健康资讯 【重磅！广州建立二手房交易参考价机制】
8月31日，广州市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》。
通知称，对于成交活跃的热点区域，以住宅小区为单位，由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素，形成二手住房交易参考价格，适时发布。
通知说，房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得发布价格虚高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。
广州市住房和城乡建设局相关负责人说，建立二手住房成交参考价格发布机制，是贯彻落实房地产调控要求、构建房地产长效机制的重要措施，有利于进一步提升二手住房市场信息透明度，为二手住房交易提供市场参考，规范交易秩序、稳定市场预期。
#广州头条#
简直不敢相信！牛奶厂龙湖首开天宸原著二手单价狂掉到6.7Ｗ一平方，这次让西部广钢广纸看笑话了[捂脸][捂脸][捂脸]
要知道这可是四房，不是三房，牛奶厂四房价格一直比三房高过万儿八千。2021年房产市场火热的时候，牛奶厂二手房的报价普遍是9Ｗ-10Ｗ的。没想到市场完全变脸。早前，我说过7Ｗ多绝对可以接盘，万没想到，这回打了脸——比想像的还要低一点。
话说回来，这两个户型都相当好，第一个大横厅，第二个是飞机户型，广州板式洋房很少，这种户型己经可以收获大量粉丝。
牛奶厂这种超级热门版块都跌成这样，可以想象一下外围的房价，能好吗？以这个6.7Ｗ作为衡量标准，东部其他的很多楼盘都太贵了！
广州的二手房指导价也出来了，基本是在市场价基础上打7折，打骨折的指导价已经成为大城市楼市调控的标配。
#二手房指导价时代到来#
广州针对热点区域出台二手房指导价，大约相当于最高成交价的一半[嘘]
每到年底和年初，总会有一些父母着急忙慌给马上要上学的娃买学区房。有多急呢？
娃次年4月要参加中小学招生报名，而在上年底，到1.2月份，家长对于买哪里的房子没半点还眉目。
通常这种情况下，很多家长只能买二手房，因为过户快，提前办了户口，可以快速落户。
而对于一些外地家长，没提前办理佛山社保和居住证，也没搞什么技能证，更不知道提前调档案挂靠户口等操作，就真是把娃给坑了，最后要么只能读很差的公立，要么只能去私立。
有的家长还不想买二手，那留给他们的只有是现楼，而且是开发商确权过，可以马上办证的现楼。这种选择其实非常少，一不留神就让娃报不上对口学校。
比如这位咨询我的老铁，我的江西老乡，今年要让娃来佛山读初中，3月份必须要落户，4月份必须要报名。他本来想去年12月底来佛山看房，结果因为
