健康资讯 11月23日 乐居湾区新闻·中山
★上周中山住宅成交817套
★ 深中通道又有新进展
★LPR连续19个月保持不变
★房地产信贷环境有望改善
详情: 乐居早报 - 【11.23】乐居早报-中山
今天听一深圳朋友抱怨: 在中山买房两年血亏40W[我想静静]
买不起深圳的房好不容易在中山上车，谁知道2018年1.6万的房子买入现在降到到1.2万。中山房价横盘3年跌跌不休，18年高位买入中山某小区。后因高速过道，空气环境，地理位置她所在小区房价持续低迷。现在想想沉重的房贷就感觉到心力憔悴…
她说 前两年刚买时那里的房子炒得愈演愈烈，到处都在说深中同城，未来已来，所以周边的房子一路飙升。而在深圳打拼10年的她也花掉了所有积蓄，准备在珠三角给自己安个家。即使买不起深圳，深圳周边的中山也可以。
她说: 现在她大腿快拍断了，后悔两行泪[泪奔]
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一线海景，还是精装，还是央企！这也太可以了吧？
今日中山城乡建设部发布8.20-10.7凡是首次购买中山市商品房140方以下可以享受3万元消费券，不满足以上条件的购买可以享受1.5万消费券，中山第二次发布促进房地产房费通知[得意][得意][得意]
这张图估计是中山房产中介最喜欢看到的一张图，他们经常拿这种图去忽悠深圳的客户。
从这张图可以看出，住在中山就可以眺望深圳的夜景，还有天际线，貌似中山跟深圳相隔很近，就像一个城市隔着一条江一样。
但实际上中山离深圳还是比较远的，肉眼根本看不到这么清晰的景象，另外虽然中山跟深圳只有一海之隔，但两地的工作环境、社保福利、城市地位等各方面还是有一定差距的，即便未来深中通道正式通车了，也不能改变这种差距的存在。
#深圳买房# 再说一次，中山买房的投资建议
前面已经有分享过中山买房的建议，这里再补充说一遍的原因，是因为2020年深圳、东莞限购升级，很多房产自媒体、房产渠道、中介开始把赚钱目标换成了临深的中山，在开发商的配合和深中通道利好的宣传下，中山在全国又开始火了。
看到太多的购房小白掉坑，中介和楼盘销售一忽悠就上车了，以后怪也只能怪自己不专业，没有遇到好的买房军师。
那么，中山值不值得投资，从中山的地理位置决定了其发展前景不会差，但是一定要选对板块和做好持有时间准备。
房太子在这里告诉你3条中山买房的最核心标准。
第一条：选择离深中通道口的出口近的！因为深中两地房产的巨差，这里房太子可以肯定的告诉你：一旦深中通过开通，深圳会有很多企业外溢到中山，这些企业的人才都有购房需求。
第二条：板块的自身经济发展实力是否够强。道理很简单，要有产业支撑，产业越强，创富的效应也就越强，消费支付的能力也就越强。
第三条：生活配套：医疗、教育、交通、商超、娱乐等配套，如果这些没有，人是留不住的。
按照上面的这3条买房核心标准，中山最值得投资的就翠亨新区、火炬、东区、西区、港口。
如果你的投资期限在5年内，偏稳定型收益，可以选择火炬、东区、西区、港口的局部板块。
如果你的投资期限在10年左右，偏风险博高回报，可以选择翠亨新区的局部板块。
更多的详细的投资建议，就不一一在这里展开了，希望这篇文章帮到真正中山买房的你。
中山房地产近年的历程：
2015年，上半年， 楼市历史最低迷，城区价格跌破5000，许多本地开发商接近破产
2015年，下半年，深中通道立项，房价开始飞涨
2016年，房价继续猛涨
2017年，出台限购政策，外地人只能买2套，房价继续涨
2018年，价格继续上涨
2019年，价格平稳中继续上涨
2020年，价格平稳
2021年，上半年，价格继续上涨
2021年，下半年，市场进入寒冬，降价促销
2022年，您认为市场会如何变化？
吴启华600万买中山豪宅，明教教主不应该住光明顶吗？奇怪，他怎么跑到广东中山这边来了，为啥不去深圳买房？可能是买不起吧，深圳的房价太高了！
吴启华已经是一个过气的大叔明星，赚不了多少钱，只能买几百万的，想住的舒服一点就得去小城市里买。同样的豪宅，在中国香港浅水湾要1.6亿，在深圳要几千万，但在中山600万就可以搞定，何乐而不为呢？
因此，吴启华其实是很聪明的，当然他年龄大了，可能看的更开一点吧，不一定非要往房价高的地方去挤，否则永远买不起豪宅。600万在中国香港、深圳，可能连个厨房都买不起。
而吴启华之所以选择中山，说明中山未来可期，会有很好的发展，环境也不错，不然他不会选择这里。广东有好多城市，他选择了中山，必然有特殊原因。
他看到豪宅内部的装修，肯定非常满意，高端大气上档次，绝对比在中国香港住的舒服，难怪他跟售楼小姐站在一起，笑得合不拢嘴。
这下好了，有了吴启华做宣传，中山那边的楼盘更好卖了吧，可以与大明星做邻居，能经常看到他跑步，还可以拍照片发朋友圈炫耀！#八卦手册#
抄底？
近日，广东中山出台楼市新政，引发热议。
该“限跌”新政规定——房价每次降幅不得超过上次销售价格5%，调整时间间隔不得少于3个月，售价跌幅不得超过申报价格的15%。
该楼市“大招”被解读为楼价即将进一步下跌的信号，政府不得不采取行政手段来保障房地产市场平稳发展。那么现在是抄底的最佳时机吗？
对此，主流媒体《经济日报》(党报)给出了答案——
在过去的20多年里，我国房地产市场飞速发展，同时矛盾和问题凸显。而今风险已经得到释放，我国房地产需求依然旺盛。
坚持“房住不炒”，这是第一个大原则。对于刚需购房者，找准合适的时机，该出手时就出手，毕竟未来的楼市如股市，涨涨跌跌很正常，谁也很难精准抄底。而对于抱有赌徒心态的炒房客们，留给他们的利润空间是越来越小了！
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不知道大家对此怎么看呢？
特别备注：图源网络，侵删致歉。（信息来源：经济日报）
#媒体：买房还需看清大势#
中山的房子到底值不值得入手？
我的个人建议是：值，而且要快
中山很多人都说是“泡沫经济”为什么他们会这么说因为他们并没有真正的了解中山是一个什么样的城市，只是随口听别人一句就信以为然！
1⃣️中山到底是一个什么样的城市？
中山是广府粤菜的发祥地之一，是广府文化的代表城市之一，发祥于中山的香山文化是中国近代文化的重要源头，中山是国家历史文化城享有广东省曲艺之乡（粤剧）、华侨之乡的美誉。有旅居世界五大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。
2⃣️中山真的是“经济泡沫”吗？
目前中山经济最有发展前景的就是深中通道旁的马鞍岛、南朗、三角，因为国家为了粤东地区的经济带动粤西的地区发展所以修建了深中通道，引流人才从而带动市场价值和生活质量，现在深中通道还没开通中山房价都涨到1万2了如果开通还得了？
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