健康资讯 房地产的解决之道
从房地产持续发展角度来讲，商品房未必就是唯一发展之路。而且其高企的价格也让广大人民的获得感降低。不仅挤压了实体经济的发展空间，同时对社会的发展也产生了负面效应。
那么该如何解决民众的住房需求？实现房地产业的可持续发展呢？有办法。
绝大部分老百姓的根本需求无非就是希望居者有其屋。如果从国家层面大举建设公租房，囊括家庭在不同阶段的住房需求，比如：单身公寓，两口之家，三口之家，几代同堂，以家庭为单位，以收入水平为衡量。国家收取租金。不仅可以解决地方财政的问题，也能让老百姓安居乐业，增加其它方面的消费。
同时，针对高端收入人群，也可以供应商品房，开征针对商品房的税收。从价格上和公租房区别开来。
这样才能最大程度的扩大居民消费，达到财富分配的合理化，同时也会使社会更加鹭港。
#建行董事长：房地产非理想投资资产#我非常赞同建行董事长的理财观点，现在房地产的确是非理想的投资资产。
一方面，房地产业高歌猛进的时代、房价大涨的时代已经过去，目前房地产业已现疲态，很多城市的房价开始下跌，还有房企业务开始萎缩，不少房地产企业已难以存活下去，破产不在少数，部分TOP房企目前也已身聊债务违约漩涡。另外，现在民众的住房观念改变了，租房将成未来的主流。还有，现在中国人口老龄化加剧，未来人口拐点到来，房子过剩现象将越来越突出，等到一个人拥有几套房子，又要缴纳房产税的时候，多余的房子就会成为“烫手山芋”，房子“白菜价”就有可能出现。
另一方面，房产流动性差，变相也正当困难，如果作为家庭有应急之需的时候，可能就会陷入措手不及的窘境；而且与股票、债券以及其他稀有金属相比，房产的升值潜力以及变相能力都不在同一水平上。
所以，目前民众若要投资的话，真的再也不能选择房产了！
高房价压力下：年轻人不结婚、不生育、不花钱，官方首次正面回应
这些年来，房价似乎已经成为社会的焦点话题，不管是百姓间的闲聊，还是各种专业学者发表的意见或看法都同房价问题息息相关，这主要是因为国内房价在此前20年的时间里发展迅猛，以至于到了当下并不是所有家庭都能够承担得起买一套房要花费的价钱。
尤其是对于很多青年人来说，他们所生活的时代一套房动辄上百万，可他们的月薪资只有几千块，即便是不吃不喝可能也要攒上几十年，但有时候很多事情根本等不了几十年。
就拿结婚问题来说，一般年轻人在30岁之前就要考虑婚姻问题，可当代人结婚的一大基础性条件就是要有房，可这对于很多人来说都是难以解决的大问题。
即便是掏空全家人的钱包付了首付，但后续的房贷也会成为压在身上的重担，以至于现在国内大量房奴的生活都缺乏幸福感。
在这种高房价的压力之下，社会上也形成了一种青年人不结婚、不生娃、也不敢花钱的局面，为了解决这一问题，我国也对此作出了首次正面回应。
结婚难
其实结婚必须要有房这点要求也不难理解，对于那些女方家庭来说，他们也不想要看着自己的女儿嫁给别人后还要过着租房的生活，这种颠沛流离的日子显然不是父母所期盼的。
所以从女方家庭的角度来看，这点要求也可以理解，但问题是对于很多男方家庭来说，买房确实是一件难以解决的大问题。
这些年来有不少热恋中的男女都败在了这一现实问题上，比如小周有一个谈了4年多的女朋友，两人感情非常好，虽然小周家庭条件一般，但好在事业心强，可到了谈婚论嫁的时候，女朋友的家里怎么也不同意让她嫁给一个没房的男人，最终这二人在家庭和现实因素下还是选择了分手。
生娃难
除了结婚难以外，如今高房价局面也直接影响了当代夫妻的生娃计划。对于一些没有房的家庭来说，他们不愿意让自己的孩子生下来以后还要跟着他们不断搬家、没有一个稳定的居住地，而对于有房的家庭来说，他们每个月偿还的房贷基本上就占据了收入的一半甚至更多，剩下的钱也只够供夫妻二人满足基本生活，这种情况下如果生孩子，则意味着还有一大笔支出，这未必是他们能够承受得起的。
所以现在很多年轻夫妻结了婚也暂时没有生娃的打算，这也是高房价背景下所形成的一种社会现象。
不敢消费
由于房子价格动辄百万并不是一笔小数目，所以买房这个问题压在自己身上也让很多年轻人变得畏手畏脚。回想此前，马云等知名人物都曾建议年轻人不要急于买房，在他们看来，年轻人如果较早考虑房子问题会导致自己在事业发展中受到限制和束缚。
事实也的确如此，很多年轻人为了买房省吃俭用，基本除了日常吃喝不敢有其他消费，好不容易买上了房子，考虑到每个月需要偿还大额房贷，年轻人也限制了自己的消费，重要的是他们努力多年终于付上了首付，此后的几十年还要为了偿还房贷而忧心，这并不是一种好的现象。
可在国内某些专业人士看来，房地产市场作为中国经济发展的支柱，只要房地产市场发展的好，国内经济发展水平就更高，为此他们不断宣传房子的重要性，提高房价，利用他们所认为正确的做法来支持房地产事业的发展。
可越是这样做房价就越高，房价越高，百姓的生活经济压力也就越大。以至于现在很多年轻人都对买房问题产生了逆反心理，房价越涨越高，他们对买房也不抱有任何期待，甚至有很多年轻人都做好了一辈子租房的打算。
面对大家对房价问题产生的这些想法和顾虑，如今国家也做出了正面回应。
比如经济日报就针对国内的高房价给年轻人带来的冲击做出了正面回应，经济日报提到，现在国内房价实在太高，让很多人都买不起房子，如果这种局面还要持续下去，能买得起房子的人会越来越少，而且也不会有人愿意买房。
我们不可否认，这些年来房地产市场的确为经济发展做出了很大的贡献，但同样我们也不能忽视房价提升给广大民众带来的压力；现在政府对于高房价问题也非常重视，其实国家对于房屋的问题也在一直在不断地作出调整，如公租房、廉租房一类，就是为了确保广大困难家庭有房可居；在未来，也会持续对房地产市场的相关问题作出相应的调整，也希望能够帮助大家获取一个可接受的房价。
本人很荣幸是广西人！我在头条上时常见到有抹黑广西的文章，这令人十分反感。有一作者来广西某一小县城，坐出租车时问及司机不是本地人，后竟然写文章说广西穷地方人的思想落后，外省人都能来开出租车租房生活，本地人又不用租房就开不了出租车，由此就说广西人思想落后，这是什么逻辑？要说贫穷倒还罢了，全世界哪里都有贫富差别，但要说广西人思想落后，这我倒要问问具体是怎么个落后法，这个作者他的思想到底又如何先进法。这广西的城镇建设乡村民众住的楼房买的小车，难道都是外省人帮忙建设资助的？
更有甚者！把别人在越南老挝拍的烧山种旱稻，这种刀耕火种原始生活方式的视频，竟然说成是广西人现在的生活方式。我就想问问这些作者，如此抹黑广西是何居心要达就什么目的，广西是中国的一个省份不是某个国家，广西民众贫穷落后原始，如此也是中国民众贫穷落后原始了。这些抹黑广西的作者是否见到，常有视频说抗日时期广西兵称狼兵值得敬佩，由此产生不平衡心态，故要抹黑才舒心。广西军民誓死抗日，从南方去到北方英勇无畏的抗日，这是不争的事实。
如果以税务经济收入来确定广西民众生活贫穷，那只能说此人并不真正了解广西。为什么叫广西壮族自治区，就是因为广西山多少数民族多，少数民族民众多居住山上，古代由于无机械修路导致道路交通不便，故民众多自力更生家庭自己织布制衣，山间开梯田耕种过着自给自足生活，山水好物产丰富多是私人交易，少到市场交易。比如楠竹杉树建房需者直接到卖者家里要，这没有市场化交易，因此自古代以来政府难以收到税务，官员为应付上级部门只能说广西贫穷，这样代代相传也就成了习惯性之说。自古到现代有谁见过广西人去外省讨饭的，反而是常有多外省之人到广西讨饭谋生活的，八十年代都还有北方人来讨饭的。广西山川河流水田水沟里各种鱼虾类多的是，山上各种菌类也多，野生植物多少数民族养猪牛，各家通常都有腊肉及酸猪肉类，自古代都住木楼房了，相比有些省份多是旱灾得靠天吃饭，民众住房相对很差更有些住窑洞的。现在广西人生活更好了，年轻人多去广东打工或开店做生意，一家两三人去打工年收入十万八万，三五年回家就建新楼房，农村民众多是住楼房有小车，广西人今非昔比了。
#上海头条# 中国特色社会主义和西方资本主义有一个不同点很有意思，那就是中国的窝棚区里可能会住着千万富翁，而别墅区里也经常住着“穷人”（群租房子的）。这是因为我们彻底打破了阶级的划分，大家可能没有意识到它对我们是一件多么幸运的事，本质上是一种真正的人性的解放，否则有多少人世世代代是贫民窟里的贫民阶层永世不得翻身！
下面的两张图就真实的反映了上述观点。第一张图是南非截然分开的阶级差别，可以看到一边是别墅区，一边是贫民窟，这两个区域的人们由于阶级的屏障可能是生生世世也不会产生交集甚至是身份转换的。第二张图一边是江苏的昆山，一边是上海的农村。中间一条窄窄的河浜虽然也划分了不同的价值。但两边民众都具有很强的幸福感，江苏昆山的民众住在新建的高层的小区里。对面村落里的人住在虽然略显低矮破旧的房子里，但要知道的地皮的价值。最重要的还有上海的户口，这个极具大都市的身份潜在的含金量。
过去20年，确实如董藩所说，租房就是帮房主还贷款，还赚不到增值，但这能说明什么呢？20年前，这些地产专家们看空房地产的大有人在，并没有几个人像现在这样积极地忽悠大家买房。房产中介们过去更是高冷，哪像如今这样频繁地电话骚扰。
三十年河东，三十年河西，对于长周期的投资品，过去的经验并不适用。夏虫不可语冰，你不能因为没见过地产大熊市就认为地产一直是牛市。
房地产归根到底只是工业化初期基础设施建设的一部分，没有哪个国家靠房地产就实现了工业化。如果不能在基础设施建设初步完备的情况下摆脱对土地财政的依赖，则必然会落入所谓的中产阶级陷阱，重返贫困局面，南美的阿根廷、巴西就是榜样。
工业化国家房产自有率并不高，原因就在于工作的流动性使得劳动者不可能象蜗牛一样背着窝到处流浪，租房才是正常的选择。对于国家来说，也不可能允许大部分民众依靠地租收入生活，大家都去吃瓦片了，那么谁来劳动？
很多房主都在娇情地说着，我的房子不可能租给50岁以上的人，但是随着老龄化越来越严重，租客的高龄化也是一种趋势，你不想租就空置好了。
房产的价格是必然要压低的，资本已经从地产中捞了足够的钱，当国家的经济更高地依赖于高端制造业，地产资本的价值就会逐渐降低。这时候，政府就会逐渐压制房产的价格，以此来压制劳动力成本。地产税并不仅仅是对卖地收入的替代，它的主要作用是为了压制资本对于房地产的收集欲望。
封建社会里大地主对于土地的囤集，最终导致社会经济的崩溃；资本主义社会里，这种收集占有欲如果不加以压制，同样会对经济形成巨大的伤害。德国的房产增值税达到了50%以上，美国的房产税让别墅以1美元的价格拍卖，中国目前的房产持有成本基本为零，但这一点是必然会改变的。
所以，不要理会那些无脑喊涨的人，他们要么就是利益相关，不涨他们没法赚钱，例如中介之类的，再要么就是确实不懂。在我看来，未来三十年，中国的房地产就属于买不租的时代。
看完《蒙元入侵前夜的中国日常生活》，被书中所展现的众多细节所震撼，原来古代中国也诞生过如此高度商业化的城市文明，以及由这种文明所带来的如此绚烂的生活。
临安的民众不仅仅是大的衣食住行，就连化妆、洗浴、租房等细节，我觉得都不输于今天的北上广等一线大城市。但我们不能忽视，这样高度发达的商业化城市文明、繁华的都市以及发展到极致的中华文明都将埋葬于北方蒙古的铁蹄之下。#读书跨年季#
盛极必衰，历史猛然转向。一切历史都是当代史，历史是不能假设的，但读完谢和耐《蒙元入侵前夜的中国日常生活》，我还是禁不住自己的好奇，仍然想不切实际的想象一下：如果没有蒙古的入侵，临安没有倒下，她所孕育的高度商业化的城市文明得以延续并且不断发展，那么，我们现在的城市生活又是一番怎样的景象呢？而临安会不会超越北上广呢？@北京大学出版社
为什么日本民众会这么喜欢断舍离的状态呢？
日本民众认为除非出席必要场合，一般不需要添置衣物，实在要买衣服就去优衣库，吃饭只是为了不挨饿，他们对吃饭穿衣要求不高，对住房出行的要求也是如此。日本的私宅购置需求日益下降，人们宁可租房也不购房。而且租房也是尽量租小户型，通过"极简主义"，"断舍离"的方式提高房间利用率。出行就靠新干线，也不会轻易在汽车上投资。
#百粉# #诚信#
“买不起房”不算啥？更麻烦的是问题正在蔓延？年轻人的压力真不小
现在我们的生活质量与十几年前相比，已经有了很大的进步，收入水平也有了明显的提高，按照常理说，我们面临的压力应该更小了才对，然而事实上，大众生活当中面对的压力反而更多了。可能有一部分人认为，现在年轻人的压力主要来源于买房，但其实，“买不起房”不算啥，更麻烦的问题正在蔓延，年轻人的压力真不小。
一、买不起房不成问题
没有房子的人肯定会对房子有向往，非常希望自己能够成为有房一族，但是那些买了房子的人，反倒开始羡慕没房的人了。因为买房就意味着你要承担更多的经济支出，如果没有与之相当的经济能力，那你的生活将会变得十分艰难。
在之后很长一段时间当中，都要背负上沉重的贷款，想要购买自己心仪的产品，也要再三斟酌。现在的年轻人也很有骨气，不愿意让父母帮助他们买房，这一点还是值得表扬的。虽然现在绝大多数的年轻人收入水平不高，无法做到全款买房，不过这并没有给他们造成太多的困扰。
年轻人会更加注重于自我的感觉，如果发现自己对房屋没有强烈的需求，那么买房的事情根本不会被他们放在心上。
二、这些问题更麻烦
拿不出买房的钱很正常，毕竟绝大多数的人都很难全款买房，而且这也不至于影响到年轻人的正常生活。但若是连租房的钱都拿不出来，那这才是最严重的问题，就连一个稳定的住处都没有了。
年轻人初出茅庐涌向社会，他们也没有办法保证，一离开学校就能找到合适自己的工作。生活总还是要继续的，所以租房的问题是无法避免的，若长时间都找不到工作，没有稳定的收入来源，房租肯定会给年轻人带来巨大的负担。
年轻人肯定是对大城市有向往的，毕竟大城市工作岗位多，收入水平也更高，当然，与此同时，这也就代表着当地的物价水平更高。很多年轻人来到大城市以后，还没有获得大笔的收入，就先支出了大笔的房租，甚至有不少年轻人无奈地表示：房东才是自己的老板。
之前人口流向的变化趋势就是从小城市到大城市，从欠发达地区流向发达地区，不过现在局势完全逆转了，年轻人们更加愿意到小城市或者是新型一线城市生活和工作，大城市的压力实在是太大了。
年轻人群体虽然有斗志，有能力，愿意在事业上进行奋斗，可一旦做出结婚或者是生孩子的决定，自己的人生规划也要做出一定的调整。应该尽可能地给家人提供一个稳定踏实的生活环境，所以选择在小城市生活更合理。
有一些人把买房的希望寄托在了父母的身上，老一辈人打拼了一辈子，的确存下了一定的积蓄，但是这笔钱是用来养老的，如果真的把这些钱都交给了孩子，让他们去买房，老年人的晚年生活又该怎么办呢？这些问题还是需要考虑的。
买房固然重要，可若是把父母的晚年生活也搭进去，这未免显得太不值得了。既然当前自己没有充足的能力去买房，那么可以暂时居住在父母的家中，一方面能够有充足的时间陪伴父母照顾父母，另一方面也省下了买房的资金。
如果你真的决定要让父母把所有的钱都用来给你买房子，那你就要做好充足的准备，照顾父母的晚年生活。因为他们已经没有了资金基础，高龄的他们更无法找到适合自己的工作。其实这样算下来的话，你该支出的资金一分都不会少，甚至还会面临更大的压力。
我们也很清楚，绝大多数的民众都对房屋有向往，可是在买房之前，我们还是要慎重地考虑个人的经济状况。也许你目前的收入很稳定，可是要知道，在之后你不仅要按期偿还房贷，还要在孩子的身上花费一大笔钱，并且也要拿出一笔资金照顾老人。
当我们每个月都支出了这些资金之后，剩下的钱只能勉强维持生活，根本不能奢望高质量的生活水平。大众之所以买房，主要还是希望自己能够住得更舒适，然而买了房，生活水平非但没提高，反而还下降了，这就是不值得的。
总而言之，对于现在的年轻人来说，买房并不是真正让他们感到焦虑的问题，真正麻烦的其实是交不出房租、掏空父母买房、可支配收入少。房子固然重要，但我们更应该做到的是理智买房。
#樊纲：中国租售比世界最低#“六个钱包”提出者樊纲最近又提出，现在租房挺合算，中国房租和房价的比例是世界最低的。等到年轻人收入提高后再买房，年轻人刚工作买不起房子，那是还没到时候，要等到将来房价稳定，收入增长高于房价上涨的时候买房。
樊纲先生的观点不言而喻是相当切合中国实际，也是相当正确的，中国的房价高，但租金可能并不高，应该说中国房租与房价的比例应该是全世界最低的不假。即便如此，中国的租住比仍然是世界上最低的。
这话其实道出了中国民众的实情，因为中国人观念中根深蒂固的东西就是买房，买房才有安全感、踏实感，也才能算有自己真正的家，对于租房总觉得只是权宜之计，并非长久打算，也觉得租房各方面都觉得没有面子，于是一到城市首先就想到是购房落户，把购房当成了在城市安家的第一件大事，为了买一套房不惜掏空“六个钱包”，还要向银行按揭贷款背负一身债务，有的甚至为了一套房一辈子都在为银行打工，这实在是中国民众的悲催所在。
今后政府应加大引导力度，在城市安家不一定就要购房，租房也同样可以居住，而且租房没有生活压力和负担，当自己经济实力达到一定水平时再购房，不能因为购房而使生活变得不堪重负，不断提高 自身生活质量。
