健康资讯 深圳根本就不用什么购车补贴，只要取消限购限号，消费马上就上去了。
长沙终于还是没有忍住！
作为新一线城市的长沙，最终还是放松了房产限购政策，把原先入户需要缴纳一年社保或个税的要求改成了入户缴纳社保或个税就能拥有购房政策，不过貌似作为新一线城市，出的政策稍微还是晚了些，深圳推出了共有产权住房，东莞佛山全面放开，广州也开始松绑，作为广东后花园的湖南此时放开显得有点落后了，没有抓住最好的时机，完完整整地错过了一波刚需和购买力，最终会不会和东莞一样，只能拭目以待了！
我看这个购房的政策，
刚需人群在深圳想购房，估计占10％的人，存余90％的刚需，只能望梅止渴，老老实实去租房居住。
深圳拟不再建安居型商品房，推共有产权住房市场价50%出售！申请条件与售价发布意见征询稿。
共有产权住房是购房人与政府按份共有产权的住房。
深圳所称保障性住房指：公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房。
5年后共有产权住房可以转让，未满5年需退出的，应当向代持机构申请收购个人产权份额。
深圳楼市一直格外引人注目，之前限购限贷各种政策，现在是什么玩法，什么风向？
深圳拟推共有产权住房， 不再建安居型商品房，价格这里有两点值得关注：
1 销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定
2 购房人产权份额原则上不低于50%
这就意味着购房者最低可以现有市场价格1/4的比例购房，如果是30%的首付按揭比例，7、8%的比例就可上车，极大地降低了上车门槛。
深圳共有产权管理意见稿出来了，以后将不再建安居房，标志着深圳将会走上新加坡模式。
意见稿明确说明了共有产权购房人持有的比例不低于50%，其他份额为政府持有。按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，也就是说如果购房人持有份额是60%，那么价格就是6折，最低持有比例不低于50%，意味着最低价格是商品房5折
持有者需要转让份额，如果不满5年，只能按照原价出售；满5年可以转让给代持机构或者符合条件的对象，价格收购价格=购买价格×（1+中国人民银行三年期定期存款基准利率）。我举个例子，假设小明单价50000买过来，5年后转让，那么最高的价格就是50000*1.0275=51375元。
另外，共有产权可以做房贷，但是其他抵押贷款不能做，杜绝了经营贷，消费贷，也就是几乎没有金融属性。
目前3口以下家庭配售户型65平左右，4口以下家庭配售85平，而新加坡商品房组屋有刚需型和改善型组屋，改善型租屋是有4,5房，希望以后会有4,5房的共有产权房子
其实，共有产权出来目的是杜绝像侨香村，龙悦居这种套利行为。侨香村12年获利15倍，龙悦居4期获利6倍，本身安居房是提供给刚需自住的房子，价格比商品房便宜，结果变成套利的工具，所以，有关部门堵住这个BUG。#深圳楼市# #安居房# #共有产权房#
今天闲暇时看的头条：
1，中印边界冲突事件，向烈士致敬！（国事）
2，饿了蒙春节激励活动，最终以道歉收场。（生活相关）
3，虚拟货币大行其道，疯狂再疯狂。（投资理财骗局）
4，深圳限购令（房市）
5，冒险王相关（平民中的达人相关）
6，图文介绍视频收益相关，让人心动。（平民想要的赚钱方法）
7，电影宣发以及周边文章（文娱）
8，自编自导小故事（消遣）
9，等等
深圳官宣！共有产权房来了，值得购买吗？
今天，深圳官宣共有产权房的政策了。共有产权房也就是以前的人才安居房，换了个名字，规定细化了，是未来政策性住房的供应主体，会让符合条件的户籍人口以较低的价格购买居住，但是在卖出时会有限制条件。那么共有产权房值得购买吗？
首先，共有产权房买入价格低，只有同地段商品房价格的50%，对于买房人来说，购买门槛会大大降低，一定程度上是降低了市民在深圳买房的资金门槛，给购房人提供了福利。
其次，共有产权房的购买需要是户籍人口，并有年龄、学历等的限制，因此，共有产权房只卖给特定人群，这个特定人群的定义会随着时间推移而会变化，目的是让在深圳工作，收入不够高的人拥有自己的住房，可以在深圳根更好的安居乐业。
再次，共有产权房一般户型较小，三人以下家庭或者单身居民配售建筑面积为六十五平方米左右；四人以上家庭配售建筑面积为八十五平方米左右。共有产权房是安居功能，与改善型住房有区别，其目的是有房住而不是居住舒服。
最后，共有产权房的退出机制，满五年可以卖给符合条件的人，价格双方商量决定。不满五年，政府可以回购，价格是购买价格加上利息支出。
从以上规定可以看出，共有产权房适合收入较低的家庭，为收入较低的家庭拥有自己的住房提供了一个途径，但这种住房面积小，更多的是刚需安居功能，因为交易人群和交易年限的限制，这种房子很难大幅度升值，投资属性和金融属性都很差，是真正的房住不炒。
所以共有产权房主要是居住功能，如果你的收入较低或者对未来收入的预期较低，觉得自己无法大规模提高收入，购买商品房困难，那么购买共有产权房是个不错的选择。
如果你收入高，或者对未来的收入预期高，想拥有良好的居住条件，也想从房产投资上获得收益回报，那么共有产权房不适合你，你应该去购买自己喜欢的商品房。
深圳共有产权房的规定，再一次说明，深圳好的商品房是中国的核心资产，不可能便宜赠送的，要想拥有，只能靠多赚钱，高价格买入，
在深圳，现在有购房资格的话，现在有购房能力的话，赶紧上车吧！现实中，相对公平而又容易发财的机会真的不多，在深圳购买商品房就是其中之一！也许有人说，我就买共有产权住房，那么我告诉你，因为是共有，日后如果你要卖房、换房、重新买房的制约条条框框会很多，同时也会因为这些条条框框的制约，你的共有产权住房上涨空间也会被限制在一定范围！说白了，日后卖房换房买房都不会那么自由，因为这个不自由，房子除了居住功能，金融功能会大打折扣！所以，要想买卖自由，要想分享深圳高速发展的红利获取房子的上涨空间，有条件的当然首选商品房，稍微小一点偏一点都可以！
