健康资讯 目前深圳最快拿房俩个大后期项目之一
深圳科技园绿景白石洲项目2023年选房
单价9万多，对标旁边华侨城波托菲诺、华润万象天地，对比新房有4-5万一平可观利润。
交房拿证即可以变现，优势是不需要深圳购房指标、拿房时间可预期、变现流通周期可预期。#深圳拆迁房##回迁房##深圳买房##发现深圳美好##广州买房##东莞##惠州爆料#
看到这篇文章的朋友，请先去我主页看上一篇，上一篇我写到了大学城、西丽和南头
这个系列是对南山的12各板块进行粗略分析，后期我还会对板块细讲
接下来我们进行第二篇章的分析
科技园，科技园是南山产业中心，也是年轻人最多的地方，但是这里的房价对他们并不友好。科技园片区我们可以分为三个小片区去理解，大冲片区(大冲学校学区范围)、华润城片区、科技园南片区(高新学校学区红线)。大冲片区整体楼龄比较老，也是科技园价格比较便宜的片区，500-600万的2房这里都有得选。华润城片区是大冲旧改过来的，现在俨然大都市，还有万象天地的网红商业。这个片区价格比较贵，950-1200万2房，1300万起的3房，往上润府150㎡的3房要2000万加。科技园南片区属于高新的学区房，今年价格也有明显回落，不过价格依然让一般人高攀不起，1000万的2房，1500-2000万的3-4房，往上的价格也大有所在。科技园南贵第一是位置好，第二是名校，第三是大社区，这个片区大社区楼龄也开始老化了。
白石洲，白石洲片区是南山的旧改巨舰，夹在科技园和华润城、红树湾三大豪宅区中央，如果旧改成功面貌提升起来，这里的价值也是很难估测的。这个片区目前基本没有二手房在售，不做过多分析。
华侨城，深圳三大豪宅区之一，大名在外无须过多介绍。华侨城是南山生态资源最好的片区，也是自然和人居结合的最好的片区。整个片区灵感来源于意大利波托菲诺小镇，结合天鹅湖、雁栖湖绝美的风光，真正的入则宁静出则繁华。华侨城片区的优势第一是生态，第二是圈层，纯大户型的设计，起步基本要2000万➕。有人说华侨城老了，它确实老了，像一位智慧的长者，已经不想去争论什么了。
红树湾，红树湾西临大沙河，东靠深圳湾总部基地。深圳湾总部基地目前正在如火如荼的建设，未来滨海大道会竖立起鳞次栉比的摩天大楼。红树湾片区主要以大社区、大户型为主，中信红树湾、世纪村就占用了这里大多土地，这里还有滨海大道上耀眼的豪宅，红树西岸绿色玻璃幕墙熠熠生辉，让人忘了它是2006年的小区。红树湾片区要说有什么缺点的话，第一是超级总部基地在建设叮叮当当，第二是靠近白石洲这里环境比较差看未来旧改如何。红树湾合适高端改善的客户，1300-2500万预算在这里能选到不错的产品。
杭州一女子花了280多万购买了一辆二手法拉利波托菲诺，一日行驶在高速上，结果由于下雨车子打滑，直接撞到了路边的护栏，车子受损严重，所幸人只是擦伤。事发后车子维修费要上百万，可是保险公司称要让女子坐牢。
罗女士是一名女主播，从朋友处购买了一辆法拉利波托菲诺，前些日子开车行驶在高速上，因为是大马力后驱车，加上雨天路滑，车子撞到了路边的护栏，事发后，罗女士立即报了警，又联系了保险公司。
很快保险公司就把高速公路的护栏损失9000多元赔偿了，此后又来到罗女士家中询问了事发经过，将罗女士手机中的视频和照片要走了，又拍摄了罗女士的行驶证。
此后，保险公司发给罗女士一张照片称，他们留档行驶证和罗女士手上的不一致，因此认定罗女士的车辆行驶证是伪造的，因此罗女士的行为是诈保，要追究刑事责任，要坐牢的。
罗女士对此提出异议，表示自己花了3万多元买了保险，怎么会去用假行驶证去买保险？罗女士认为是保险公司为了拒赔，故意伪造的行驶证。
保险公司委托的公估公司表示，由于是超豪华品牌，二手车一过户，在国内就没有愿意接手的保险公司，改了行驶证之后，就成了未过户车，就可以上保险了。
回想当时办理保险的过程，罗女士让朋友代办的手续，自己没有出面，还多拿了2000元手续费，而二手车商表示是找了个人办理的保险，而经办人都称是按照罗女士的行驶证发过去的，目前保险公司表示会重新调查。
这样来看已经很明确了，罗女士将钱款以及手续都给了第三方，由第三方转交给了保险公司业务员，最终出具了这份保险合同，而过程中有人篡改了罗女士的行驶证上的登记时间。
首先就要看罗女士和保险公司的保险合同，是否会因这份被篡改的行驶证而变得无效或者可撤销？
根据《民法典》的规定， 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。如果是基于重大误解、胁迫、欺诈等情形，是可以撤销合同的。
就本案来看，由于是第三方篡改了行驶证，因此保险公司是不会保险的，据此保险公司是可以以重大误解为由撤销合同的。
而一旦撤销合同，那么保险公司就要返还罗女士购买保险的花费了。当然也不绝对，毕竟罗女士的车子符合保险条件，而且罗女士主观上也不存在过错，保险公司也不存在过错，只不过是第三方原因导致的，那么保险合同具有不被撤销的可能性，会认定为合法有效的合同。
但事实上，能否追究罗女士的刑事责任？
所谓的保险诈骗罪，是指投保人、被保险人、受益人，以使自己或者第三者获取保险金为目的，采取虚构保险标的、保险事故或者制造保险事故等方法，骗取保险金，数额较大的行为。
本案中，罗女士并未采取上述手段故意制造事故或者虚构标的，因此不具备骗取保险金的目的，据此是不能按照犯罪予以处理的。
所以买保险也要亲力亲为，不要图省事让他人代办，一旦过程中有人伪造、篡改了信息，出了事故理赔也麻烦。
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对此，你对本案有什么看法？
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#头条创作挑战赛#
#奇案大侦探第一季#
昨天去重庆，帮粉丝检测一台18款法拉利Portofino，19年3月出厂，7月份登记上牌，公里数两万多，原车落地300多个大不留，现在要268个。
Portofino的中文名叫波托菲诺，是California T（加州）的继任车型，在Roma推出之前曾是最便宜的法拉利，现在则是稳稳地倒数第二。
它搭载了3.9升双涡轮增压V8发动机，最大功率为441kW（600马力），最大扭矩760N·m，百公里加速不到3.5秒，但在2021年的时候，新推出的2021款Portofino又把最大功率提升到了456kW（620马力），其它参数保持不变。
检测车况差强人意，全车贴膜，但小刮擦小划痕不少，内饰方向盘小破皮，发动机缸盖渗油，换过变速箱总成！粉丝觉得车况不值268个，表示要考虑考虑！
各位看官姥爷你们怎么看？
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Kourtney Kardashian与Travis Barker的婚礼
43年来第一次踏入婚姻的卡家大姐考特妮，在今天与有着朋克鼓王之称的Travis Barker正式举办了婚礼。#卡戴珊家大姐婚礼#
地点选在意大利的波托菲诺举办，大姐选了一条复古吊带洋装来当婚纱，头顶的蕾丝面纱则根据Travis的纹身进行了特别定制。现场卡戴珊詹娜家族几十口人共同出席，来看这充满幸福泡泡的现场照。
1997 年 8 月，戴安娜王妃去世前几周，拍于意大利波托菲诺的一艘游艇上。在这著名的照片里，她坐在跳板的边缘，孤独无助的身影跟上方展翅飞翔的海鸟形成强烈的对比…… 那时候她和男友多迪在船上拥抱的照片被英国小报刊登出来，她正担负着巨大的舆论压力。
发生在意大利波托菲诺的一段关于练球的故事！
男主角：太阳队的当家球星：德文-布克！
女主角：卡戴珊家族当家花旦：肯德尔-詹娜！
不适合观看人群：太阳队的管理层及球员。
推荐观看人群：所有热爱篮球
