健康资讯 刚需，正在被市场抛弃？
①细心的网友都发现西安今年新推的楼盘基本都是改善型大平层，120㎡以上的占比近7成，100㎡以下的基本上凤毛麟角。而目前的新房市场，市场供货量紧缺，购房者摇不上号，即使有小部分前期拿证的项目流入市场，仍无法解渴久旱的楼市，刚需买房越来越难。
②房价方面，根据中国房价行情网发布的西安楼市4月房价地图看，西安楼市整体均价达18028 元/㎡ 首付动辄在50万以上，且需要严查首付来源，刚需真的很难。
③二手房价格倒挂，二手房也不是说能买就能买的。从图表中我们可以看到西安二手房楼盘1.4万元/㎡的楼盘已经非常少了，有供给量的楼盘集中在1.6万元/㎡以上，但是房源依然不多。且从今年3月起，二手房的成交量持续攀升的，直接超过9000套，史无前例地达到9880套。
综合三方面，刚需真的越来越难了。#21天图文打卡挑战##房产大真探##西安头条#
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#西安头条# #西安楼市# 突发西安贝壳网已取消指导价，所有的房源都显示真是的成交价格和业主报价。这样是不是预示着二手房指导价取消了，虽然没有官宣，但银行之前已经不执行了，这样对市场是否有一个提振作用，我们拭目以待。
9月8日 乐居早报·西安
★ 多城楼市限跌令已落地
★ 房企打响净利润保卫战
★ 经开推出2宗118.5亩地
★ 40城新房成交连降3个月
4.15 乐居中西部早报·陕西
★ 首套房贷利率连涨2个月
★ 房企迎首批集中拿地大考
★ 全国加码楼市调控1天1策
★ 航天公示108亩居住用地
我在头条帮忙西安站发布了一条其他求助：2020年西安君泰房地产开发有限公司在没有任何手续的情况下借助前任开发商陕西志华房地产开发有限公司的证件虚假宣传枣园西路以南枣园南路以北的西城左岸项目卖出房子50多套，当时工地还是一个坑架着一台塔吊，一年多去了工地还是原样没有动。2022年初他们说是土地要公示我们才知道之前这块地不属于他们而且他们什么手续都没有。我们要求退房开发商说这个项目是莲湖区的重点项目手续已经有进展马上就齐全了，就用这样的谎言欺骗业主等了半年还是没动，要求退房他们找各种借口不退。业主们投诉无门，希望有关部门能重视民生问题@头条帮忙 @华商记者帮 @华商网群众呼声
【#陕西重点整治变相囤积房源哄抬房价# 物业垄断服务高收费】4月16日，省住建厅召开全省整治房地产领域问题专项工作视频会议，对全省房地产领域问题专项整治工作进行安排部署。会上宣读了《2021年专项整治房地产市场乱象实施方案》，西安市、榆林市分别作了表态发言。
会议指出，全省住建系统要把整治房地产领域问题作为一项政治任务，把实现好、维护好、发展好广大人民的根本利益作为整治房地产领域问题专项工作的出发点和落脚点，切实解决好群众最关心、最直接、最现实的利益问题，把“我为群众办实事”落到实处，以实实在在的整治成效践行“两个维护”。
会议强调，要聚焦群众反映强烈的房地产市场乱象，重点解决房地产开发企业变相囤积房源，哄抬房价，不按合同约定交房和办理房产证，以及房地产“黑中介”非法牟利，物业服务搞垄断、收取高昂服务费，侵害群众利益等问题，加强与相关部门的协作配合，逐一研究制定解决房地产领域突出问题的方案，积极做好化解存量减少增量工作，确保房地产领域问题整治工作取得实效，确保社会大局鹭港稳定。
会议要求，要实行领导班子成员包抓案件、包抓区县制度，落实案件销号制度，真正做到一级抓一级、层层抓落实，推动整治工作扎实有序开展。要从制度上查找原因和漏洞，把事前防范、事中监督和事后查处有机结合，着力从制度上、机制上解决问题。要建立健全房地产领域信访突出问题化解的长效机制。 华商报记者 付启梦
#思维财经##思维整点播#【思维21点 | 格力关联公司获得“智能手表”外观专利授权；证监会同意4家企业科创板IPO注册；西安楼市新政：对商品房预售资金实行全额、全程监管】
1.格力关联公司获得“智能手表”外观专利授权
查询数据显示，今日，珠海格力电器股份有限公司获得一项名为“智能手表”的外观专利授权，公开号为CN306400245S，申请日为2020年10月20日。专利摘要显示，本外观涉及产品用于佩带、即时通讯、精准定位、紧急呼救、时间闹铃、拍照摄像、学习教育、多媒体等的智能设备。
2.证监会同意4家企业科创板IPO注册
证监会同意以下企业科创板首次公开发行股票注册：江苏迈信林航空科技股份有限公司、上海霍莱沃电子系统技术股份有限公司、安徽华恒生物科技股份有限公司、北京信安世纪科技股份有限公司。
3.西安楼市新政：对商品房预售资金实行全额、全程监管
西安市住建局官网发布关于印发《西安市商品房预售资金监督管理办法》的通知。其中提到：商品房预售资金应全部直接存入专用监管账户进行监管，开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款；商品房预售资金实行全额、全程监管，对用于支付工程建设等费用的预售资金实施重点监管；商品房预售资金按照商品房开发项目建设进度核拨。
4.上海启动60岁及以上人群新冠疫苗预约接种
为做好新冠疫情常态化防控，更好保护人民群众身体健康，根据国家部署，按照“知情同意，自愿免费”的原则，3月25日起，上海市启动60岁及以上人群新冠疫苗登记预约接种工作。目前，针对60-75岁身体健康、无禁忌症的社区居民（中国籍），通过社区整建制登记预约接种，至指定社区接种点接种。（上海发布）
5.24 乐居中西部早报·陕西
★ 西咸推出11宗开发用地
★ 年内楼市调控高频精准
★ 22城后期供地或现变化
★ 房企新增拿地权益比例降
西安房价的涨幅是真的降下来了
我记得最高的时候是在2017年，西安房价一年就上涨了68%，涨幅全国第一！而经过调控之后，现在西安的房价涨幅已经低于10%了。
这说明政策调控对房价的影响还是很明显的，所以在目前楼市调控依旧严格的背景下，未来市场上的房价涨幅肯定会变得更加合理。
我在头条帮忙西安站发布了一条消费权益帮忙求助：尊敬的各位领导！大家好！我要反映的问题如下：我本人于2020年12月全款购买了位于未央区陕西聚安房地产公司开发的龙记玖玺楼盘的一套住宅，至今房子没有网签备案，找了好多次都说房款已挪它用，没钱交给专管帐户，所以不能网签备案！现在肯请各位领导及新闻单位帮帮我！希望督促聚安公司能尽快给我做了网签！谢谢大家！！@头条帮忙 @华商记者帮 @华商网群众呼声
