人民法院已生效的民事判决书认定，置业公司与信托公司签订的《合作合同书》《关于开发欧陆园住宅小区合同书》《关于合作开发欧陆园住宅小区的补充合同书》等合同，是名为合作开发实为土地使用权转让合同，置业公司交付了土地使用权，……
木石前盟V甘肃合睿律师事务所律师以案释法18：合同的约束力和相对性
门关上那一刻，一阵撕心裂肺的惨叫声，响彻整个小区，这老婆也太狠了吧……[震惊][震惊][吐血][吐血]
#我要上 头条# #长春头条# 城市老建筑——长影小白楼从伪满官吏私宅到“满映”沙龙
长影小白楼，位于长春市湖西路长影世纪村小区东侧，是一座颇具欧陆风情的二层建筑，需要沿着小区外侧的石板路蜿蜒行进才能到达。修建于1939年的小白楼曾是伪满洲国治安部大臣于琛徵的私宅，据说是他为儿子的婚事特意申请修建的，当年在一楼正厅花廊墙上，确实曾有双喜字的图案。
小白楼平面呈长方形，地上二层、地下一层，一楼东侧还建有一个半圆形的花厅，整栋建筑面积998平方米。在花厅之外的空地上，有假山、树木、花草，环境幽静宜人。
#长春头条#
屋顶采用硬山双坡样式，铺满棕褐色琉璃瓦，在色彩上与白墙形成十分鲜明的对比，让人印象深刻。4小白楼的名称也正是来自白色的外墙。1960年，小白楼的外墙曾被粉刷成米黄色，但是人们还是习惯地称它为小白楼。20多年后，小白楼又重新恢复了白色的外观。
1943年，于琛徵将小白楼作价200万元伪币卖给了株式会社满洲映画协会（以下简称“满映”），成为当时“满映”社员聚会的沙龙，也正是从那时起，这座白色二层小洋楼便与电影结下了不解之缘。

前几年，城里欧式小区时髦，名字也都洋气，今后，青山绿水的农家也来点欧陆风，大家应该能接受，如果有人说崇啥媚啥，那就是双重标准了，凭啥农家就不行，没道理嘛！其实都长得差不多，无非他们把烟囱通到了客厅，把我们的灶台改成了壁炉。盖个唐代的式样也行，那又不巧像了东面那个小国，其实是他们学咱的。实用就行，如果再舒适些、漂亮点，那就完美了！
“你给我换辆新车，我心理才能平衡”！浙江杭州，赵女士人在北京上班，但之前在老家杭州花400万元买了一辆宾利欧陆跑车，前后才开了两次，一直停在小区的地下车库里。但噩耗突发，赵女士发现车门在地下车库被撞出了一个大口子，一侧翼子板也被损坏，经4S店估算维修大概要花50万，肇事者到底是谁呢？
原来是一名男子在地下车库练习骑摩托车时，摩托车滑倒撞击车辆发生的事故。赵女士报警后，交警很快做出了交通事故认定，驾驶摩托车的男子负事故的全部责任。责任确定了问题却随之而来，摩托车驾驶员称自己没钱，最多只能赔偿赵女士2万元。
对于这个说法，赵女士质疑说，自己当时在这个小区买的房子是200平米，总价1100万元，小区是高档小区。既然对方也住在这个小区内，怎么会没钱赔偿呢。但摩托车驾驶员解释说，这辆摩托车是我朋友的，他住在这个小区，自己没有住在这，事发时他借了朋友的摩托车在地下车库练习了一下骑摩托车，不小心就发生了事故。
既然对方没钱赔偿，赵女士又想到了物业公司对事故的发生应该也有责任。因为自己交了停车费和管理费，自己的车辆又是在停车位里正常停放，物业公司负有基本的安全保障义务，允许这名男子在车库里练习骑摩托车本来就有错。而且自己买房时开发商宣传物业公司是五星级的，自己也是基于对物业服务品质的认可才买的房子，所以物业公司应当承担赔偿责任。
对此物业公司显然不认可，物业公司工作人员解释说物业承担对地下车库的照明和保洁工作，而且还有每两个小时一次的定期巡逻，对于男子骑摩托车进入地下车库无法干涉，而且男子练车前后就几分钟，刚好在物业巡逻的间隙，所以物业公司已经尽到了全部责任，不应该承担赔偿责任。考虑到赔偿金额太高，赵女士再次就维修费用咨询4S店，4S店回复说如果只做钣金不更换车门和翼子板的话，维修费用是3万，但车价会因为这次维修贬值至少25万元。就看赵女士怎么选择。
那么赵女士到底该如何选择？首先是哪一方该赔偿的问题。如果赵女士要起诉解决，我们建议赵女士需要将摩托车驾驶员、摩托车主和物业公司一并起诉要求赔偿。因为按照《民法典》第一千一百六十五条的规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。对于摩托车驾驶员来说，毫无疑问应当承担赔偿责任，这个责任不会因为他说自己没有赔偿能力而免除。
其次对于摩托车主来说，按照《民法典》第一千二百零九条的规定：因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。就本案来说，摩托车主需要证明自己对朋友如果存在酒驾、无证驾驶或者借用摩托车在地下车库练车并不知情，否则可能因此承担一定的责任。
最后对于物业公司来说，基于物业公司和业主之间达成的物业服务合同来说，物业公司对于业主的财产负有一定的安全保障义务，对于本案来说，就是对于男子在车库练车的行为应当及时发现并制止，虽然物业公司有两小时巡逻一次的制度，但这样的制度并不能免除物业公司在本案中的责任，只会对应承担责任的大小产生一定的影响。
对于赵女士的损失，正常的维修和定损肯定是更换车门和翼子板，如果通过钣金维修解决，车辆价值贬损各方又不承担的话，相当于让赵女士一人承担了绝大部分责任，这样解决对于没有过错的赵女士来说是不公平的。
对于本案，朋友们怎么看？欢迎关注@南哥看法，评论、转发、留言讨论。
#杭州头条# #奇案大侦探第一季#
#宝鸡头条#在宝鸡陈仓名苑小区的北边有一个独特又充满设计感的建筑正初显雏形，那就是高力奥莱欧陆小镇。据了解高力奥莱欧陆小镇有着浓厚的欧陆风情设计，又结合综合商业体验馆特色，将要打造的是吃穿住行购一体的特色综合商业街。每天从旁边过，说实话建设进度确实特别慢，具体原因不知晓，按照去年的速度我感觉停工了就，没想到内部一直在慢慢建设中，外观也越来越有意思，就像今天看到的一样，还是蛮有特色蛮漂亮的，建成后这也将是虢镇一个独具特色的新地标，希望我们的虢镇发展的越来越繁华、漂亮。#打卡美好生活# #建筑#
商丘恒大名都二期小区虚假宣传，路基下沉
商丘恒大名都二期小区宣传欧陆园林设计，人车分流，雾森系统，夜光跑道，绿化比一期升级！结果什么都没有，绿化太少比一期差太多太多，夜光跑到没见！地面有很长一段下沉，恳求领导给予解决一下
河南省商丘市睢阳区归德路与应天路交叉口(恒大名都2期)
【认领交办回复】：
您的留言我们已经收到！我们已将您反映的问题转相关部门进行处理，处理情况我们会及时与您进行沟通。感谢您的宝贵留言！
【商丘市委督查二室回复】：
网友您好！现将市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局办理情况向您反馈如下：
经查，恒大名都二期位于睢阳区宋城街道办事处归德路西帝喾路北，由世龙房地产开发有限公司开发，2019年12月交付使用。
恒大名都二期项目建设工程已通过规划土地核实，现场核实的绿化面积和规划审批内容一致
该小区仍在质保期内，关于您反映的路基下沉问题物业公司已汇报至开发单位，建设单位承诺8月31日前进场施工，9月30日前完成路基下沉整改。
@商丘记录 #商丘# #商丘头条# #商丘身边事#
一直就有二胎的计划，也为了改善住房去看了沈阳恒大的楼盘。当时就被销售介绍的沈阳恒大盛京世家楼盘所吸引了，住恒大的小区就像住在公园里一样，这不正适合家里小孩娱乐休闲么。
前几天到了交楼现场，新家如期而至，恒大的园林也不负众望，刚步入小区，欧陆风情园林就一览无余，还有小型游乐设施，大宝看着就兴奋。现场工作人员也很贴心，不仅有专人带着我们一对一地验收房子，还事无巨细给给我们交代了入住新房的注意事项，尤其对我这种孕妈指导了不少散味去甲醛的方法。有那么一刻并不觉得他们像工作人员，就像朋友一样。
没太关注社会新闻，倒是不少亲戚问我恒大的房子能不能交楼，我倒是挺意外的。恒大应该只是资金流动性出了点问题，许老板千方百计保交楼的要求下，我们这种小业主的收房应该还是稳妥的。
浙江杭州，赵女士花400多万买了一辆宾利欧陆 GT 跑车，之后她去北京了，车子停在杭州一个小区的地下停车场里，商业保险也还没买。9月22号晚上，赵女士接到交 警电话，说她的宾利跑车被摩托车撞了。
赵女士家住杭州，自己一直在北京工作。5月份，自己想买一辆400多万宾利欧陆GT跑车，可在北京摇不到号，就在上海买了400多万的宾利跑车开回杭州老家。
由于疫情，赵女士买回的宾利跑车就只开了两三次就停在小地下停车场里，由于很少开就只买了交强险，然后就去北京上班了。
9月22号那天晚上，赵女士突然接到交 警打来的电话，她感到心头一愣，然后就听到交 警那边传来的声音：“赵女士，你好！你停在小区里的宾利跑车，被摩托撞了，你赶快抓紧时间来处理！”
赵女士听后一下就懵了，不是很明白，以为是别的业主倒车不小心把自己的爱车刮了，就打电话给她的亲戚，让他去小区看看是怎么回事？
结果她的亲戚看后震惊了，她的爱车被练摩托车的小伙子撞的，车子右前门被捅了一个洞，就像用尖刀刺的一样，赵女士感觉情况不妙！
于是，赵女士安排好在北京的事宜，就赶回了杭州。
回到杭州，直接就地下停车场看她的爱车，一看到爱车右前门被撞一个大口子，就像在自己的心口上被刮了一刀一样疼痛。
赵女士用手小心地抚摸着爱车上的口子，心疼不已，一定要弄清楚是谁把爱车弄成了这样？
赵女士找到小区物业管理，物业管理告诉她，前几天，有一名男子借了租户的摩托车，在地下停车场练车，不小心车子没把控好，发生了侧翻，于是刚好撞到宾利车的右前门，撞了一个大口子
物业管理表示，事情发生后，立即打了110，做出了处理，骑摩托车的小伙子全责。
小伙子负全责，这个责任可就大了？
4S店给宾利车的维修定损报价是，换门25万元，换前叶子板15万元。要是只做钣金需要3万元，但是这样会贬值25万元。
而这个宾利车赵女士没有买商业险，这个车维修费用65万元只得自己掏腰包！
没想到赵女士能够心平气和联系了肇事方的小伙子问：“你有证吗？你会骑摩托车吗？”
小伙子无奈地说，称自己有证，刚考证不多久嘛，就是不太会骑，然后20码有点偏道，滑倒你的车那里了，把您的车修复好，顶多赔你2万块钱吧？我也不是故意的，我也没那么多费用了
赵女士又问小伙子，这个摩托车是你朋友的？他愿意承担多少？
小伙子说，他的朋友不愿意承担，他还找小伙子赔。
赵女士知道，小伙子朋友的摩托车也坏，再问也无益
然后赵女士找到物业管理，要求物业管理负全责。
赵女士认为自己花了1000多万元买的200平米房子，当初就是看中小区的服务，出于对小区管理服务的认可才买的这个房子。
没想到这个地下停车场里居然成了练车场，滑板场，现在自己的爱车在小区出现问题，这个责任就该小区负全责！
而物业则表示，赵女士的爱车在地下停车场就受到撞伤实属意外，但地下停车场只收取服务费，提供的服务包括照明、清洁和巡查，还有摄 像头是完好的，不可能随时查看地下停车场的情况。
对于摩托车能在地下停车场里练车，物业解释说，练车的小伙子也是成年人了，租户也是有停车位的，不可能不让摩托车开进来！
而物业公司认为这是一起交通事故，由交 警来处理。如果业主要追究他们的责任的话，他们也会全力配合。
这件事被发到了网上，很多网友纷纷发表评论：
网友一：赵女士，素质确实高，全程都是讲理，摩托车方过错，物业有责，
网友二：“摩托车”听起来好像还很有理的样子，没有一丝愧疚……诉讼吧！变卖家产总能陪上的！
网友三：只要确定车是在小区损坏的，小区也收停车费了！那小区物业公司就有保管车辆安 全的义务
而小编@林姐在成长 也很同意网友们的说法，赵女士确实是有修养的人，全程没有
趾高气昂，即使身有千万，也不会瞧不起人
，一直心平气和地讲理，没有很多抱怨！
在这里，要跟肇事小伙子提醒一下，可能你觉得在地下停车场练车相对安全，可地下停车场是停车的地方，一个不小心，随便哪个车你碰一下，经济就会受到损失，在停车场练车欠考虑，也不允许练车！
犯了错就要承担责任，不能说你没有钱就不用赔那么多，人家有钱就可以放弃赔偿，犯了错无论你有钱没钱，都要承担责任！
物业也有不可推卸的责任，业主把车停放在地下停车场里，花了1000多万买的房子，都是比较看中品质服务的，物业管理应该有相应的服务管理措施！是不允许有人在地下停车场里练摩托车的。
在这里还是要提醒一句，买车的时候，除了交强险，该买的商业险一定也要买，出了风险有保障！
做事情该遵守的规则一定要遵守，切莫大意！
大家觉得这个地下停车场里能允许练车吗？欢迎在评论区留言。#我要上 头条#
浙江杭州。赵女士有一台宾利欧陆GT跑车，是她花400多万购买的。车子买回来后，她都没怎么开，一直停在小区的车位上。不料，车子却被小区的一位租户开摩托车撞坏了，面对几十万的维修费用，对方表示拿不出来，这让她非常苦恼。
赵女士常年都在北京，这辆车是5月份在上海买的，一共才开了2000多公里。因为在北京摇不到车号和车牌，就把车停在了杭州所住的小区里，再加上疫情的原因，她基本也没有回来，都是在车位上停着。
前不久她突然接到电话，被告知车子被撞了，起初她还以为是业主开车时碰了一下，结果让亲戚来看了一眼，才发现事情非常严重。右侧叶子板有凹陷不说，右侧车门还被撞出一个三四厘米的口子。用她的话来形容，就好像被刀刺了一样。
面对爱车的情况，赵女士火速赶了回来，通过和4S店销售的了解，车子肯定是要换门的，换门费用是25万，前叶子板更换要15万，如果只做钣金要3万，但车子贬值是25万。总之一句话，遇到这种事，损失惨重。
因为车子自己短时间内并不打算开，所以她并没有及时办理保险。现在出现这种事，让她非常郁闷，于是找到媒体反映了此事。
记者陪同赵女士找到物业，张经理表示，撞车的是小区一位租户，当时他在地下车位在练摩托车，大概几分钟的时间，结果撞到了赵女士的爱车。事情发生的时间点，刚好是他们两小时巡逻一次的中间点。根据事后交通认定，这件事是对方全责。
后来，赵女士又联系到肇事方，对方表示摩托车是他借的，朋友是该小区租户，自己有证，但刚考出来不久。当时可能有点偏道，正好滑倒撞到赵女士的车上。自己不是故意的，最多赔偿20000元，多了也没有。
上百万的车，其实随便想想就知道，这个赔偿不会是小数目，毫不夸张地讲，维修的费用就足够普通人买一辆新车了。但这种事也没办法，人家好好地把车停在车位上，不管有钱没钱，终究是要负责任的。
赵女士在该小区有一套200多方的跃层总价1100万，因为自己常年在北京工作，所以买房时看中的就是物业宣传的“五星级酒店式服务”，所以几乎拿出全部积蓄买了这里。结果现在停车场变成了练车场，物业应该承担责任。
对此，物业张经理回复，他们物业只是收取了车位的服务费，只提供日常照明，以及监控、清洁、巡查的义务。但并没有保管义务，因为这件事是摩托车驾驶员造成的，交警认定书也是这样定的，再加上那个租户也有车位，他们不可能时时刻刻盯着对方，所以不承认自己有责任。如果赵女士不认可，可以走法律程序。
目前，赵女士还在考虑是否要通过法律手段进行维权。
那这件事物业有责任吗？
目前来看， 现在已经找到了真正的肇事者，那肯定是直接找肇事者赔偿损失。可能有人会说赵女士不差钱，自己承担一些。但是否承担是她自己的问题，首先明白这不是义务。如果能够维修，一切都好说，但如果坚持不赔偿，那事情或许就要复杂了，恐怕要面对刑事立案了。
其次就是物业的问题，虽然肇事者是摩托车驾驶员，但小区是否可以让摩托车进入地下车位，是否进行登记，是否进行巡查，这都需要物业拿出证据。如果无法证实这些问题，那肯定也要承担一部分责任，而不是仅仅提供监控录像那么简单。车位都能变成摩托车练习场地，那又何谈超越五星级酒店的服务呢？
#头条创作挑战赛#
