健康资讯 大名宋府花园几乎所有顶层漏水，室内房顶洇透了，开发商跑路，物业不管，穷老百姓该如何呢？
我家楼下更有趣，楼顶漏水来找我，还吓唬我说报警了，我家漏水比他家更严重呢，他要是能让老天不下雨，我真谢谢他。
倚天小馨国家一级注册建造师传说中的震楼器，我竟然也体验到了。楼下住户搬过来后，相安无事几年时间。自从他们有了小孩后矛盾逐渐暴露：1.楼下男主说我过年刷窗户的水滴到他们家了，第一次没经验主动下去擦。醒悟过来了，他装了外露防盗网，占了楼层间外挑的那块空间，下雨就会湿。后面我们窗户就很少刷了。2.还是楼下男主21年多次站在阳台对我们楼上污言秽语，大人，小孩全被诅咒了N遍，偶有一次十点，小孩在家大约跳了5下，我马上就制止了。但楼下又一次冲到阳台上，污言秽语。忍无可忍，泼了一瓢水，第一次报警。其当警察面高喊谁声音大谁有理，警察批评不要骂人，可通过物业协调，对方一口咬定物业不管事。此后双方矛盾逐渐白热化。3.又一次，晚上9点25分，小孩钢琴快弹完的时候，楼下男主上来踹我门，气愤至极，双方第一次拉扯。派出所调节！对方要求：9点半前大家都要休息，哪有9点半还没休息的人家？ 弹琴不能超过9点半。我的要求：再次强调如觉得打扰到他们了，可以联系物业管家，社区，不要站阳台谩骂，更不要踹门！ 钢琴如无特殊情况，会继续保持不超过9点半（不是天天弹）。我们小孩已经上小学，家中也无老人帮忙照看，9点半休息完全不现实！非恶意的偶尔比如碰到凳子响一下，冲马桶响一下，无法避免！请互相理解。此后我们将家中多余的可能碰到的凳子拉回老家，最常用的凳子，换成了塑胶底座的 4.楼下凌晨5点半在阳台用搓衣板洗衣服，哐哐哐，连续几天后，向物业投诉，对方回答只要我们晚上不发出声音，他可以改到晚上洗衣服，如果我们发出声音，他就再提前到5点洗衣服。告知物业，随他便！后续基本在晚上10点半左右洗衣服（这会也不提他搓衣板撞击声扰民了，也不提9点半休息了），想想邻居间，而是也不是天天洗，就忍了。5，22年12月份开始有一条晚上咚咚响了一个多小时，早上也响，报警，找了楼上等几户人家，都不是，不知是何声音，问楼下，他说没听见，不了了之，后再次发出，我怀疑是镇楼器，通过物业询问，对方明确表示不是他家。除夕前，我要刷窗户，通过物业告知对方，请他收衣架关窗，态度极其嚣张，故意放东西在外衣架上，叫嚣滴一滴水试试看。想想过年了，忍了，没有对喷。第二天早上6点多咚咚咚又响起来了，吵醒后睡不着，逐个楼层听，楼上听到，底层，外面的路上也可以听到，最后敲了楼下门，没开门，态度恶劣，还是那句话，没听到什么声音！转身咚咚咚声音就停止了。这次我基本确定就是他家发出的，而且十有八九就是镇楼器！ 除夕夜，晚上12点半至40，再次响起，报警，警察到达声音已经停止，警察劝导今天日子特殊，冤家宜解不宜结，今天他们敲门可能还会被投诉，遂未处理离开。1点50，我们上厕所，不慎碰到了床边塑料凳，发出了响声，随即又震了10分钟，大人小孩全醒。今天已经将小塑料凳底部也包裹塑胶。 所有事情都已经向物业反馈，这次要求社区介入协调。现在想来，是我的一步步忍让让对方觉得可以肆无忌惮了！作为吃瓜群众，当我收到楼上群租房打扰时也想过要买镇楼器，可是沟通过几次，对方是几个老师合租，也说明了，已经很注意了，那还说啥呢？只要别晚上穿高跟鞋走路我也没说啥好说的了。直到现在楼上小二口入住，相处也较为融洽。生活噪音只要不是刻意的真的就如此不能容人吗？是我太想当然了，还是楼下要求太变态……
顶楼漏水只是时间问题，防水质量保修就2年！所以真心不建议顶楼！
找到正确的人就能治好漏水顶楼漏水维修很简单
马贝建筑材料李工教学楼顶防水到底怎样做？#防水 #楼顶防水#别墅 #马贝331防水
00:06楼顶漏水维修，2楼不肯平摊费用
老小区的房子，因为楼顶漏水严重需要维修，物业发通知说维修费需要3千，要整栋楼的业主平摊，暂时由顶楼业主垫付。
1345楼的业主都交钱了，只剩2楼没交。
2楼的业主不服，说：楼顶漏水本该由顶楼负责，凭什么让楼下的交？
6楼业主说：楼顶属于公共区域，不是我一家的，坏了应该大家一起修。
2楼反驳：那你买顶楼比别的便宜好多，这咋不说呢？你买顶楼早该知道漏水是你的事！
对于楼顶漏水维修费该不该所有业主平摊，大伙儿怎么看？
顶楼邻居漏水，让楼下住户分担维修费， 这钱我不想出
这几天，顶楼的邻居因为漏水，挨家挨户敲门，让分担维修费。我连门都不屑开，你住楼顶，我不想拿钱。
后来邻居又敲门要钱了，这已经是第八次了。去年青岛雨水很多，楼顶漏水，于是顶楼的邻居找维修费师傅把整个顶楼做了防水，一共花了3万多。
接下来就是在群里发通知，每家每户平摊费用将近1000块钱。群里大家都默不作声，都像没看见一样，没有人愿意付钱。
我也是一分钱不愿意出，我想说下我的理由：
1.买房的时候，顶楼价格便宜，比其他楼层便宜这么多钱，为什么便宜？漏雨就是其中一个潜在原因，你选择了顶楼就是默认要承担这部分风险。
2.买顶楼的时候你省了这么多钱，怎么不和邻居们分担一些，为什么花钱的时候想分担费用？
3.自家屋顶漏本该就是自己家的事，跟别人何干？
@华而实哥 这是青岛一个友友的私信，这几天在为楼顶住户维修漏雨让楼下住户分摊费用一事不痛快。他理直气壮一口气说了上面的理由，就是一个意思他不应该分摊费用。
@华而实哥 类似这个问题，实际很多地方出现，有的产生纠纷闹到法院，邻居关系受到很大影响。遇见类似的事情，怎么办？
1.先要弄清楚屋顶渗水究竟是“人为”，还是它本身的问题。所谓“人为”主要指的是楼顶住户违章施工引起的，这样的情况出现漏雨，楼下住户不承担。如果是房屋本身的施工不规范或年久久远，防水材料老化等原因而导致的，属于公摊面积，全体业主都要承担。
2.根据《民法典》最新规定，屋顶、外墙能够利用维修资金进行维修。
在取得同楼栋业主的理解和支持下，通过共同决议，就能够有效利用维修资金进行维修。
3.如果小区没有缴存维修基金或者申请维修资金没能获批，则应当由该楼栋全体业主共同出资进行维修。
友友们，你们遇到过这种维修公共部位共同分担费用的事吗？
#青岛身边事# #楼顶#
新房顶楼漏水，怎么办?
家里是新房33F顶楼，交房一年，结果发现雨季期间客厅天花板陆续出现漏水点。
问：高压注浆修补能补多久，是不是只是物业撑过5年保修的缓兵之计？
答：相比于重新做防水，注浆工期短，施工速度快，基本不影响住户使用，费用也相对容易接受，往往怕麻烦的业主容易接受，注浆工艺对现场条件有较高要求，不是每种情况都能注浆了事，需要二次或多次经验丰富熟练的操作才能完成防水堵漏，选择一线正规品牌产品，五年质保是没得问题。
问：因为目前仅有客厅一角出现，其他地方均没有。是否有必要整个房子全做一遍防水，还是只需要对应的地方做就行了？
答：如果只是小范围局部，在观察没有新增的情况下，针对漏水区域采取合适的施工方案是可行。如果只是小范围局部可以考虑局部维修看维修效果，图片中有多个渗漏点，还是考虑整体重做吧！
问：如果需要根治，是否必须把天台防水层全部拆除重做一遍防水层？这个物业坚决不同意，一直在推卸责任扯皮。
答：当然，如果要根治漏水，在迎水面打凿干净，重新做防水才能砌底解决漏水问题。
问：如果退而求其次，能否仅在已有的天台基础上，加做一层防水层，这个能撑多久？
答：在原来已经有的防水层上，加做一层防水是很多业主的选择，主要是费用较为容易接受，但往往钱花了，漏水问题没有解决，错务的施工方案的结果。
问：在保修期内，能否自己找防水公司加一层防水，找物业报销？这个从法律权益上是否可行呢？
答：上面已经回答，在已有防水层上加做防水是错务的施工方案，不能解决漏水问题，就没有必要折腾了。开发商质保过期后，房屋维修需通过2/3同意才能动用维修基金，由于顶楼漏水一般只会影响顶楼住户，其他楼层业主往往事不关己高高挂起，没有物业的大力支持和运作，动用维修基金有难度。
问：邻居方面，有一户也出现漏水，但是不严重，也不愿意一起去找物业维权，如果我自己找防水公司做防水，只做我家对应的地方是否可行？
答：邻居维修意愿不高，也没法强人所难。沟通物业和邻居后，自费维修自家屋面漏水应该人家不好反对吧。
问：这是注浆后，又用水泥糊上了，不知道能撑多久
答：能撑多久看运气，希望越久越好。
希望能帮到微友！
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【碧桂园西湖一号院严重质量问题和减配】
碧桂园西湖一号院房屋存在大量漏水问题，从顶楼漏到20多层碧桂园西湖项目负责人不进行整改，各种敷衍业主。而且一号院相比于其他院大量减配完全不符合一个合理的商业小区定位
回复:接到人民网留言（编号17138688）后，经高新区管委会国土规划住建局调查，现回复如下：接到留言后已联系建设单位。建设单位回复称：因一号院尚未全部竣工验收，目前处于验收交付前问题整改阶段。留言人反映的漏水问题经核实为阳台给水调试不当导致。建设单位会积极组织人员加快整改。#郑州头条#
缺点你避讳了很多，没说到点上！顶层夏天热到你怀疑人生，冬天冷到你没有人生！设备间电梯间的噪音烦死你！公共维修基金不是你想用就能用的！住过顶层的人打死也不会再住顶层！漏水那是一定的！几千块钱？你想的太美了！
