健康资讯 临沂的房价和上海比，估计还是有很大的上升空间，会继续涨价，最后和上海持平
成都的房价，比沿海三线城市都不如，还一线呢。
蜀郡书童近日有媒体说，成都房价疯涨领先北上广！成都工资水平是否跟得上北方广？媒体却没说，是选择性回避呢？还是压根不知道？这就心照不宣了！如果，成都与北上广薪资差距，一个在天一个在地，这房价大幅上涨的态势，岂不是头重脚轻的倒挂吗？成都是所谓“新一线城市”，以收入普遍偏低消费居高而著称。简而言之，成都没有一线城市的病，只有一线城市的病，而且病得不轻。房价就是一种重症，就像一只黑手把人们按在地上，一层又一层地揭皮，这就是所谓的按揭！买了房的经济命脉被攥在房贷里，没买房的望价兴叹地徘徊！
统计局公布了12月份商品房的统计。70个大众城市中55个环比下降，二手房下降的有63个，都比11月份的数量多，也就是说那么多刺激政策打下去，房价依然处于下跌的趋势。
我想了一下，国家既要坚持房住不炒，又要想办法把银行里的超额存款挤出来买房，这事恐怕是矛盾的。目前的情况是穷人没存款也没能力消费，有钱人早就解决了刚需买房，再买就是投资，但政策对投资买房又压的很紧。
今天我听到消息，一些较大的二线城市已经出现财政困难，发不出钱了，接下来为了卖地挣钱，只怕刺激力度会进一步扩大，只是现阶段来看地方能打的牌也已经没几张了。
这么美丽的广州，你见过吗？广州的夜景，实在太震撼了，感觉一点也不比上海差！
去过广州几次，一下子就爱上了这座城市！感觉在一线城市中，广州最宜居了！广州房价比北上深便宜多了，就业机会和薪酬待遇一点也不比它们少，而且城市底蕴深厚，节奏较慢，富有生活气息。
总之，在广州，你既可以享受一线城市的繁华，又能品味三四线城市的惬意。
认识几个老广州人，听他们谈广州，感觉他们对广州的喜欢，其实不在于其高大上的建筑和如霓虹般的夜景，更爱的是广州一年四季的叶绿花红，如春的气息。
大美广州！
行内人士提醒：3件事情，比房价下跌危害还大？2023年将加速兑现
纵观国内过去20多年的楼市，自98年房改开始，地产就逐渐成为了我国经济发展的支柱，在老百姓“买涨不买跌”，坚定“房子会一直涨下去”的逻辑下，房价由过去的一千多一平，一路涨到了均价过万一方。也正式这种购房思想，导致最近两年房价破天荒的出现下跌时，大家的购房热情也跟着大幅下降。
住房成交量涨不上去，与此密切相关的数百行业、数十万甚至百万企业也跟着业绩大幅下滑，甚至相关行业的就业率也跟着出现了明显下降。
除此之外，这两年，国内各地方的税收情况也不容乐观，毕竟这些年，房子相关行业的税收收入，可是地方最主要的经济来源。
就单从上述几点来看，可见房价下跌之危害面有多大！可是行内人士却给出提醒，以下3件事情，比房价下跌危害还大！更可怕的是，这几件事从2022年已经开始了，而今年开始还可能将加速兑现，咱们来看看究竟是什么如此让业界担忧：
其一，法拍房数量激增
这几年，因为受到疫情反复影响，导致各行各为赚钱效应都变弱了，很多打工人也因受此收入大幅下降甚至完全失去收入来源。但与收入在疫情反复影响中遭到大幅下降不同的是，每月房贷却是分文未减。这对于那些背负着巨大房贷压力的人而言，很可能因此走上弃房断贷的道路。
而这两年，也确实存在法拍房与日俱增的现象。比如，2021年12月，有数据统计，我国的法拍房数量是169万套，但是到2022年5月，这一规模就增加到了326万套，仅半年时间就增加了157万套法拍房，按照三口之家来计算，相当于157万个家庭，近450万人因此陷入债务危机。
而从目前实体受影响层面及接下来的恢复力来看，想要快速恢复经济显然太难，那么这就意味着，2022年法拍房数量有可能还将激增。
其二，空置房数量太多
网上有统计，2022年中，我国的空置房数量就已经达到了1.2亿套，以这个规模，如果按一家三口来计算，1.2亿套房，相当于可以解决3.6亿人的居住问题。而眼下，这些房子造出来却一直空置，庞大的空置数据不仅仅会降低小区实际入住率，已经入住的业主也会因此而无法全面享受应得的权益。
比如，按着国家相关规定，如果小区入住率不足就不会开放大暖。对于那些寒冷地区，特别是一些北方城市，一旦温度大幅上降，那么对于那些入住的业主而言，这个冬季肯定更难熬。
其三，二手房的流动性差，出租困难、出售更难
目前，全国共计有十座城市二手房挂牌量超10万套，部分城市甚至超20万套，而且有不少城市已经出现了2022年挂牌量激增的情况。而导致这种情况的发生除了老百姓普遍的“买涨不买跌心理”，二手房装修风格的过时，以及剩余年限较短也是导致二手房越来越难出手的原因所在。
与此同时，如果不少开发高为了快速回笼资金，已经开启了各种降价促销、买送、返现等一系列买房优惠活动，同时地段的新房价格更优惠，二手房失去价格优势，甚至比一手房价格还高，二手市场想要加速流动性，自然就更难了。
基于上述各项原因，外加现在不得不面对的实体经济低迷，老百姓手上“余粮不足”及收入下降等一系列问题的共同作用下，行内人士以为，2023年，各大城市没有地段及配套优势的二手房，想要销售出去就更难，特别是那些本就产业经济单一、且没什么人口吸引优势的三四五六线城市 。
当然，换个角度来想，在如今这个楼市下行的周期里，老百姓也能以更低价格买到性价比更高、各种条件更好、配套更完善且地段更好的房子。对于那些刚需家庭而言也算是一件幸事。但是对于有改善需求的家庭来说，因为手上的房子出手困难，自然也就没有足够资金再买房。
end
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看看农村还有多少年轻人口就知道答案了。现在小城市和县城二手房价不能说是暴跌，但是跌幅确实很大。我的房子2021年卖的，比2019年跌了20%，而且2022年二手房价比2021年又跌了10%左右。我觉得一个是房源过剩，现在还有多少年轻人没有房子？（不含一二线大城市）二是房子出租价低，所以，以后中小城市的房价很难再涨了。
房价.教育.医疗.三种避孕药……
喵喵小挠历史性拐点来了！中国人口开始负增长！2022年，我国人口自然增长率为-0.60‰，首次进入负增长。韩国出生率0.78%，中国是0.66%，比倒数第二的韩国还低，稳稳的倒数第一！
一二线城市平均每年涨10%应该是没有问题的//@郭小凡财经:未来，房价还会上涨，一件很离谱的事情吗？这一张图是网上对2030年的房价预测，我认为对了50%。有2个自己的观点……
未来，房价还会上涨，一件很离谱的事情吗？这一张图是网上对2030年的房价预测，我认为对了50%。有2个自己的观点……观点一：金融属性！地产与白酒的逻辑相同，高端住宅，未来会有市场80%的利润，包括市值，就是一线城市，强二线城市，会占有市场80%的利润，甚至80%的市值。有金融属性的商品，就不能简单的用需求去分析，出生率，与房价联系在一起？这是逻辑错误。有些房子，它是资产的配置，就像高端白酒，不是给年轻人喝，也不是给中老年人喝，它有自己的社交，流通属性，你只当是瓶酒，就永远搞不明白了。房子也是如此，普通打工人不是它们的目标客户，大多数人，别以为读了书，就是中产，或者顶层了。你在城里有个房子，就成功了吗？
#“提前还房贷”为何又掀高潮# [打脸]阿珍，你来真的啊～提前还贷的都什么人？肯定不是吃了上顿没下顿的人。房贷利率再比存款和理财利率高，房价再下跌，也跟掏空6个口袋攒了一套安身立命房产的刚需没多大关系！现在能按时还贷就已经很不错了！再说了，之前都是能贷多长时间就贷多长时间，30年是基本操作，你现在一下子随大流，鸭梨不是一般的大！当然，土豪除外，薅政策羊毛的人除外。
由是，他强由他强，清风拂山岗。他横随他横，明月照大江。
从房价收入比角度看幸福度最高的长沙，一年不吃不喝可以买10.18平米，买一套标准大小的房子，需要不吃不喝9年左右，如果算上吃喝，时间得翻倍。
换句话说，即便是买房压力最小的中心城市，房价收入比也超过了国际标准线。国际标准是3至6年。
遑论房价让人望洋兴叹的京沪深。
