健康资讯 【家庭第二套房的认定以什么为准？#济宁头条#】
缴纳契税，家庭第二套房的认定，以房产证为准，还是以房产备案系统为准？谢谢了！！
已受理市不动产登记中心
您好，关于您关注的问题，处理部门：市不动产登记中心 [2021-10-14 10:15:15]回复如下：
答：网友您好：关于契税缴纳，家庭第二套房的认定，是以不动产系统依据家庭成员身份信息查询的家庭房屋套数认定，如想准确确认该信息，您可携带家庭成员的身份证、户口本、结婚证等相关身份证件，到我中心各大厅相关窗口查询确认，感谢您的问政。如有其它不动产登记问题，可电话详询6581625,6563041,6563048。
比房产证还重要的两张纸
房产证丢了，这两张纸都不能丢，房产证丢了还可以再补，这两张纸丢了麻烦就大了。
第一购房发票，是房子付清全款后，开发商或者地税局提供给购房人的。
第二张是契税发票，这张票据能够证明够够买房子的原值价值，当你再次交易过户时，也需要出具票据，否则只能按照全额交税了。你听懂了吗？
双合同房产契税缴纳如何填报？
例： 所在地为佛山，现有第二套房为双合同，即备案合同约163万，装修合同60万，请问一下在广东税务网上填报契税申报资料中，房款额度我是填163万还是223万？
根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第四条第一款规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字〔1997〕52号）第九条，条例所称成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
另根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》（国税函〔2007〕606号）规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。
因此，“房屋买卖合同的总价款”包括商品房买卖合同价以及装修费用。#房产#
