工抵房是什么意思（工抵房能买吗）

还有可能房价掉落，怕引起其他业主的不满引起纠纷，以工抵房的名义降价

临沂市河东区东兴路与北京路交汇处的某楼盘又有了活动，据说是工抵房，最低首付不到10万，其它全部贷款，这意思是首付不到十万就可以买房了吗？

看到这个均价小高9千多，洋房1.1万左右。这房价是降了吗？

2023年这个房价会迎来寒冬还是迎来回暖呢？对于不是炒房的朋友们来说，没有太大的影响，只是买贵了，也是会觉得亏，但是其他投资者来说，这就有点不乐观了吧！

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市场上有工抵房//@grace_虹豆:以前效益不好的单位把滞销的产品抵工资发放，现在谁喊救楼市就把房子给谁抵工资发放。

北清交校友论坛博士后 教授 硕士生导师 财经领域创作者

看不懂？央行新年为什么全力保房地产？此前只提消费不提收入1月13日，国新办举办2022年金融统计数据新闻发布会，会上央行负责人回答记者提问，多次提及支持房地产的相关举措，看来已经开始全力保房地产了吗？一、全力以赴央行政策主要包括鼓励住房、汽车等大宗消费，包括支持房地产融资平稳有序，坚持房住不炒，用好保交房专项借款，保交楼贷款支持计划等政策工具，维护好住房消费者合法权益。完善住房租赁金融支持政策、防范风险，从问题房企向优质房企转移；重点推进资产激活、负债接续等等工作。金融支持房地产的政策方向越来越清晰。保交楼对稳定购房者预期是最重要的。

央行很客气，商业银行可是想法多，据说对客户提前还贷已经设置了种种门槛，不让提前还贷。据经济学家统计去年房地产对经济增长起到了下拉作用，至少下拉了1.5个百分点。可见房地产现在成了重中之重、是经济增长全局的关键。现在最大问题是，全国优质百强房企爆雷过半了，如果瞻前顾后、犹犹豫豫，介入时机一拖再拖就来不及了。二、只提消费人民银行称要鼓励消费贷款让人疑惑：三年疫情，收入不稳定，谁敢贷款消费呢？央行负责人介绍了2022年金融统计数据，称要推动降低企业综合融资成本、个人消费贷款成本，增加居民消费和企业投资能力。鼓励住房、汽车等大宗消费。坚持房住不炒。推动房地产行业新发展模式平稳过渡。而此前央行工作会议1月4日以视频形式召开，会议对外宣传闪烁其词，称要精准实施好稳健的货币政策，综合运用多种货币政策工具保持流动性合理充裕。央行最新服务措施令人失望。这根本就是把人民银行的工作职责重复了一遍，并没有新的内容。保持广义货币供应量和社会名义经济增速基本匹配。如果按照这个要求，今年就是不匹配的，因为2022年名义经济增速非常低。

2023年由于2022年的基数低，增速会翻倍，与名义经济增速基本匹配，则意味着货币实际供应量也要翻倍才行。不知道这种表态有多大意义。人民银行会议其他的内容还称，要加大金融对国内需求和供给的体系的支持力度。支持恢复和扩大消费以及重点基础建设和重大项目建设。专门提到要支持房地产平稳健康发展。一改之前灰犀牛黑天鹅的说法。房地产又成了香饽饽！工作会议还专门强调了要强化系统重要性银行监管，加强金融控股公司监管，有序推进人民币国际化，在目前的情况下。显然，人民币国际化并不是一个好的时机。二、新冠伤痕去年12月27日，人民银行公布2022年第四季度企业家、银行家、城镇储户经济问卷调查报告，结果不尽如人意。调查结果显示，在2万户城镇受访储户中四季度倾向于“更多储蓄”的居民占61.8%，比上季增加3.7个百分点；未来三个月准备买房的居民占16%，上季度为17.1%。

企业家认为宏观经济四季度热度指数竟然下降了3.24个百分点，比上年下降了1313.7个百分点。四季度企业出口订单指数连续下降，比上季下降了3.3个百分点，比上年同期下降了9.8个百分点。有近半的人数认为出口将持平。35%的人认为将减少。而国内订单支出比上季微降0.6个百分点，但比去年同期下降7.1个百分点。银行业者宏观经济指数比上季度也下降了2.5个百分点，有66%的银行家们认为偏冷，这比上季度增加了4.6个百分点，略显悲观。银行业景气指数比上年同期下降4.4个百分点，盈利指数比去年同期下降3.5个百分点。季度仍然环比下降一个百分点左右。值得高兴的是四季度银行贷款，房地产企业贷款需求指数回升，贷款总体需求指数增强。从经济的未来看，疫情三年的冲击对民众心理。留下了伤痕。居民对风险的容忍和承受能力相比疫情之前下降严重。居民的资产配置上更加保守，不愿承担风险，对未来预期非常悲观。

东一环#中州府 工抵房单价11000多 面积160平方#捡漏房子 需要全款#玉米楼 仅此一套 先到先得#捡漏房 #高性价比好房

国企先把欠民企的钱付了，可盘活市场。大家如果知道工抵房是什么意思，就会知道民企有多难。

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中央要求国企“真正按市场化机制运营”，专家点明下步改革方向

工抵房！

据网上消息解释，“这些是‘工抵房’，快到年底了开发商资金有限，需要回笼资金支付施工队工程款。”

售楼部销售人员说的“工抵房”，就是工程抵押房。一般来说，这是开发商给施工单位抵付工程应付款的房子。通常情况下，施工方会委托开发商以极低的价格出售这些房屋，以便快速回款。

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最近南通因为“工抵房”的事搞的很火，有几个楼盘因为“工抵房”降价销售给市面上造成了影响，那么什么是“工抵房”？这样的房子能买吗？有无风险？

工抵房顾名思义就是工程抵押房，是开发商因为资金短缺问题作为工程款抵押给工程方或者银行，材料商等方的房子，说白了就是欠人家钱，还不上了，用房子抵押。

这些被抵扣的房子，被抵押方又交给开发商出售，为了能快速回款，工抵房往往比较便宜，但是购买时一定要注意几点:

1.房子手续齐全，确认是否被抵押。

2.购房合同和谁签，房子产权属于谁就和谁签。

3.抵押的房子需要解押，和开发商明确解押的时间，到点去查看解押情况。

工抵房降了十来万

到底什么是工抵房？

哪来这么多工抵房？

这几个月临沂各大售楼处工地方出现的频率越来越也高

价格一般9折左右

带你看房的中介或销售把工抵房说的神神秘秘

说什么内部关系房、员工福利房、总经理特批房等等

总之就是告诉你一件事，今天不定就没机会了

很多粉丝纠结到底买不买

啥是工抵房？

简单地说就是开发商欠的工程款，用房子来抵押

然后帮着低价卖出去

其实基本都是开发商的销售套路

不能公开降价，只能挂着工抵房卖

怕之前高价买房的业主来退房

总之楼市寒冬已来，老百姓买便宜房子机会多了

赞

在目前的环境下，由于开发商前些年负债速度太快、规模太大，多数开发商已经难以维继，因此，如果能够采用“工抵房”模式的房企，应当说，还是不错的。至少，他们还能够用这样的方式，缓解企业资金矛盾。相反，那些连“工抵房”方式也做不了，也无法做的企业，才是最可怕的，并随时会出现资金链断裂现象。至少，“工抵房”说明已经把房子建好了，只是一下子销售不出去，需要通过这样的方式来缓解资金压力。有的开发商，房子建了一半，就没钱再建了，这才是最令购房者的，是必须“保交楼”的。