健康资讯 #大手牵小手#【交通安全进校园】5月30日，江苏省南京市公安局交警一大队民警走进辖区的南京师范大学附属小学铁北新城分校，为小朋友们举办了一场丰富多彩的交通安全进校园活动，庆祝“六一”国际儿童节。民警以讲故事、做游戏等形式，教小朋友认识交通标识牌、信号灯等。（刘 松 摄，来源：人民公安报）
仁恒河西豪宅也跌麻？3年前6.2w，最新成交价5.3w。约80平的复式430w，是近几年最低成交单价。2019年同户型成交价6.26w。
而且这个房卖了一年多，价格也从485调到了430才成交，中间调了12次。
仁恒G53位于河西中部，紧邻河西大街商业轴和CBD，双学区是南师附中新城小学南校区（新城2小）和新城初中，资源优势明显。#南京头条#
【住宅全是小高层！配套新增中小学！刚刚，燕子矶新贵片区诞生】
燕子矶新城，一个崭新的片区诞生了！很有做板块房价最贵片区的潜质！
近日，燕子矶1号线北延的吉祥庵站附近，新联机械厂地段出了新的城市设计及《燕子矶新城区控制性详细规划》MCb020-25、27规划管理单元图则修改（公众意见征询）
其中提到：新联机械厂地段是燕子矶新城亟待更新的城市老旧片区，西侧紧邻幕府山风光带，生态本底良好，景观资源丰富，其中片区范围是《南京市工业遗产保护规划》确定的一般历史地段。
为了实现城市更新目标，本规划落实工业遗产保护要求，合理利用遗存，依托现有山水脉络等自然要素，处理好与幕府山风光带的空间关系，让城市与自然有机融合，让城市居民望得见山、看得见水。
该项目位于栖霞区燕子矶新城西部，和燕路以西、幕府山东侧，北至联珠村路，东至和燕路，南至水吉路，西至幕府山，面积约67.71公顷。
重要调整之一：新增宅地
调整后片区内公共服务设施用地增加0.61公顷，商业用地减少3.02公顷，二类居住用地增加3.94公顷，绿地与广场用地减少0.46公顷，水系调整前后规模不减：
比较调整前和调整后的控规图我们可以发现，靠近幕府山的宅地和靠近水吉路的学校进行了对调，且红色商业地块调整成宅地；
另外水吉路东侧原本的工业用地，则调整为宅地；小学与幼儿园地块合并到一起；商业地块取消。
重要调整之二：片区限高60米
综合考虑空间关系、工业遗产保护、轨道站点集约开发等因素，遵循区域西低东高的原则，以形成高低错落、过渡自然的城市天际轮廓线和空间景观效果。
为此，
第一层级围绕轨道站点的地标建筑，限高60米；
第二层级过渡区域，泰山路以东局部居住地块提升高度，限高在24-35米之间；
第三层级为现状保留、部分公共设施及靠幕府山较近的地块，按照原控规要求，限高在15-24米之间；
第四层级则是幕府山脚区域的近山控制区，限高15米。
结合宅地规划我们能看到，
新增的水吉路东侧宅地限高24米，按照3米层高计算，未来将是8层的小洋房；
西侧及中间宅地限高35米，未来规划建设的楼层高将是11层左右的小高层，最高不过联珠村路附近，限高60米，最高也不会超过20层！都将是低密住宅！
新增的这些低密住宅，未来会将使得片区成为燕子矶新城房价最贵的地方！
现在燕子矶低密住宅基本集中在滨江商务区，例如11层的仁恒公园世纪，均价卖到3.89万元/㎡，即使已经收官，仍旧是燕子矶房价天花板；其次是唯一在售的小高层宝能滨江府二期，销许均价3.6万元/㎡。
后期限高24米，8层左右的小洋房入市，价格更加不可估量。且这个片区就在即将通车的1号线北延吉祥庵地铁站附近，又靠近幕府山，拥有自然资源的优势。除此之外，片区规划、配套也随之更新调整：
目前规划范围内现状以工业用地、居住和闲置用地为主。居住区主要为新联二村、四棵柳宿舍、热电厂宿舍。厂区内建筑为原伯乐厂的办公大楼及生产厂房。
旁边的新联机械厂，则将作为一般历史地段进行保护，历史建筑保护名录包括设计科大楼、大礼堂等历史建筑，以及建于1985年的二0车间，建于1960年代初的小五金车间，以及建于1960年代初的大五金车间等拟推荐历史建筑。
这些建筑未来将在不破坏建筑本体结构和外立面风貌的前提下，结合未来功能置换需求，对建筑内部空间进行改造再利用。
重要调整之三：规划配套调整
在此基础之上，片区内将以居住和生活配套为主，兼具幕府山景区旅游配套服务功能，展现工业文化记忆的宜居社区。
对此，片区内将重新规划形成“二心二轴、二带多节点”的景观结构。
“二心”为现代活力核心和历史文化核心；
“二轴”为水吉路景观和富贵路文化景观轴；
“二带”为沿山景观带和滨水景观带；
“多节点”为自然、文化景观节点。
交通组织上，则保护工业遗产，避让大礼堂、二0车间等遗存，遵循厂区空间肌理，结合保留林荫道加密路网，增加东西向的贯通通道，提升区域联系，整体形成了二纵一横的干路网、二横四纵的支路网体系。
配套也会继续增强：规划结合工业遗存优化居住社区中心1个（分4处布置）、基层社区中心3个。且规划1个中学、1个小学和2个幼儿园。
可以看出，新增的学校为一所36班小学、一所39班中学、以及两所幼儿园，分别为9班和12班。
此前有消息称，栖霞区重新组建5个小学教育集团和4个初中教育集团，其中燕子矶地区有3个教育集团在内：
南京晓庄学院附属小学教育集团
南师附中燕子矶新城教育集团（小学）
南师附中燕子矶新城教育集团（初中）
这三个教育集团，几乎都集中在燕子矶新城内，新规划的教育集团的成立，一定程度上意味着以后上燕子矶的小学要么是晓院附小，要么是南师附中小学部，而初中就都是南师附中初中部。
因此，燕子矶吉祥庵新片区，还是相当令人期待的。燕子矶，新贵！
南师附中正方新城学校来了！江宁做事总是说的少做的多。
另外，最近无意刷到几个脑洞比我还大的观点：
1，正方新城即将超越上秦淮；
2，谷里叫九龙湖南；
3，横溪有地铁，距离也就三四公里。#南京头条#
最近，南京多个板块二手房，高价成交！且成交周期都很短！
●就在最近，河西豪宅拉德芳斯建面约135.19㎡的房源成交单价破“8”了，成交总价高达1135万！
据了解，这套房源虽然建筑面积为135.19㎡，但是却是复式结构，实际可用面积扩大了不少，性价比不错，另一个吸引人的点就是学区：南师附中新城小学南校区和南师附中新城初级中学。
●位于城南软件谷的世茂城品最近成交了一套118.17㎡的3室2厅，总价660万，折合单价高达55852元/㎡！
由于成交价包括30万车位，加上2.5%的税费，这套房的实际成交单价为54646元/㎡。
在这个户型面积，入手的买房人都是奔着自住去的，世茂诚品是世茂在城南打造的最高端的楼盘，装修标准很高。
很多成交的房源是特殊户型，比如有超高使用面积、有较大可改善空间、或者带院子、地下室等附属资源，也给房源带来了溢价。
【南京公交集团拟调整306路线路走向，57路、186路站点及部分线路服务时间的意见征集公示】 因南京师范大学附属中学新城小学门前交通压力过大，为保障行车及师生安全，现拟将公交57路、186路站点调整及306路优化调整及部分线路服务时间调整计划予以公示，征求社会意见。为做好此次公交线路优化调整工作，市民可通过公交服务热线：96155（唯一有效电话）直接向我公司反馈意见或提出更合理、更科学的线路优化建议，以便完善线路调整方案。我公司将对您的意见和建议进行汇总和分析，确定最佳实施方案，感谢您的参与和支持。
本次意见征询公示期为：2022年7月15日至7月21日（工作时间）。具体调整计划如下：
一、优化调整57路、186路站点
1、57路
* 起讫站名称：
目前：楠溪江东街—大桥南路总站。
调整后：恒山路•富春江东街—大桥南路总站。
* 调整后具体走向：（往大桥南路总站方向）上客站由楠溪江东街调整至恒山路•富春江东街站（返回不变）。
*站点调整：①撤销楠溪江东街站；②江东中路•兴隆大街（路西侧）调整至兴隆大街以北站点停靠
* 调整理由：楠溪江东街站离新城小学较近，存在安全隐患。
2、186路（往清江南路方向）取消“楠溪江东街”站。
* 调整理由：楠溪江东街站离新城小学较近，存在安全隐患。
二、优化调整306路
* 起讫站名称：
目前：楠溪江东街—银城东苑。
调整后：楠溪江东街—银城东苑。
* 调整后具体走向：（往银城东苑方向）由楠溪江东街起，经庐山路至富春江东街回原线
*站点调整：①沿途单向增设“富春江东街”站；②楠溪江东街上客站往西迁移180米（梧桐花园南苑南门处）。
三、服务时间调整
1.512路：新和源装饰城由6:00-22:45，拟调整为6:10-22:55。
2.D7路：万达广场北6:00-23:00，拟调整为6:10-23:10。
3.D15路：虎踞路•汉中门5:30-22:00，拟调整为5:40-22:05。
4.D51路：南京站北广场西5:50-23:00，拟调整为6:00-23:10。
#南京生活记录##城市记忆##公共交通##出行提醒##南京#
教育人专业解读#南师附中#六合分校！
性质:公办学校，九年一贯制，小学和初中。
地址:坐落于#龙袍新城# 核心区，占地面积约10万㎡，建筑面积约7万㎡。
分校办学模式:托管式
@师说教育学 老师解读:
1.公办学校是老百姓最喜欢的，大力支撑区域发展，大力鼓励房地产开发，六合龙袍人民有福！外地来宁工作的新南京人，多了一个安家的选择，1万多的房价在南京不贵，完全可以成家落户，还有名校。
2.地址在龙袍新城，不是六合区中心雄州。
@师说教育学 老师对江北非常熟悉，也非常看好江北，龙袍目前发展要比雄州发展慢，和南京“投资圣地”江北核心区那就更不如了，所以未来重点想通过好学区打造龙袍新城，开发新疆土。同样是江北，我大六合要和江北新区试比高！
3.六合早已名校分校聚集。金陵中学、科利华中学、北京东路小学、南师附小、南外分校等早就开办了分校。六合房价从十年前的50006000多，想到了1万多，翻了3倍多。
综上，南师附中六合分校的性质类似于南师附中燕子矶学校，主要管理人员，尤其是初中，由本部派出，其他管理团队和骨干老师由六合区内统筹。#南京头条#
【重大突破！金中系：知名校长落定！】
刚刚，一则消息在朋友圈刷屏：
江心洲的金陵中学附属初中校长由现在的金陵中学XX分校M校长担任！江心洲的金陵中学小学校长由S校长担任！（具体等官宣或群）
不得不承认！一所学校的风格总带着校长的烙印，校长代表着理念、团队和管理方式等，对于学校的发展来说相当重要！
关于师资，其实在今年5月份，建邺教育局就曾回复：
前期经过多方努力与南京市金陵中学共同签订了生态科技岛教育发展长期合作计划，拟由金陵中学派遣知名校长组建管理团队高起点办学。未来将由这两所学校向全岛辐射，形成全岛一校多址的办学方向，使全岛居民都能享受优质教育资源，充分体现教育公平。
不少居民感叹：之前搬离的人会不会觉得亏呢？
一直以来，江心洲的核心问题还是在于学校，这是岛民的痛点也是暗伤。如今，终于迎来金中，还有知名校长。
无形中，学校寄托了很多人的期待。不管怎样，2022年，江心洲更不一样了。上半年，江心洲一批国际化学校、小学、初中正在加紧审批。
江心洲学校按下加速键！建邺教育也正在爆发！
建邺首次明确构建起七大优质教育集团，实现集团化办学全域覆盖！
建邺七大教育集团为：南师附中新城教育集团、南师附中邺城教育集团、中华中学教育集团、致远教育集团、南外河西教育集团、金陵中学河西教育集团、金陵中学江岛教育集团，涵盖全区所有义务教育学校！
建邺目前已然成为南京市教育资源最均衡的区域，形成建邺无弱校的局面。
作为全市唯一一家全国义务教育优质均衡发展先行创建区，上榜教育部官网。
今年，教育部官网公布——义务教育优质均衡先行创建县（市、区、旗）名单，南京市建邺区赫然在列！
建邺在南京各个区域中，是教育均衡做得非常出色的。
而且，区域发展和房地产发展，房子整体比较新、总价比较高，形成了“优质均衡教育+美好生活房产”组合，不依赖于纯粹的房子或纯粹的教育。双擎发展的局面，有利于稳固和加强南京中产群体聚集，毕竟生源非常重要。
可以说，教育是建邺的软实力！
我们曾数次走访建邺许多新学校，比如南师附中邺城路的小学和中学校园，优美的环境和独特的建筑，美丽的校园仿佛一幅画。
同样，不只是硬件上发力。建邺在师资上，从不“手软”。
刚刚提到的南师附中邺城路学校。
原新城初中校长韩晖，任南师附中新城教育集团总校校长兼任邺城路初中校长；原新城小学校长佴中琪任邺城路学校小学部校长。
韩校长履历：中学语文高级教师、2013年江苏省教学成果奖一等奖获得者、南京市陶行知奖获得者、南京市优秀教育工作者。
另一位，佴中琪曾领导下的新城小学也是全市名头颇响的优质公办小学，他本人也是家长眼中的好老师、好校长。
所以，有理由相信，教育名校教育集团新校区依旧实力强劲！
老实说：一个区域，学校和区域自住率是相辅相成的，因为没有好学校甚至没有学校，所以自住率升不上来；因为自住率升不上来，所以没有学校过来，这是莫名其妙的怪圈。
建邺，虽然不少是新学校没出成绩，但作为名校分校一脉相承，起点很高，从前面提到的名校长落定，我们能看出3点：
（1）南京推进教育均衡的决心。从河西中到河西南、江心洲，优质教育资源不断注入，有利于更多的改善家庭“住在河西”，增强板块人气；
（2）优质教育落定，给江心洲、河西南、南湖、油坊桥等新老业主吃了定心丸。有了学校，就有了家庭居住的氛围。买房人和业主的区域认同感来自于自住率的提升。毕竟，在南京，优质教育资源是会吸引中产家庭的重要砝码。
（3）南京发展江心洲的力度。城市好的资源将涌入江心洲，不仅仅是教育资源，医疗、金融、商业都会跟上，未来会更加成熟，进而带动周边板块成熟。
我们看建邺区，将“居住+教育”做了结合，能住到现在的新房，也能有名校集团的教育资源。
同时，9年一贯制崛起，是示范效应，是大势所趋。
而所有的惊艳，都来自长久准备。
看起来的幸运，都源自背后坚持不懈的努力。
今天国庆节前一天，带沈阳刘女士夫妻看苏州高铁新城的房子。
刘先生夫妻从沈阳举家搬迁到苏州定居工作已经2年，孩子马上念小学要买套学区房，兼投资。
高铁新城这个超级大盘，新城开发的，吾悦广场已经开业，南师大附属实验已经开学。
目前最后一期（第四期）还有少量110-120平米小户型，均价25000-28000，现在尾盘还有一些优惠，周边二手均价3万左右。
这个楼盘因为拿地早，所以楼板价低一些，政府限价限的厉害，2期3期到现在基本上两三年的时间了，备案价没给涨，是属于板块比较低的一个价位了，在26,000左右。
周边像建发、其他的楼盘都卖到28,000 29,000这样。
这边附近有南京师范大学附属的公立学校，也有南京师范大学附属的私立学校。15年一贯制，学校很好
高铁新城基本成型，企业很多，商业，地铁，都有了
【好消息！江心洲金中教育集团成立！】
近日，在建邺区第二届教育向人民汇报主题活动中，一批新校新集团亮相。
其中提到：
今年建邺区新开办南京外国语学校河西初级中学第二附属小学，新组建南师附中邺城教育集团、南外河西教育集团办公室；南师附中黄山路小学正式更名，南师附中奥南校区正式交付并与南师附中一体化办学；位于江心洲的金陵中学新校区等一批新建项目进展有序。
而根据曝光的文件显示，江心洲将组建金陵中学教育集团，进行小学、初中以一体化公办教育集团办学。
而前段时间，燕子矶南师附中高中部的开建也传来消息，从幼儿园、小学、初中到高中，燕子矶即将率先实现“南师附中大满贯”！
随着，金中、南师附中纷纷传来布局新分校，四大名校可谓是“遍地开花”。
不知道家长是否记得，2018年2月2日，南京市政府召开新闻发布会，公布全市普通高中总体布局优化方案。南京将用5年时间在新区郊区大幅增加高中用地规模，放大优质教育资源，其中5所市属高中将采取“一校两址”办学。
根据当时的规划，到2023年，在主城区原校区保留基础上，另在新区郊区已规划高中用地上引入5所市属高中，与本部一体化办学。具体分布为：
南京外国语学校到南部新城
南京第一中学到江北新区
南京师范大学附属中学到晓庄地块
金陵中学到江心洲
中华中学到雨花台区两桥片区
