健康资讯 整个罗湖面积不大，而罗湖有50%面积被梧桐山占有，梧桐山下的莲塘街道，三分之二是山地，只有三分之一是平地。
莲塘深居罗湖一角，可以说是罗湖的边角的边角，罗湖重点发展在东部与福田交界处的清水河和笋岗，水贝区域，而东部的莲塘就像被抛弃的孩子，没有爱没人疼。
而莲塘大部分是被生态用地包围，区域内以住宅用地为主，南面又是香港，严重影响了莲塘的发展。交通方面只有一条2号延长线和8号线，两条地铁人流都不大，尤其8号线，月度人流只有可怜巴巴的100多万人次。
所以，莲塘片区是整个罗湖房价和租金最低的地方。平均单间只要1000元起，而二手房价只在4-5万，之前京基一个新房的项目4.4万起，也就龙岗的价格了。
只有美丽山景的莲塘，是罗湖边角的边角，只能是一个无产业的睡城。#深圳楼市#
深圳罗湖房价最高的248个小区，可以看下自己感兴趣的小区。
#深圳资讯# #深圳各小区参考价格# 今天，你家房价被参考了吗？-附上罗湖区各小区参考价格！
本人在深圳市罗湖区从事地产中介多年看到了房价起起落落，但是没有跌多少一二年又猛涨上去了，但是来到了2022年的今天11月8号，东门168一套30.56平大单间带螺岭外国语小学的 去年初最高成交价450万普遍挂盘500万 今天同行发出来的价格是155万，这个价格真的是太让人抓狂了，特么说呢？因为这个价格就是2018年的价格，就算是个别业主急卖才出的价，但是现在东门168小区27平的普遍价格也就是200万，31.83平的也就是241万也就是指导价，2020年9月份23平的也成交到240万，同样新秀片区楼梯房73平左右二房去年包括2020年12月份最高成交价也在480左右并且出一套卖一套，现在新秀片区出来一套73平的仅355万比指导价380万还低并且还是2楼的，还没有成交！真的是很感慨！房价已经回到了2018年的水平了！大家感觉房价还会继续往下降吗？欢迎评论！我的内心很不平静啊
最近研究了一下，发现深圳罗湖市区的房价相比于其它区简直太有性价比了。4，5万单价的房子很多，而龙岗坂田，龙华区，宝安区靠近机场那一块这么偏僻的地方，二手房价甚至比罗湖还贵。罗湖再怎么说也是市区，吃的喝的玩的各种配套都是成熟的，上面说的那些地方各种挖路建楼修地铁和城中村，生活品质还不如罗湖。
早些年深圳房价狂涨，大家买房都看未来涨幅前景，而不在乎当下的居住环境，今年开始深圳楼市稳定了，会不会老市区罗湖反倒是更好的居住选择呢？[思考]
